レーベンスガルテン長池II(中古マンション) 1,980万円 2LDK [18434295] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

レーベンスガルテン長池II 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,980万円（月額9,800円/月額20,000円）

間取り： 2LDK

交通情報：

京王相模原線南大沢徒歩18分
京王相模原線京王堀之内徒歩29分

Point: 〇長池公園近くの緑豊かで閑静な住環境「レーベンスガルテン長池？」〇最上階角部屋♪共用部に吹抜けがある為、隣接住戸がなく開放感があります〇階下への音を軽減する二重床、段差の少ないフラットフロア仕様

敷地面積約19000？、10棟全186戸のコミュニティ「レーベンスガルテン長池？」　低層棟の最上階角部屋です　　
建物北側からの外観です　2021年大規模修繕工事履歴がありきれいです
専有面積：83.6？の2LDK、バルコニー合計面積：18.65？、屋根裏収納約5.5帖有り　隣接住戸が離れており、独立性の高い間取りです
南西向き約14帖の明るいリビング　2面採光で日当たり良好　柱・梁が少ない壁式構造ですっきりと使用できます　
2ＷＡＹで動線が良く、明るいキッチンです　レンジフード、ガスコンロ、キッチン水栓は交換履歴があります
北東側洋室約8帖　クロス張替え履歴有り　主寝室としてお勧めです
きれいに使用されています　浴室乾燥機が有り便利です
温水洗浄便座トイレ　収納が有ります
北側洋室6.6帖の収納です　寝室8帖にはウォークインクローゼットもあります
屋根裏収納は約5.5帖のスペースがあり窓や換気扇もあります。　季節物やアウトドア用品などの収納に困りません　
玄関の天井高さは3ｍ超ある為、開放感があります　広めのスペースと収納があり便利　
Ｌ字バルコニーで広々と利用できます　日当りが良くお洗濯も早く乾きそうです
敷地内駐車場は自走式がメインです。来客駐車場もあります　対象号棟は自走式駐車場までの距離が近く便利です
近隣の長池公園は約20ヘクタールの広大な敷地があり、休日にゆっくりと過ごせます
【小学校】長池小学校まで106ｍ
【公園】長池公園まで123ｍ
【スーパー】生活クラブデポー八王子みなみまで524ｍ
【保育園】せいがの森こども園まで578ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン八王子南大沢店まで607ｍ
【ファミリーレストラン】デニーズまで669ｍ
バルコニーからの眺望　前面棟とは距離があるので目線は気になりません　緑の多い景観です
北側バルコニーからの眺め　通りから離れており閑静な環境です
廊下には大きめの鏡が配置されています　
玄関前共用廊下は広めのスペースがあり、2世帯のみの利用です　共用階段は広くなだらかな設計です
広い敷地内には緑が多くお子様の遊び場もございます
クラインガルテンで家庭菜園を楽しめます（年額5、000円、3年に一度の抽選有り）　
敷地すぐ近くのバス停から、京王堀之内駅と南大沢駅行きのバス便があり便利です
敷地内ゴミ置き場はドラム式で、可燃ごみを24時間出すことが可能です。
駐輪場は隣接する10号棟の1階部分の為、雨に濡れずに利用できます
まるで公園内にいるような、敷地に余裕のあるコミュニティです

物件の基本情報

物件名	レーベンスガルテン長池II
所在地	東京都八王子市別所1丁目1 53-2
交通	京王相模原線南大沢徒歩18分京王相模原線京王堀之内徒歩29分
価格	1,980万円
管理費	月額9,800円	修繕積立金	月額20,000円
間取り	2LDK	専有面積	83.60m²(壁芯)
バルコニー面積	18.65m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 4階建て所在階 4階
築年月	平成10年3月 (築28年)
登録日	2026年3月15日	有効期限	2026年3月29日（あと11日)
前回情報更新日	2026年3月16日	次回情報更新日	2026年3月31日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●ペット不可 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●耐震構造（新耐震基準適合） ●ガスコンロ設置済 ●駐車場3台以上 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	186戸	駐車場	空有／空き5台
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	CATV使用料 770円	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■バス停まですぐ近く、南大沢・京王堀之内駅までのアクセス良好♪ ■長池小学校、長池公園が近く子育て環境良好♪春は桜並木がきれいな立地です ■約19 000 の広い敷地の中央に位置しており、車通りや人目が気になりません♪ ■24時間可燃ごみ捨てが可能■駐輪場は1階部分で雨に濡れません～室内修繕履歴～　 2023年：レンジフード交換 2019年：給湯器交換、ガスコンロ交換、北側洋室2部屋クロス張替え

物件周辺施設までの距離

小学校	長池小学校 106ｍ
中学校	松木中学校 1,022ｍ
コンビニ	607ｍ
スーパー	524ｍ
公園	123ｍ
商店街	923ｍ
その他	せいがの森こども園 578ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ
所在地: 東京都八王子市南大沢2丁目2番パオレビル4階
免許番号: 東京都知事(13)第29649号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 75170-2303
物件番号: 1060050002070
自社管理番号: 133065
無料通話: 0037-634-02896
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-899-251

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