愛知県名古屋市南区鳥栖１丁目の中古一戸建て 4,780万円 4LDK [18424634] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県名古屋市南区鳥栖１丁目

価格： 4,780万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名古屋市営地下鉄桜通線桜本町徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線鶴里徒歩10分

Point: リビングを見渡せるオープンなキッチン【月々13万円台～購入可能です】桜通線/桜本町駅まで徒歩約5分♪

交通量が少なく静かな環境です！地下鉄桜通線/桜本町駅　徒歩約5分、名鉄名古屋本線/桜駅　徒歩約12分と2沿線利用が可能です◎
19.7帖の広々LDKが魅力です♪LDKと廊下からの2WAYで出入りできる洗面所です。家事動線や生活動線を配慮された空間設計。
南側からの外観です。全居室フローリングでお手入れらくらく♪2026年7月完成予定です！
幅員約4mの北側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
駐車は2台可能です。
室内設備
室内設備
室内設備
発電・温水設備
室内設備
室内設備
名古屋市立桜小学校【校訓】】明るい心【目指す子ども像】「よく考える子（知育）」「心豊かな子（徳育）」「たくましい子（体育）」 400m
名古屋市立桜田中学校【校訓】「明るく　つよく　おもいやりを」学びを通して、一緒になって考え、笑顔が増え、安心して生活することできるようにしていきたいと考えます。 690m
小桜幼稚園教育方針「豊かなこころ、健康なからだ」「動と静」。この一日のうちで気持を切り替えることのできるメリハリのある時間を体験させてあげたいと思っています。 170m
さくらのこ保育園学校法人小桜学園の運営する保育園として、平成26年4月開園。小桜幼稚園として約60年培った実績をいかし、安心で温かな環境を整え学びの基礎を育む保育を目指している保育園です。 260m
サンエース新郊通店営業時間　9:30～21:00　日曜定休サンエースで陳列される食材は、ほとんどが毎朝仕入れたばかりの新鮮なものばかり！ピッチピチの商品だけを提供してくれるお店です。 400m
ドラッグスギヤマさくら店営業時間　AM10：00～PM20:00ネットチラシも見れるので手軽に店舗情報を知る事が出来ます。クレジットカード・電子マネー利用可 570m
植谷医院【診療科目】内科・循環器内科・小児科・禁煙外来院内すべてをバリアフリー化、待合室やトイレも広々としたスペースを確保。体調に不安のある方等相談したいことがある方はご来院ください。 380m
鳥栖公園2024年6月に完成。「身近で愛着の持てる公園」と感じられるよう、構想段階から地域住民に参加いただき、意見を聞きながら計画づくりを進めた、住民の思いの詰まった子どもたちが思いっきり遊べる公…
名古屋鳥栖郵便局【名古屋鳥栖郵便局】駐車場：北側道路向かい側に有り郵便窓口　平日9：00～17：00貯金・保険窓口　平日9：00～16：00ATM　平日9：00～17：30/土曜日 440m
ローソン南区鶴里町店鶴里駅から徒歩3分。駐車場が広く車の出入りがしやすいです。敷地内に、時間貸のバイク・駐輪場があります。 910m
全3棟
【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
【伝統的工法：木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
【住宅性能評価の高さ】定められた指標に基づき住宅の安心・安全について客観的に評価する制度「住宅性能評価」の4分野6項目において最も高い等級を標準化しています。

物件の基本情報

所在地	愛知県名古屋市南区鳥栖1丁目
交通	名古屋市営地下鉄桜通線桜本町徒歩5分名古屋市営地下鉄桜通線鶴里徒歩10分
価格	4,780万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	97.70m²	土地面積	104.18m²
代表的な接道	公道北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和8年7月完成予定 (築-1年)
登録日	2026年3月13日	有効期限	2026年4月18日（あと7日)
前回情報更新日	2026年4月10日	次回情報更新日	2026年4月25日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●シューズボックス ●フローリング ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●トイレ2ヶ所以上 ●オープンキッチン ●全室フローリング ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●ウォークインクローゼット

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	4.27m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／160%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2026年7月中旬	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 公道北 4m ) ◇桜小学校：徒歩約5分 ◇桜田中学校：徒歩約9分 ◇サンエース新郊通店：徒歩約5分 ◇ドラッグスギヤマさくら店：徒歩約8分 ◇植谷医院：徒歩約5分 ◆3面採光で19.7帖のゆとりあるリビング ◆駅や施設が徒歩5分前後に充実 ◆WICなど全居室収納付きでスッキリネット未公開、水面下情報多数あります。ほかのページで気になる物件もご相談ください。宅地造成工事規制区域・準防火地域・下水道処理区域、緑化地域、20m高度地区

物件周辺施設までの距離

小学校	名古屋市立桜小学校 400ｍ
中学校	名古屋市立桜田中学校 690ｍ
コンビニ	910ｍ
スーパー	400ｍ
公園	170ｍ
ドラッグストア	570ｍ
その他	小桜幼稚園 170ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　南区道徳　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会愛知県本部,(公社)中部圏不動産流通機構,その他
お問い合わせ番号: 16620-2302
物件番号: 1526250000612
自社管理番号: 4634580
無料通話: 0037-619-32203
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-802-034

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