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1号棟 2026年6月完成予定！同施工会社の完成物件ご案内致します♪ 2026年3月21日 現地写真
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土地面積：161.27ｍ2（48.78坪）建物面積：107.65ｍ2（32.56坪）
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●ガスコンロ 3口すべてに温度センサー付き、高温炒め機能付き。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、機能的なガスコンロです。
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●人造大理石カウンター インテリア性に優れた人造大理石製。耐久性があり、清掃性にも優れています。
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●浄水器内蔵型ハンドシャワ− 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。浄水器ごとホースを引き出せます。
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●キッチンパネル 水はねや汚れからガードするパネルタイプ。国土交通省大臣認定の防火材料で、熱にも強い。
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●ジャンボシンク 傷や汚れが付きにくい前面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様。
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●ミラーキャビネット（曇り止めヒーター付） ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
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●録画機能付イターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。来訪者をスムーズ機能でズームアップして確認できます。
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●Low-E複層ガラス 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性能と共にガラス面の結露対策としても有効です。
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●樹脂アングルサッシ サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
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●断熱ドア 内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
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【駅】JR高山本線「美濃太田」駅南口まで534ｍ
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【保育園】たちばな保育園まで275ｍ
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【小学校】山手小学校まで1174ｍ
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【中学校】美濃加茂市立西中学校まで2035ｍ
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1号棟 2026年6月完成予定！同施工会社の完成物件ご案内致します♪ 2026年3月21日 現地写真
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1号棟 2026年6月完成予定！同施工会社の完成物件ご案内致します♪ 2026年3月21日 現地写真
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1号棟
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新築物件ご購入の方に限り、7つの嬉しいサービス♪
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住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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●防犯性に配慮した内鍵 内鍵は、窓が閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。
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●基礎着工前の地盤調査と地盤改良 基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じ、地盤補強等を実施します。
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●ベタ基礎工法 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上させます。
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●鋼製床束 建物の床をささえる『床束』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。
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●木造軸組工法 日本の伝統的な木造建築の工法を発展させたもので、柱と梁を組合わせて家を支える構造です。設計の自由度が高く、リフォームしやすいことが特徴です。
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●構造用面材 地震に強い、構造用面材を使った工法です。外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。
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●耐震金物 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから倒壊を防ぎ耐久性を高めています。
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●最高等級の耐震性 全棟、最高等級である耐震等級3を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
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●24時間換気システム（第三種換気方式） きれいな空気の吸気と汚れた空気の排出を計画的に行う24時間換気システム。湿気のたまりやすい部屋も常時換気することによって結露やカビの抑制にも効果出来です。
岐阜県美濃加茂市古井町下古井の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- ●契約で嬉しい特典！10万円分の商品券プレゼント！ 美濃太田駅徒歩8分！セブンイレブン美濃加茂市役所前店徒歩5分！ドラッグストアコスモス徒歩中富店徒歩6分！コノミヤ美濃加茂店徒歩7分！生活便利♪
物件の基本情報
| 所在地 |
岐阜県美濃加茂市古井町下古井 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 4LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 107.65m2 | 土地面積 | 161.27m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 公道 南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 令和8年6月完成予定 (築-1年) | ||
| 登録日 | 2026年3月9日 | 有効期限 | 2026年4月21日 （あと9日) |
| 前回情報更新日 | 2026年4月7日 | 次回情報更新日 | 2026年4月26日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン |
| キッチン | ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン |
| その他 | ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●住宅性能保証制度証明書 ●設計住宅性能評価書 ●フラット35・S適合証明書 ●長期優良住宅認定通知書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●公庫利用可 ●上下水道 ●LDK15帖以上 ●長期優良住宅 ●省エネ性能ラベルあり ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 |
| 設備・サービス | ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー |
| 位置 | ●南道路 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | − |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 非線引都市計画区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 80%／240% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 2026年6月上旬 | 現況 | 未完成 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 公道 南 4m ) ★耐震等級3 ★耐風等級2 ★エネルギー消費等級3（ZEH水準） ★断熱性能等級5 ★ホルムアルデヒド対策等級3 ・しっかり断熱効果、ペアガラス ・訪問者が一目で分かる、TVモニタ付インターホン ・洗濯物もしっかり乾燥、浴室換気乾燥暖房 同施工会社の完成物件ご案内いたします！ ◇詳細情報をお求めの方は、「資料請求（メール・通話無料）」をクリック！ ◇ローンのご相談などもお気軽にどうぞ♪ |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 公園 |
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| ドラッグストア |
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| その他 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
藤不動産株式会社 藤不動産株式会社
所在地: 岐阜県美濃加茂市大手町2丁目39
免許番号: 岐阜県知事(10)第2668号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 27795-2304
物件番号: 37070300002121
自社管理番号: 68204
無料通話: 0037-634-19627
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0574-28-3233
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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