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鉄筋コンクリート造、2階建住宅です。第一種低層住居専用地域内、高台の閑静な住宅街に位置しています。【現地外観写真】
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三方角立地につき、陽当り・通風良好。3台駐車可能な、シャッター車庫が設けられています(車種による)。【現地外観写真】
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全居室6帖以上のゆとりある住まい。各部屋は電気式の床暖房付きです。大容量のパントリー等収納充実。
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※販売対象に家具・調度品は含まれません。1階にある洗面化粧台です。小物が置けるカウンター、ボウル下に収納が備わっています。
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※販売対象に家具・調度品は含まれません。2階の洗面化粧台はご家族と横並びで利用できる2ボウル仕様。換気に便利な勝手口有り。
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※販売対象に家具・調度品は含まれません。床が大理石で仕上げられた浴室。採光が得られ明るい空間です。浴槽内には手すり付き。
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※販売対象に家具・調度品は含まれません。ガラス装飾が施された玄関扉です。居住者やゲストを優雅に出迎えてくれます。
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※販売対象に家具・調度品は含まれません。吹き抜けのある開放的な玄関ホール。降り注ぐ自然光が、空間を明るく照らしてくれます。
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※販売対象に家具・調度品は含まれません。玄関上の吹き抜け部分です。洋風の室内装飾が、おしゃれな雰囲気を演出しています。
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※販売対象に家具・調度品は含まれません。約28帖の洋室です。天井が高くゆとりある広さ。応接室としてもお使いいただけます。
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※販売対象に家具・調度品は含まれません。洋室約28帖に設置された暖炉。上部に小物類を置けるマントルピースが施されています。
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※販売対象に家具・調度品は含まれません。パントリーが備わっています。屋外へつながる勝手口があり、ゴミの一時置き等に便利。
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※販売対象に家具・調度品は含まれません。約10.5帖の洋室。2階に位置する洋室はすべて2面採光で通風良好、収納付きです。
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半円形のバルコニーは南向きで陽当り良好。椅子やテーブルを設置して、ティータイムを楽しめそうです。【バルコニー】
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バルコニーからの眺望。視界を遮る高い建物はなく、遠くに大阪市街地の街並みを望めます(天候による)。【バルコニーからの眺望写真】
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晴れた日には、六甲山系の山々の緑と青空を望めます。季節とともに移り変わる自然を楽しむことができます。【約14.5帖洋室からの眺望写真】
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広々としたベンチ付きのテラスです。通行人の視線が届きにくい、開放感あふれるプライベート空間です。【テラス】
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※販売対象に家具・調度品は含まれません。現況居住中ですが、室内とても丁寧にお使いで、お庭のお手入れも大変行き届いています。
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テラスからはお庭を見渡せます。お庭で遊ぶお子様やペットの様子を見守りながら、のんびり寛げそうです。【庭】
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正門が設置されています。玄関扉はさらに奥まった位置にあり、前面道路から玄関先が見えにくい設計です。【正門】
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角に面しており開放感よく、日当たりも良い立地条件です
兵庫県宝塚市ゆずり葉台２丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 〜三方角に位置する、鉄筋コンクリート造の開放感あふれる邸宅〜 閑静な住宅街の高台に位置し、陽当り＆眺
物件の基本情報
| 所在地 |
兵庫県宝塚市ゆずり葉台2丁目 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 6LDK | 構造及び階数 | RC(鉄筋コンクリート) 2階建て |
| 建物面積 | 280.16m2 | 土地面積 | 688.71m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 三方 公道 南 5.8m、北西 6.5m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 昭和58年1月 (築43年) | ||
| 登録日 | 2026年3月8日 | 有効期限 | 2026年4月7日 （あと13日) |
| 前回情報更新日 | 2026年3月23日 | 次回情報更新日 | 2026年4月7日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・サービス | ●床暖房 ●追焚機能 |
| キッチン | ●システムキッチン |
| その他 | ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●駐車場あり ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●吹き抜け ●和室 ●天井高2.5m以上 ●駐車場3台以上 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●高台 ●眺望が良い ●バス停3分以内 |
| 位置 | ●低層住宅地 ●南道路 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き3台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 40%／80% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 高台 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 三方 ( 公道 南 5.8m ) ( 公道 北西 6.5m ) ( 北 4.8m ) ゆずり葉台地区地区計画区域内、外壁後退1ｍ、絶対高さ制限10ｍ、第1種高度地区 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
三菱地所ハウスネット株式会社 西宮北口営業所
所在地: 兵庫県西宮市南昭和町10-12 CASA MADONNA7 2F
免許番号: 国土交通大臣(6)第6019号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 24196-2308
物件番号: 35006330000200
自社管理番号: U13X21234
無料通話: 0037-619-89492
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-243-863
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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