コスモシティ森林公園壱番館(中古マンション) 3,480万円 3LDK [18440496] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

コスモシティ森林公園壱番館 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,480万円（月額7,760円/月額11,240円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄京都線上新庄徒歩9分
阪急電鉄千里線下新庄徒歩14分

Point: ＼３月２０・２１・２２日、予約制内覧会１１～１７時開催！／【成約CP】3月ご成約者様限定！100万円分還元キャンペーン実施中！公園歩１分公園徒歩１分！上新庄駅徒歩9分！大阪梅田駅へ電車15分

緑豊かな住環境の大型タウン内！オートロック・宅配ボックス付。お子様の外遊びやご家族のお散歩が楽しめる「こすも公園」徒歩１分です。
緑豊かな住環境の大型タウン内！オートロック・宅配ボックス付。阪急「上新庄」駅徒歩9分！大阪梅田へ電車約15分です。
3LDK、専有面積84.5m2、バルコニー面積16.3m2 ポーチ内に便利なトランクルーム有！
阪急「上新庄」駅徒歩9分！梅田へ電車約15分！２面バルコニーとゆとりあるポーチを備えた84m2超３LDK。室内はフルリノベ済です！ぜひご内覧ください。
84m2超、LDK20帖超のゆとりある3LDK！大きな窓から光が差し込む心地よいリビングです。2025年12月フルリノベ完成、水回りALL新品！
リビングとつながる開放的なキッチンスペース。ご家族といっしょに毎日の調理やお菓子作りが楽しめます。
家具配置もしやすい広さが魅力のLDK約20.3帖。家族団らんの時間をゆったり楽しめます。現在、暮らしをイメージしやすいモデルルーム実施中！
家具配置もしやすい広さが魅力のLDK約20.3帖。陽当たり良好！家族団らんの時間をゆったり楽しめます。現在、暮らしをイメージしやすいモデルルーム実施中！
南向きの明るいLDK約20.3帖！大きな窓から光が差し込む心地よいリビング空間です。2025年12月フルリノベ完成済。
料理をしながら、帰宅するご家族を迎えられる対面式キッチン。家事の時短が叶う食洗付です。
家事動線良好！配膳や片付けもしやすい対面キッチン。家事の時短が叶う食洗付！ご家族との会話がはずみます。
家事動線良好！料理をしながら、帰宅するご家族を迎えられる対面式キッチン。食洗・浄水器付です。現在、暮らしをイメージしやすいモデルルーム実施中！
日常のお手入れがラクなハイバックタイプの洗面化粧台。ごちゃつきがちな洗面まわりの小物もすっきり片付きます。
雨の日の洗濯も安心の浴室乾燥機付！一日の疲れをキレイさっぱり洗い流せる浴室です。
温水洗浄便座付トイレ。シンプルで清潔感のある空間に仕上げました。
リビング隣接の洋室約5.8帖。引戸を開ければご家族の空間に繋がります。
洋室約5.2帖。室内をスッキリ保てるクローゼット付！
廊下にカウンタータイプの玄関収納を設置！アイデア次第で便利に使えます。
玄関がすっきり片付くトールタイプの玄関収納。シューズの他、お出かけ時に持ち出す小物なども収納できます。
リビング隣接の洋室約5.0帖、クローゼット付！。引戸を開放すればキッチンから目が届きます。
南向き、こすも公園の見えるバルコニー。スキップフロアのため2面バルコニー付の開放的な住戸です。
84m2超、LDK20帖超のゆとりある3LDK！2025年12月フルリノベ完成、水回りALL新品！ぜひご内覧ください。
南向き、採光あふれるバルコニー！四季折々の公園の借景が日常を彩ります。
目の前に「こすも公園」が広がる住環境！阪急「上新庄」駅徒歩9分！梅田へ電車約15分でアクセス可能です。２面バルコニーとゆとりあるポーチを備えた３LDK。室内はフルリノベ済です！ぜひご内覧ください。
セブンイレブン吹田東御旅町店まで320ｍ
万代下新庄店まで800ｍ
リビング隣接の洋室約5.8帖。引戸を開ければご家族の空間に繋がります。
リビング隣接の洋室約5.0帖、クローゼット付！。引戸を開放すればキッチンから目が届きます。
洋室約5.2帖。北側バルコニーに面した独立性が高いお部屋です。
リビング隣接の洋室約5.8帖の引戸を開ければ、さらにご家族の空間に繋がります。ライフステージに合わせて便利に空間を仕切ることができる間取りです。現在、暮らしをイメージしやすいモデルルーム実施中！

物件の基本情報

物件名	コスモシティ森林公園壱番館
所在地	大阪府吹田市東御旅町10-72
交通	阪急電鉄京都線上新庄徒歩9分阪急電鉄千里線下新庄徒歩14分
価格	3,480万円
管理費	月額7,760円	修繕積立金	月額11,240円
間取り	3LDK	専有面積	84.50m²(壁芯)
バルコニー面積	16.30m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 2階
築年月	昭和61年8月 (築39年)
登録日	2026年3月16日	有効期限	2026年3月30日（あと11日)
前回情報更新日	2026年3月16日	次回情報更新日	2026年4月2日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット不可 ●食器洗い乾燥機 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●LDK15帖以上 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●エレベーター
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	75戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	工業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	ポーチ使用料 240円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	-イチオシPOINT- ■2025年12月フルリノベ完成！ ■対面式キッチン ■オートロック・宅配ボックス有 ■ポーチ内にトランクルーム有！ ■整備された大型タウン内 ■ＬＤＫ２０帖超３LDK！　 -交通- ◇阪急京都線「上新庄」駅歩9分 ◇阪急千里線「下新庄」駅歩14分 ◇JRおおさか東線「JR淡路」駅歩19分　 -周辺環境- セブンイレブン吹田東御旅町店…歩4分万代下新庄店…歩10分　 ≪備考≫ ◆エレベーター停止階ではありません ◆管理費7760円の内訳：管理費5070円・全体管理費2690円 ◆自転車置場：使用料無償・自転車シール貼付要シール代300円(2年間有効)、バイク置場：ミニバイク置場500円／台・月額、バイク1000円／台・月額、駐輪場等の空き状況は要確認 ◆室内に1ヶ所のエアコン先行配管を設けており、エアコン用配管は「隠ぺい配管仕様」です。設置の際には、エアコン取付業者様に「隠ぺい配管仕様」であることを必ずお伝えいただき、併せて事前の下見等のご依頼をお願いいたします。エアコン設置時は標準的な取付工事では設置できない場合がございます。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器食洗機・浄水器付システムキッチン・浴乾付ユニットバス・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台・給湯器等新調
内装	2025年12月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）シューズボックス・建具新調、全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所）張替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	吹田市立吹田第一小学校 1,300ｍ
中学校	吹田市立第三中学校 800ｍ
コンビニ	250ｍ
スーパー	800ｍ
公園	80ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社フル・ステージ
所在地: 大阪府大阪市中央区道修町2丁目6番6号塩野日生ビル3F
免許番号: 大阪府知事(06)第046503号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)全日本不動産協会
お問い合わせ番号: 49549-2302
物件番号: 1503540000139
無料通話: 0037-634-52836
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-862-864

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