グランドパレス大淀河畔(中古マンション) 4,500万円 4LDK [18364746] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランドパレス大淀河畔 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,500万円（月額8,000円/月額9,600円）

間取り： 4LDK

交通情報：

日豊本線宮崎徒歩18分

Point: 【築２年/屋根付き分譲平面駐車場２台付/４LDK/ペット可/リバービュー/インターネット使い放題/食洗器/浴室乾燥機/追い炊き機能/ウォークインクローゼット3箇所/キッチンにパントリーあり/浴室窓有】

【外観】宮崎で屈指の人気を誇る大淀河畔にある築浅のマンションです。外観は、オシャレなパリの街並みを彷彿とさせる洗練されたステンドグラスの門扉のデザイン！
南向きバルコニーのため、明るいです。４LDKと部屋数も多く、ウォークインクローゼット含め各居室収納があります。また、インターネット使い放題、一括受電システム採用など生活するうえで非常に便利です！
【１５帖のLDK】空間に広がりを生む、家族の笑顔あふれるリビングで、家族の会話も弾みます。室内から望む大淀川の眺望が良いマンションです！CGで作成した室内イメージです。
【システムキッチン】カウンターキッチンタイプのシステムキッチンです。ホーロークリーンキッチンパネルやワイドシンクや蛇口一体型浄水器採用です。ガスコンロ前面も透明なオイルガードで、明るいキッチン！
【サニタリールーム】三面鏡仕様の洗面化粧台でくもり止めヒーターも付いています。また、3面鏡の下部には、手元を照らす照明を設置し、使いやすいです。洗面台は、ヘッド部分が引き出せる伸長式です！
【ユニットバス】浴室に窓が付いているため、換気ができます。浴室乾燥機採用しているため室内干しが可能です。オートバスシステム採用し、お湯はり、温度設定、追い炊きなど機能満載。キッチンから操作可能！
【トイレ】充実機能を装備した先進機能と高いデザイン性のTOTOのトイレ。オート開閉、オート便器洗浄機能付き。自動水栓の手洗いカウンター＆キャビネット採用しています！
【ウォークインクローゼット】収納スペースが十分あるウォークインクローゼットが３箇所付いています。衣類や趣味の物やスーツケースなど様々荷物を収納できます！CGで作成した室内イメージです。
【玄関】玄関ホールは洗練された印象の大理石調のタイル使用。玄関に鏡が付いているため、身支度の確認もしやすいです。また、鏡横のスペースに物置スペースもございます！
【６．８帖の洋室】主寝室として十分な広さがあります。収納スペースが十分あるウォークインクローゼットが付いています！CGで作成した室内イメージです。
【リビング棚】モニター付きインターホンががあり安心です。リビング側より給湯スイッチの操作も可能です！
【バルコニー】奥行最大２．４ｍのワイドバルコニーです。サッシを開放すれば、バルコニーと一体感がある開放的な住空間となります。ガラス手すりのため、水面がきらめく大淀川を臨む眺望が大変良いです！
【バルコニーからの眺望】目の前に高い建物が無く開けた眺望です。南向きに配置されたバルコニーで日当たり・通風良好です！写真は、宮崎納涼花火大会の写真です。バルコニーから花火大会を堪能できます！
【バルコニー】奥行最大２．４ｍのワイドバルコニーです。サッシを開放すれば、バルコニーと一体感がある開放的な住空間となります。ガラス手すりのため、水面がきらめく大淀川を臨む眺望が大変良いです！
【ビルトイン食器洗い乾燥機】洗浄力、使い勝手に優れた三菱製のビルトイン食器洗い乾燥機を採用しているため、家事効率が高まります！
【コーチエントランス】マンション入り口には車を横付けできるため、快適に車の乗り降りができます。また、屋根がついているため、雨の日でも安心です！
【駐車場】屋根付きの平面駐車場２台分になります。新築時に購入している、分譲駐車場となります。雨に濡れずに、そのままマンションまで入ることが出来ます。エレベーターも近い好位置の駐車場になります！
【オートロック】入口はオートロックで、プライバシーが保護されます。ハンズフリーキー式オートロックシステムを採用しているため、小さな子連れや荷物が多い時などもスムーズな出入りが可能です！
【郵便ポスト・宅配ボックス】ポストと宅配ボックスを一体化させた機能的でスタイリッシュなデザイン。お届け物を一時的に保管する宅配ボックスをエントランス付近に設置しています。不在の時など便利です！
【エレベーター】エレベーター２基あるため安心です。バリアフリー設計のため、小さなお子様もご年配の方も安心して生活できます。エレベーター内に防犯カメラも付いているため、安心してお使い頂けます！
【オーナーズラウンジ】来客時や待ち合わせ、住人同士の団らんなど様々なシーンでお使いいただけるラウンジスペースです。大きな窓から陽光差し込む、明るく開放感に満ちた心地よい空間です！
【ワーキングスペース】集中して在宅ワークや勉強や読書等ができる、Wi-Fi対応のスペースが１０区画ございます！
【ユーティリティルーム】様々な用途でお使いいただける多目的スペース。ホテル並みのゲストルームを備えているので宿泊もできます！（１泊４０００円）
【オープンデッキ】まるで大淀川と一体化したかのような解放感です。心地よいひとときを過ごせる屋外ラウンジです！
【駐輪場・バイク置き場】敷地内に１５６台分の駐輪スペースと９台分のバイク置き場があり、十分なスペースを確保しています！自転車使用料無償。バイク使用料月額１０００円。
【トランクルーム】２階にはアウトドアグッズやスポーツ用品、防災グッズなどの保管に便利なスペースを４０箇所確保しています！（トランクルーム使用料月額２０００円）
【コンシェルジュサービス】週３日１６時～２０時にコンシェルジュが勤務。各種取次や手配など入居者の快適な暮らしをサポートしてくれます。シェアリングサービスのアイテムも貸し出ししています！
【５．０帖の洋室】寝室・書斎・リモートワークスペース・子供部屋など多様な使い方ができます。収納スペースが十分あるウォークインクローゼットが付いています！CGで作成した室内イメージです。
【５．０帖の洋室】玄関横の洋室です。収納スペースが十分あるウォークインクローゼットが付いています！CGで作成した室内イメージです。
【３．５畳の和室】リビング横に、コンパクトな和室を設けています。ダニやカビの発生を抑え、快適さを長くキープするダイケン健やか畳おもてを採用。畳のやさしい風合いが、寛ぎの和空間を演出します！

物件の基本情報

物件名	グランドパレス大淀河畔
所在地	宮崎県宮崎市吾妻町37
交通	日豊本線宮崎徒歩18分
価格	4,500万円
管理費	月額8,000円	修繕積立金	月額9,600円
間取り	4LDK	専有面積	80.00m²(壁芯)
バルコニー面積	17.20m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 5階
築年月	令和5年9月 (築2年)
登録日	2026年2月26日	有効期限	2026年3月19日（あと9日)
前回情報更新日	2026年3月5日	次回情報更新日	2026年3月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●セキュリティ会社加入済 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●フロントサービス ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●パントリー ●スマートキー ●省エネ給湯器 ●南面バルコニー ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●ゲストルーム ●24時間セキュリティ ●平面駐車場 ●瑕疵保険（国交省指定）による保証付 ●眺望が良い ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	130戸	駐車場	空有／空き2台
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	分譲駐車場管理費 1,000円、分譲駐車場修繕積立金 1,000円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	〇リバービュー南向きバルコニー。ガラス手すりで眺望良好〇屋根付き分譲平面駐車場２台分付住戸（雨に濡れずに住戸まで入れます）〇インターネット使い放題〇食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能あり〇一括受電システム導入し電気代を抑えられます〇エコジョーズや複層ガラス採用している省エネ住宅〇ペット飼育可〇ウォークインクローゼット3箇所〇キッチンにパントリーあり〇浴室窓 ■共用部分〇コーチエントランス〇オーナーズルーム〇トランクルーム〇オープンデッキ〇ワーキングスペース〇ユーティリティルーム〇コンシェルジュサービス居住中ですが、内覧可能ですので、お気軽にお問合せ下さい！【弊社の特徴】〇お客様専用の「マイページ」作成 ※【マイページ　３つの主な機能】 (1)物件資料：図面に加えて、価格や面積などの主要情報が一目で確認可能です。 (2)物件マップ：物件の位置や周辺施設を地図上で確認できます。近隣のスーパー、病院、ハザードマップなどが一目で分かります。 (3)内見予約: 簡単な操作で内見予約ができ、手続きがスムーズに進められます。

物件周辺施設までの距離

小学校	宮崎市立潮見小学校 1,110ｍ
中学校	宮崎市立宮崎中学校 490ｍ
コンビニ	130ｍ
スーパー	820ｍ
病院	1,320ｍ
公園	530ｍ
ドラッグストア	1,160ｍ
銀行	650ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ボンズ・ジャパン
所在地: 宮崎県宮崎市橘通東3丁目6番19号 EST2ビル6階
免許番号: 国土交通大臣(02)第008968号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部
お問い合わせ番号: 41864-2306
物件番号: 1534590000035
無料通話: 0037-619-06352
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0985-65-8300

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