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一戸建て

広島県広島市西区古江西町

価格 : 600万円

間取り : 4DK

交通情報 :
  • 広島電鉄宮島線 古江 徒歩8分
Point
古田小徒歩3分、古江駅徒歩8分の好立地です。在庫少ない人気エリアです。生活施設充実、駐車1台可能です(コンパクトカーまで)。
  •  前面スペースにゆとりがあり、屋根付き部分も確保された外観。雨の日の荷物の出し入れや自転車・バイクの保管にも便利です。作業スペースや物置スペースとして活用できそうな余裕があり、住まい方の幅が広がります。 

  •  建物前にスペースを確保しています。コンパクトカー程度であれば1台駐車可能です。道路は交通量が多くなく、落ち着いた住環境です。周囲は自然を感じられる立地で、穏やかな暮らしを求める方にもおすすめです。 

  •  1階にDKと洋室、水回りを配置し、2階に和室2部屋+洋室を備えた使い勝手の良い間取りです。家族構成やライフスタイルに合わせて居室を使い分けできるのが魅力です。和室には押入も確保されており収納力も◎ 

  •  壁付けキッチンで作業スペースを広く確保しています。窓があり換気もしやすく、明るさも感じられる設計です。収納も上下に備わっており、調理器具や食器をすっきり整理可能です。使い勝手の良いキッチン空間です。 

  •  作業スペースが広いキッチンです。シンク横にもゆとりがあり、調理や配膳がスムーズに行えます。窓付きで自然光が入り、換気もしやすく、明るさと機能性を兼ね備えています。毎日の家事を効率よくこなせます。 

  •  独立洗面台を備えた洗面スペースです。鏡横に照明と収納棚があり、身支度がしやすい設計です。窓があるため自然換気も可能で、明るさも確保されています。コンパクトながら使い勝手の良いレイアウトです。 

  •  洗面スペースは窓付きで自然光が入り、明るく清潔感のある印象です。換気もしやすく、湿気がこもりにくい点もポイントです。浴室が隣接しており、入浴前後の動線もスムーズです。限られた空間ながら機能的です。 

  •  タイル貼りの清潔感ある浴室です。手すりが設置されており、安心して入浴できる配慮がされています。窓付きで換気がしやすく、湿気対策にも有効です。ゆったりとした浴槽で一日の疲れをしっかり癒せる空間です。 

  •  窓付きで明るく換気もしやすいトイレ空間です。手すりが設置されており、立ち座りのサポートにも配慮されています。シンプルな内装でお手入れもしやすい仕様です。独立空間として落ち着いて利用できる設計です。 

  •  ゆとりある広さを確保した玄関スペースです。手すりが設置されており、出入りの際も安心感があります。収納棚も備えられているため、靴や日用品を整理しやすく、すっきりとした玄関を保つことができます。 

  •  前面にゆとりあるスペースを確保しています。屋根付き部分があり、雨天時の出入りもスムーズです。前面道路との高低差も少なく、日常の出入りがしやすい住まいです。コンパクトカー程度であれば1台駐車可能です。 

  •  【小学校】広島市立古田小学校まで207m 

  •  【中学校】広島市立古田中学校まで797m 

  •  【郵便局】広島古江郵便局まで458m 

  •  【公民館】広島市 古田公民館まで401m 

  •  【コンビニエンスストア】ファミリーマート 古江西店まで478m 

  •  【内科】永田クリニックまで543m 

  •  【幼稚園】古田幼稚園まで503m 

  •  【銀行】もみじ銀行古江支店まで595m 

  •  前面道路は見通しが良く、車の通行もしやすい印象です。自然を感じられる環境に位置しており、落ち着いた住環境を求める方にもおすすめです。戸建てならではのゆとりを感じられる立地となっています。 

  •  約6.7帖のダイニングキッチンは、食卓スペースをしっかり確保できる広さです。窓もあり、明るい空間で毎日の食事を楽しめます。家具の配置もしやすく、ダイニングテーブルを置いても動線を確保可能です。 

  •  フローリング仕様の6帖洋室です。大きな窓から光が入り、明るく快適に過ごせます。寝室や趣味部屋、在宅ワークスペースなど多目的に活用可能な広さです。収納家具も配置しやすい整った形状が魅力です。 

  •  南向きの和室は明るく、落ち着いた雰囲気が魅力です。畳のぬくもりを感じられる空間で、寝室や客間としても活躍します。押入収納も備えており、布団や季節物の収納にも便利です。 

  •  ゆったり過ごせる6帖和室。押入収納があり、お部屋をすっきり保てます。隣室との続き間としても利用でき、家族構成に応じた柔軟な使い方が可能です。落ち着いた和の空間で、心安らぐ時間をお過ごしいただけます。 

  •  コンパクトながら使い勝手の良い4帖の洋室。フローリング仕様でお手入れもしやすく、子ども部屋や書斎、趣味スペースとしても活用しやすい空間です。シンプルな内装でライフスタイルに合わせたアレンジが可能です。 

  •  室内に洗濯機置き場を確保した洗濯スペースです。壁面にはフックや棚が設けられており、洗剤や小物類の整理にも便利です。独立した空間となっているため、家事動線をまとめやすい点が魅力の空間です。 

  •  ダイニングキッチンは窓があり、採光と換気を確保しやすい設計。キッチンと食事スペースがひとつの空間にまとまり、コミュニケーションも取りやすい間取りです。動線もシンプルで、調理から配膳までスムーズです。 

  •  1階に配置された6帖の洋室は、落ち着いた雰囲気でゆったり過ごせる空間です。主寝室や客間としても利用しやすく、1階に居室があることで生活の幅も広がります。使い勝手の良い整った形状も魅力です。 

  •  南側に位置する6帖の和室は、やわらかな光が差し込む心地よい空間です。畳のぬくもりを感じながら、くつろぎの時間を過ごせます。押入収納も備えているため、布団や季節物の整理にも便利です。 

  •  落ち着いた雰囲気が魅力の6帖和室です。独立性のある配置で、寝室や書斎など静かに過ごしたい用途におすすめです。押入収納付きでお部屋をすっきり保てます。和室ならではの温かみある空間です。 

物件の基本情報

所在地

広島県広島市西区古江西町12-24-6

交通
  • 広島電鉄宮島線 古江 徒歩8分
価格

600万円

間取り 4DK 構造及び階数 木造 2階建て
建物面積 66.01m2 土地面積 63.00m2(登記簿)
代表的な接道 一方 東 2.7m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月 昭和55年7月 (築45年)
登録日 2026年3月1日 有効期限 2026年3月30日 (あと11日)
前回情報更新日 2026年3月16日 次回情報更新日 2026年4月2日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり
  • 新築
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 南向き
  • 土地権利・所有権
  • リノベーション物件
その他 事務所可(SOHO向け) 二人入居可 ペット可 ペット相談 コンロ二口 給湯 公営水道 浄化槽 専用バス 専用トイレ バス・トイレ別 シャワー 洗面所独立 シューズボックス フローリング 出窓 室内洗濯機置場 駐車場あり 見学可能 和室 子育てに便利な施設が充実
キッチン IHコンロ
設備・サービス オール電化
物件の状況 現地内覧可能

物件の詳細情報

総戸数 駐車場 有/空き1台
土地権利 所有権
セットバック 私道負担面積
都市計画 市街化区域 地目 山林
用途地域 第二種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
建ぺい率/容積率 60%/200% 保証金または敷金
権利金 施設費用/償却費
その他費用 地勢 傾斜地
引渡し 相談 現況 空家

取引形態 仲介
設備
備考 【接道】 一方 ( 東 2.7m )

1階にダイニングキッチンと洋室を配置し、生活しやすい間取りが魅力の住まいです。 家族が集まる空間とプライベート空間をしっかり分けられる構成です。 2階には和室2部屋と洋室を備え、家族それぞれの個室や寝室、趣味部屋として 柔軟に活用することができます。 和室は押入収納付きで、布団や季節物の収納にも便利です。 家族構成やライフスタイルの変化に対応しやすい、 バランスの良い間取り設計となっています。
建築基準法第22条指定区域、土砂災害特別警戒区域

物件周辺施設までの距離

小学校
  • 広島市立古田小学校 207m
  • 中学校
  • 広島市立古田中学校 797m
  • コンビニ
  • 478m
  • スーパー
  • 671m
  • ドラッグストア
  • 1,351m
  • 銀行
  • 595m
  • その他
  • 広島古江郵便局 458m
  • 情報提供元:株式会社LIFULL

    物件取り扱い会社

    LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
    所在地: 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
    免許番号: 広島県知事(09)第006576号
    所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
    お問い合わせ番号: 22921-2307
    物件番号: 1549490000128
    自社管理番号: 123094
    無料通話: 0037-619-01897
     ※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
     ※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
    TEL: 082-962-9770

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