アンビエント江坂(中古マンション) 4,280万円 2LDK [18403901] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

アンビエント江坂 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,280万円（月額11,100円/月額15,400円）

間取り： 2LDK

交通情報：

北大阪急行南北線江坂徒歩5分

Point: 2026年3月リフォーム実施(水回り設備新調・クロス張替等) ◇南向き角住戸につき、陽当り・通風・眺

北大阪急行線・大阪メトロ「江坂」駅までフラットアクセスで徒歩5分。買物施設も徒歩圏内の住環境です。【現地外観写真】
廊下部分が短く、住空間が確保されている間取り。LDKは陽当り良好な南向きのバルコニーに面します。
リビング
リビング
リビング
リビング
キッチン
洗面台
浴室
毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。芳香剤等が置ける収納棚が設けられています。【トイレ】
玄関
約6帖の洋室です。各洋室に収納が設けられているため、収納家具の設置が最小限で済みそうです。【洋室約6帖】
約5.3帖の洋室です。出窓と吹抜に面す窓からの2面採光のため、明るい空間で過ごすことができそうです。【洋室約5.3帖】
モニタ付きインターホンやオートロックが採用されています。防犯面に配慮されているマンションです。【エントランス】
総戸数26戸。RC造の10階建マンションです。管理会社により巡回管理(全部委託)されています。【エントランス】
敷地内には駐車場が設けられています(機械式のためサイズ制限有り)。詳細はお気軽にお尋ねください。【駐車場】
7階部分に位置する住戸からの眺望です。前面は開けており、晴れた日には気持ちの良い青空を楽しめます。【住戸からの眺望写真】

物件の基本情報

物件名	アンビエント江坂
所在地	大阪府吹田市江坂町1丁目
交通	北大阪急行南北線江坂徒歩5分
価格	4,280万円
管理費	月額11,100円	修繕積立金	月額15,400円
間取り	2LDK	専有面積	55.00m²(内法)
バルコニー面積	9.98m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 7階
築年月	平成7年11月 (築30年)
登録日	2026年3月7日	有効期限	2026年4月17日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月3日	次回情報更新日	2026年4月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●都市ガス ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●耐震構造（新耐震基準適合） ●南面バルコニー ●全室フローリング ●眺望が良い ●複数路線
設備・サービス	●エレベーター

物件の詳細情報

総戸数	26戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	（月額）：組合運営費 3,000円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	駐車場料金：15000～17000円

物件のリフォーム情報

内装	2026年03月・全室壁・天井クロス張替え、・全室フローリング張替、・洗面台、浴室、キッチン新調　等

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

三菱地所ハウスネット株式会社　千里中央営業所
所在地: 大阪府豊中市新千里東町1丁目4-1 阪急千里中央ビル 6F
免許番号: 国土交通大臣(6)第6019号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 08509-2300
物件番号: 35006300000115
自社管理番号: D75X00277
無料通話: 0037-619-48214
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-100-607

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。