アーバンヒルズ浜松・中野町　中古マンション(中古マンション) 1,299万円 2LDK [18415069] 中古住宅HOME4U

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物件詳細情報

マンション

アーバンヒルズ浜松・中野町　中古マンション 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,299万円（月額9,900円/月額8,190円）

間取り： 2LDK

交通情報：

東海道本線天竜川徒歩30分

Point: ■水回り新品■南向きバルコニー■会話弾む対面式キッチン■LDK約18帖と広々

マンション暮らし始めてみませんか？6階建てのマンション（所在階は4階）♪たくさん買い物した帰りや旅行帰りなど、荷物が多い時にあるとうれしいエレベーターあります。
これから住むことになるかもしれないマンション。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このマンションのココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
出入りする度に通る共通玄関までのアプローチ。植栽もされており、緑に癒されます。また、共通玄関前は屋根付きなので余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができます。
LDK約18帖。洋室約6帖（クローゼット付）。洋室約5.5帖（クローゼット付）。対面式キッチン。室内洗濯機置き場。リビング収納。
LDK約18帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪
LDK内収納。あると便利な収納スペース♪棚の上にはインテリア雑貨を飾ったり、家族写真を飾ったりと物を置くことができます♪
四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。
家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（3口）です。ガスはプロパンガス。
キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
約6帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。
約5.5帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
約5.5帖洋室、別角度。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
洗面台鏡裏の収納は歯ブラシ、化粧品、シェーバーなどの日用品をスマートに収納できるため、洗面台周りがごちゃつかず、来客時にも生活感を出さずに済みます。
冬の寒さで凍えた体や夏のクーラーで冷えてしまった体を湯船にはいってポカポカにしましょう♪1日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪心の洗濯をして明日の元気へ。
シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。トイレは新品ですので、新生活を気持ちよくスタートできますよ♪
玄関収納。背の低いシューズボックスは、玄関での存在感・圧迫感が少なく天板の上も使えるスペースですので、花や観葉植物を飾れば玄関が華やかに♪また、鍵をポンとおいて外出をスマートにすることも♪
背の低いシューズボックスは、玄関での存在感・圧迫感が少なく天板の上も使えるスペースですので、花や観葉植物を飾れば玄関が華やかに♪また、鍵をポンとおいて外出をスマートにすることも♪
室内洗濯機置場。
たっぷり洗濯物が干せるバルコニー。洗濯物を干す以外にも、テーブルセットを置いてティータイムを楽しんだり、ハンモックや植物を置いてリラックススペースにするなどの楽しみ方も♪
シックな色合いの玄関ドア。扉の先にはプライベート空間が広がっています♪「ここに住んだらこういう風にしたいな」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
浜松市立中ノ町小学校 200m
浜松市立天竜中学校 1400m
スーパーマーケットバロー中野町店営業時間：10:00～20:00 700m
コンビニローソン浜松中野町店 500m
眺望写真
広々とした共通玄関のホール。
駐輪場
約6帖洋室、別角度。「ランプはどんなデザインにしようかな？」「ベッドのサイズはどれくらいがいいだろう？」など、自分の部屋になったらどのようにレイアウトしようかと楽しく想像してみてください。

物件の基本情報

物件名	アーバンヒルズ浜松・中野町　中古マンション
所在地	静岡県浜松市中央区中野町
交通	東海道本線天竜川徒歩30分
価格	1,299万円
管理費	月額9,900円	修繕積立金	月額8,190円
間取り	2LDK	専有面積	68.25m²
バルコニー面積	7.05m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 6階建て所在階 4階
築年月	平成4年10月 (築33年)
登録日	2026年3月9日	有効期限	2026年3月28日（あと6日)
前回情報更新日	2026年3月21日	次回情報更新日	2026年4月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット相談 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐輪場あり ●南面バルコニー ●瑕疵保険（国交省指定）による保証付 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	※司法書士は売主の指定になります。建築基準法第22条区域、大規模集客施設制限地区

物件のリフォーム情報

水回り	2025年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品、給湯器交換
内装	2025年10月床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、室内クリーニング、クッションフロア張替え、一部建具交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	中ノ町小学校 200ｍ
中学校	天竜中学校 1,400ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター
所在地: 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103
免許番号: 静岡県知事(01)第014628号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 58518-2300
物件番号: 1493220000628
自社管理番号: 4474389
無料通話: 0037-634-70599
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 053-581-7730

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