レクセル下落合第2(中古マンション) 7,799万円 3LDK [18454005] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

レクセル下落合第2 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
7,799万円（月額11,100円/月額26,010円）

間取り： 3LDK

交通情報：

西武新宿線下落合徒歩3分
都営大江戸線中井徒歩8分

Point: ◆西武新宿線「下落合」駅徒歩3分の駅近マンション◆2026年3月新規内装リノベーション済◆オートロック・宅配ボックス完備◆南向きで陽当り・通風良好

陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
会話をしながらお料理が楽しめる人気の対面式キッチン。各所に収納を設けており荷物が多い方も安心です。
約11.5帖のLDK。間接照明の飾り棚があり、アクセントクロスを使用した上質な仕様のリビングです。
隣接する洋室は一面スライドドアに間仕切りとなっており、開放しリビングと繋げて広々空間に。
陽当たりの良い南向きのバルコニーに面した開放感あるリビング。室内から見晴らしの良い景色が望めます。
奥行きがあり、ダイニングとリビングを分けやすいLDKです。エアコン付き
リビングを見渡せる対面式システムキッチン。家事の手間が省ける食器洗浄機・浄水器付きです。
背面には収納豊富なカップボード。電化製品を置けるカウンターがあり、キッチンを綺麗に整頓出来ます。
約4.3帖の洋室2
約4.3帖の洋室2
約3.7帖の洋室1
約3.7帖の洋室1
鏡裏にも収納可能な三面鏡洗面化粧台。ミラー面が広く、洗面室が広く感じられます。
洗濯機置き場。サイドに棚があり、洗剤ストックも十分に保管できます。
洗面室
雨の日もお洗濯が可能、寒い冬場も暖かい浴室乾燥暖房機付きユニットバス
温水洗浄機能付きトイレ。リモコンは操作がしやすい壁掛けタイプです。
天井まで高さがあるトールサイズのシューズボックス
土間内に姿見があり、靴を履いて全身チェックが出来ます。
約4.8帖の洋室3
陽当たりの良い南向きバルコニー。洗濯物が早く乾きます。
駐車場
目の前には低層住宅が並んでおり、見晴らしの良い景色が望めます。
メールボックス
いつでも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス
ゴミ庫
雨から守られる屋根付き駐輪場
ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。
奥行のある収納豊富なウォークインクローゼット、その他棚もあり収納充実です。
南向きで陽当たり良く、バルコニーに面した開放感あるお部屋です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	レクセル下落合第2
所在地	東京都新宿区上落合1丁目18-9
交通	西武新宿線下落合徒歩3分都営大江戸線中井徒歩8分
価格	7,799万円
管理費	月額11,100円	修繕積立金	月額26,010円
間取り	3LDK	専有面積	57.79m²(壁芯)
バルコニー面積	9.62m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 4階
築年月	平成7年3月 (築31年)
登録日	2026年3月21日	有効期限	2026年4月7日（あと6日)
前回情報更新日	2026年3月30日	次回情報更新日	2026年4月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット不可 ●エアコン ●給湯 ●都市ガス ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●洗面所独立 ●全居室収納 ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●タイル貼り ●耐震構造（新耐震基準適合） ●見学可能 ●南面バルコニー ●セキュリティ充実 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	47戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	≪おすすめポイント≫ ◇3駅3路線利用可能で通勤通学のアクセスもスムーズ ◇スーパー、コンビニ、病院が徒歩圏内で利便性良好 ◇小学校まで徒歩9分なのでお子様の通学も安心◎ ◇会話をしながらお料理が楽しめる人気の対面式キッチン ◇LDKは隣接する洋室の扉を開放して約16帖のh広々空間に♪ ◇各所に収納を設けており、荷物もすっきり片付きます！ ◇2024年大規模修繕工事実施済【リノベーション内容】 ■壁、天井クロス ■フローリング ■建具 ■洗面、トイレフロアタイル ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台 ■トイレ ■二重サッシ新規設置 ■エアコン ■クリーニング他

物件のリフォーム情報

水回り	2026年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2026年03月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）エアコン他

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新宿区立落合第二小学校 670ｍ
中学校	新宿区立新宿西戸山中学校 1,430ｍ
コンビニ	230ｍ
スーパー	300ｍ
病院	690ｍ
公園	590ｍ
ドラッグストア	360ｍ
その他	BIGBOX高田馬場 1,430ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
所在地: 東京都中央区京橋1丁目1-5 セントラルビル7階
免許番号: 国土交通大臣(02)第008967号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 65853-2302
物件番号: 1548200002328
自社管理番号: B02253-002638
無料通話: 0037-619-59431
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-973-995

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