レクセル下落合第2(中古マンション) 7,799万円 3LDK [18412808] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

レクセル下落合第2 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
7,799万円（月額11,100円/月額26,010円）

間取り： 3LDK

交通情報：

西武新宿線下落合徒歩3分
西武新宿線中井徒歩8分

Point: 1995年築の新耐震基準マンション！　10階建て4階部分の南向き住戸で陽当り良好！　専有面積57．79平米の3ＬＤＫ！　新規内装フルリノベーション施工済！　西武新宿線「下落合」駅徒歩3分！

■西武新宿線「下落合」駅まで徒歩3分■都営大江戸線「中井」駅まで徒歩8分
■保育園まで徒歩1分以内でお子様の送り迎えの負担も軽減■スーパーまで徒歩4分以内で日々のお買い物も便利
■10階建て4階部分の南向き住戸で陽当り良好（エレベーター停止階）■専有面積：57．79平米の3ＬＤＫ
■10階建て4階部分の南向き住戸で陽当り良好（エレベーター停止階）■専有面積：57．79平米の3ＬＤＫ
■新規内装フルリノベーション施工済みでキレイなお住まい
■10階建て4階部分の南向き住戸で陽当り良好（エレベーター停止階）
■専有面積：57．79平米の3ＬＤＫファミリータイプ
■1995年3月築の新耐震基準マンション（総戸数45戸）
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■キッチンにはカップボードが標準装備
■リビングと続間の洋室約4．8帖、ウォークインクローゼット付きです。
■リビングと続間の洋室約4．8帖、ウォークインクローゼット付きです。
■洋室約3．7帖、全室収納付きです。
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室乾燥付きです
■いつでも衛生的なウォシュレット付きトイレ
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■洋室約4．3帖、全室収納付きです。
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■2024年に大規模修繕工事実施済み
ほっぺるランド上落合徒歩1分 80m
下落合そらいろ保育園徒歩5分 400m
中落合第二保育園徒歩6分 440m
新宿区立落合第二小学校徒歩9分 720m
新宿区立新宿西戸山中学校徒歩18分 1370m
マルエツプチ下落合駅前店徒歩4分 280m
マルエツプチ中落合一丁目店徒歩4分 310m
■オートロック付きで安心セキュリティ■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■10階建て4階部分の南向き住戸で陽当り良好（エレベーター停止階）
■洋室約4．3帖、全室収納付きです。

物件の基本情報

物件名	レクセル下落合第2
所在地	東京都新宿区上落合1丁目18-9
交通	西武新宿線下落合徒歩3分西武新宿線中井徒歩8分
価格	7,799万円
管理費	月額11,100円	修繕積立金	月額26,010円
間取り	3LDK	専有面積	57.79m²(壁芯)
バルコニー面積	9.62m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階(地下2階)建て所在階 4階
築年月	平成7年3月 (築31年)
登録日	2026年3月9日	有効期限	2026年3月29日（あと6日)
前回情報更新日	2026年3月22日	次回情報更新日	2026年4月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●排水その他 ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●CATV ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●見学可能 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●オープンキッチン ●パントリー ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●全室フローリング ●隣家との間隔が広い ●眺望が良い ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	47戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■1995年3月築の新耐震基準マンション（総戸数45戸） ■10階建て4階部分の南向き住戸で陽当り良好（エレベーター停止階） ■専有面積：57．79平米の3ＬＤＫファミリータイプ ■新規内装フルリノベーション施工済みでキレイなお住まい ■キッチンにはカップボードが標準装備 ■2024年に大規模修繕工事実施済み ■オートロック付きで安心セキュリティ ■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備 ■保育園まで徒歩1分以内でお子様の送り迎えの負担も軽減 ■スーパーまで徒歩4分以内で日々のお買い物も便利 ■西武新宿線「下落合」駅まで徒歩3分 ■都営大江戸線「中井」駅まで徒歩8分ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー東京・埼玉にて累計販売棟数：40，055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。ペット不可

物件のリフォーム情報

水回り	2026年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装	2026年03月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新宿区立落合第二小学校 720ｍ
中学校	新宿区立新宿西戸山中学校 1,370ｍ
スーパー	280ｍ
病院	660ｍ
公園	580ｍ
その他	ほっぺるランド上落合 80ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ベストセレクト　赤羽店
所在地: 東京都北区赤羽1丁目61番10号
免許番号: 国土交通大臣免許(07)第005084号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 75725-2308
物件番号: 1191550007047
自社管理番号: B02299-003183
無料通話: 0037-634-33190
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 03-5939-3900

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