京都府木津川市南加茂台12丁目の中古一戸建て 1,629万円 4LDK [18397681] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

京都府木津川市南加茂台12丁目

価格： 1,629万円

間取り： 4LDK

交通情報：

関西本線加茂塚穴公園前降車徒歩4分

Point: 【見学会開催】土地49坪、建物28坪。4LDKの間取り、2025年8月下旬リフォーム完成です。

【洗面所】ハウステック製の物に交換いたしました。三面鏡の裏は全て収納になっております。
【間取り図】2階建て4LDKのお家です。十分部屋数があり、ご家族でも住みやすいですよ。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リビング】別角度から撮影いたしました。
【リビング】リビングはフロアタイル重ね張り、クロス張替、照明・建具交換いたしました。リビングは南向きで日当たり良好です。ご家族の団欒にぴったりの空間です。
【キッチン】キッチン後ろのスペースです。コンセントが4口あるので冷蔵庫や食器棚を置いて頂けます。
【トイレ】トイレはTOTO製の物に交換いたしました。直接肌に触れるところなので設備が新しいと気持ちいいですね。
【区画図】縦列で普通車1台、コンパクトカー1台停まります。南側玄関です。
【浴室】浴室はハウステック製の物に交換いたしました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【収納】ハンガーパイプ付き枕棚を設置いたしました。
【玄関】玄関ドアはリクシル製のものに新品交換いたしました。玄関はお家の顔となる部分。お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【エントランスホール】こちらはエントランスホールです。クロス張替、床フロアタイル張り、照明交換いたしました。
【2階和室6帖→洋室6帖】和室→洋室に変更いたしました。2面の窓があり広々とした印象のお部屋です。ご夫婦の寝室にいかがですか。
【2階和室5帖→洋室5帖】和室→洋室に変更いたしました。南に面したお部屋になりますので日中は暖かい日差しが良く入りますよ。子供部屋にするとお子様がすくすく成長しそうですね。
【2階洋室4.5帖】クロス張替、床フロアタイル張り、照明交換いたしました。家族の分だけお部屋の使い方も様々。趣味のお部屋として使ってもよし、ご夫婦の寝室として使ってもいいですね。
【1階和室】畳表替え、襖・障子張替いたしました。リビングと隣接しているので、ふすまを開けば親戚やお客様が沢山来た時でも便利なお部屋です。
【2階和室6帖→洋室6帖】別角度から撮影いたしました。
【2階洋室4.5帖】別角度から撮影いたしました。
【2階和室5帖→洋室5帖】別角度から撮影いたしました。
【1階和室】別角度から撮影いたしました。
【ポスト一体型インターホン】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してからお客様を確認してからお応対できます。留守中のお客様も記録でいるので防
【駐車場】縦列2台駐車可能です。幅2.78ｍ×奥行9ｍ。お車を複数台お持ちの方でも安心して駐車が可能です。
【キッチン】キッチンはハウステック製の物に交換いたしました。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【庭】北側にはお庭があります。洗濯スペースや家庭菜園などはいかがでしょうか。
【眺望】2階洋室5帖からの眺望です。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡し致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換いたしました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品で綺麗ですし見た目もおしゃれで押しやすいです。
【同仕様写真】全居室にコンセントとテレビジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気づかない部分もカバーしています。
インターホンはモニター付きタイプを設置いたしました。来訪者を確認でき安心です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	京都府木津川市南加茂台12丁目1-17
交通	関西本線加茂塚穴公園前降車徒歩4分
価格	1,629万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	94.32m²	土地面積	165.16m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 5.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年2月 (築42年)
登録日	2026年3月6日	有効期限	2026年3月25日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月11日	次回情報更新日	2026年3月26日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●全室2面採光 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●眺望が良い ●最寄り駅が始発駅 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 5.1m ) 〇リフォーム現場では、熟練された職人さんに細かいところまでしっかりとリフォーム工事をして頂きました。内覧のご案内も随時行っております。事前にお電話ください。 (工事内容) 〇内装工事：壁・天井クロス張替え、床フロアタイル重ね張り・クッションフロア張替、お風呂・キッチン・洗面台・トイレ新品交換、照明全交換、建具交換、防蟻工事、、ハウスクリーニング、玄関ドア交換等〇その他：外壁・屋根塗装、植栽剪定、ポスト交換等 (周辺環境) 〇「JR関西本線　加茂駅」まで約2.1km 〇「ローソン　加茂駅前店」様まで約2.3km 〇「ダイエーグルメシティ　加茂店」様まで約0.45km 〇「木津川市立南加茂台小学校」まで約0.23km 〇「木津川市立泉川中学校」まで約1.5km (その他) 〇境界確認：隣地とのトラブルを防ぐため、土地の境界確認を行いました。〇中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を引き渡しから2年間保証します。 ○防蟻工事…施工後5年保証本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください

物件のリフォーム情報

水回り	2025年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年09月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年03月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年09月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	木津川市南加茂台小学校 230ｍ
中学校	木津川市泉川中学校 1,500ｍ
コンビニ	2,300ｍ
スーパー	450ｍ
病院	6,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　伏見店
所在地: 京都府京都市伏見区淀際目町235-4
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 63977-2303
物件番号: 1469850000463
自社管理番号: 618248
無料通話: 0037-634-11496
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-510-271

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。