エクセレンス天神(中古マンション) 2,580万円 2LDK [18449304] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

エクセレンス天神 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,580万円（月額14,900円/月額13,600円）

間取り： 2LDK

交通情報：

福岡市地下鉄空港線天神徒歩10分

エクセレンス天神6階2LDKのお部屋です。周辺環境も併せて、是非一度現地をご体感ください。
LDKは合わせて約17.5帖。WIC付きの収納豊富な2LDKの間取りです。
地下鉄空港線「天神」駅まで徒歩10分の好立地。2025年12月に内装リフォームが完了済のお部屋で、気持ちよくお過ごしいただけます。
ご家族やご友人との会話を楽しみながら家事ができる、対面キッチン仕様のLDKです。お子様も見守りやすいですね。
日差しあふれる約17.5帖のリビング。ご家族揃ってのんびりお過ごしいただけます。
2面のLDKは、自然光がキッチンに入りやすくなり、明るく心地よい空間になります。
薄型のレンジフードやフラットな対面キッチンを採用。便利な3口ガスコンロ付き。
デザイン性にもこだわった、お洒落な洗面化粧台には、収納棚も設置済です。
洗面台横に洗濯機置場を設置。洗濯機へのアクセスもスムーズな生活動線で、忙しい毎日の家事負担を軽減します。
ユニットバス新規交換済。浴室換気乾燥機付きです。
清潔感あふれる空間。新品のウォシュレット付きトイレを設置いたしました。
壁面いっぱいハンガーパイプ付きクローゼットで、室内スッキリ片付きます。
約5.0帖洋室のWICです。普段使用しない季節物のインテリアや家電もスッキリ収納いただけます。
玄関のデザインを邪魔しないおしゃれな玄関収納です。
玄関収納新規交換済。玄関空間が広々と綺麗に使えますね。
6階部分に位置します。南・北の2面にバルコニーが設けられており、明るく風通しの良い住環境です。
セブンイレブン福岡長浜1丁目店まで徒歩約3分（約190ｍ）
イオンショッパーズ福岡店まで徒歩約5分（約390ｍ）
舞鶴小学校まで徒歩約10分（約770ｍ）
舞鶴中学校まで徒歩約10分（約770ｍ）
スーパーやコンビニや駅が近い立地です。
駐輪場・バイク置場はフリースペースとなっております。
リビングに隣接する約6.5畳の洋室は、バルコニーに面した明るい室内となっております。
約5.0帖の洋室はWIC付き。独立性が高くご家族間でもプライバシーを大切にできる間取りです。

物件の基本情報

物件名	エクセレンス天神
所在地	福岡県福岡市中央区那の津1丁目
交通	福岡市地下鉄空港線天神徒歩10分
価格	2,580万円
管理費	月額14,900円	修繕積立金	月額13,600円
間取り	2LDK	専有面積	67.80m²(壁芯)
バルコニー面積	9.80m²	バルコニー向き	北西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 6階
築年月	昭和55年10月 (築45年)
登録日	2026年3月20日	有効期限	2026年4月3日（あと12日)
前回情報更新日	2026年3月21日	次回情報更新日	2026年4月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●下水 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●LDK15帖以上 ●全室フローリング ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット

物件の詳細情報

総戸数	29戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	●駐輪場有（※フリースペースにつき空きがあれば駐輪可/月額200円） ●バイク置場有（※フリースペースにつき空きがあれば駐輪可/月額1、000円～2、000円） ●大規模修繕の予定有（時期2029年5月頃）

物件のリフォーム情報

水回り	2025年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）照明器具新規設置

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	舞鶴小学校 770ｍ
中学校	舞鶴中学校 770ｍ
コンビニ	190ｍ
スーパー	390ｍ
病院	420ｍ
公園	90ｍ
その他	福岡県立美術館 320ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

明和地所の仲介　福岡店　明和地所株式会社
所在地: 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
免許番号: 国土交通大臣免許(9)第004118号
所属団体名・公取協名: 所属団体未加入
お問い合わせ番号: 11569-2308
物件番号: 1478870000287
自社管理番号: FU-260319-01
無料通話: 0037-634-64049
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 092-517-5227

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。