宮城県仙台市青葉区川平1丁目の中古一戸建て 2,249万円 3LDK [18426911] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮城県仙台市青葉区川平1丁目

価格： 2,249万円

間取り： 3LDK

交通情報：

仙山線北山徒歩19分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／新耐震適合／駐車3台可（車種による）／仙台市立中山小学校徒歩9分／ウジエスーパー　中山店まで徒歩13分／ＪＲ仙山線北山駅徒歩19分／

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】南側から見た外観です。外壁は塗装し、防水性や耐久性を高めるリフォームを致します。
【間取り図】間取りは3ＬＤＫです。収納は各居室にあります。部屋数十分、趣味に仕事に幅広くお使いいただけます。
【リフォーム中】LDKは、天井と壁のクロスを張り替え、床は永大産業製のフローリングに張り替えます。汚れが拭き取りやすく傷もつきにくい素材なので、お掃除もラクラクです。
【リフォーム中】LDKは、天井と壁のクロスを張り替え、床は永大産業製のフローリングに張り替えます。汚れが拭き取りやすく傷もつきにくい素材なので、お掃除もラクラクです。
【リフォーム中】LDKは、天井と壁のクロスを張り替え、床は永大産業製のフローリングに張り替えます。汚れが拭き取りやすく傷もつきにくい素材なので、お掃除もラクラクです。
【リフォーム中】キッチンは新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【リフォーム中】洗面化粧台は新品に交換します。照明はLEDライトです。
【リフォーム中】浴室は新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム中】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】　収納です。各居室に収納があります。
【リフォーム中】玄関の外観になります。玄関ドアは交換を行います。
【リフォーム中】玄関ホールです。シューズボックスを交換し、天井・壁のクロスを張替え、床はクッションフロア貼りを行います。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切で
【リフォーム中】1階の南側の和室は、リビングの一部に変更します。床は永大産業製のフローリングに張替、天井と壁のクロスを張替え、LED照明に交換予定です。
【リフォーム中】1階北西側の和室です。畳は表替え、ふすま障子は張り替えます。い草の香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上がります。
【リフォーム中】2階南西側6帖の洋室です。床は永大産業製のフローリング重ね貼り、天井壁のクロスは張替え、LED照明に交換予定です。お子様の部屋におすすめです。
【リフォーム中】2階の南東側和室は、6帖の洋室に変更します。床は永大産業製のフローリングに張替、天井と壁のクロスを張替え、LED照明に交換予定です。ベットもゆったりおける空間ですので、ご夫婦の寝室にい
【リフォーム中】駐車場になります。並列駐車3台（車種による）可能になるように拡張工事を行います。
仙台市立中山小学校まで約700ｍです。
仙台市立中山中学校まで約1000mになります。
ウジエスーパー中山店まで約1000ｍになります。
【前面道路】接道は南西側公道幅員約4ｍになっています。車の出入りがしやすいですよ。
【リフォーム中】庭です。除草を行います。南向きなので日当たりが良くBBQやお子様の庭遊びが楽しめますね。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム中】分電盤です。新品交換になります。
【同仕様写真】ドアホンはLDKに設置。留守中の来客も録画機能付きで防犯面でも安心。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利な商品です。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置します。万が一の火災も大事に至らないように、安全面も気を抜かずリフォームをしています。
【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。

物件の基本情報

所在地	宮城県仙台市青葉区川平1丁目8-11
交通	仙山線北山徒歩19分
価格	2,249万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	91.48m²	土地面積	150.03m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年4月 (築38年)
登録日	2026年3月14日	有効期限	2026年4月26日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月11日	次回情報更新日	2026年4月27日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●フローリング ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●高台 ●子育てに便利な施設が充実
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 4m ) 4/9(木)～4/12(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。【周辺施設】・仙台市立中山小学校700ｍ（徒歩9分）・仙台市立中山中学校1000ｍ（徒歩13分/自転車4分）・ウジエスーパー　中山店様1000ｍ（徒歩13分/車2分）・ローソン　仙台川平一丁目店様350ｍ（徒歩5分/車1分）給湯器は買主負担での設置が必要です。

物件周辺施設までの距離

小学校	仙台市立中山小学校 700ｍ
中学校	仙台市立中山中学校 1,000ｍ
コンビニ	350ｍ
スーパー	1,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　仙台店
所在地: 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33 伊澤竹に雀ビル212
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)宮城県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 67655-2300
物件番号: 1219980000882
自社管理番号: 648140
無料通話: 0037-634-57803
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。