ディアステージ玉出(中古マンション) 2,998万円 4LDK [18357056] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ディアステージ玉出 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,998万円（月額11,470円/月額21,460円）

間取り： 4LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄四つ橋線玉出徒歩7分

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外観
大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩7分。毎日の通勤で失っている「時間」を取り戻しませんか。駅近の利便性は、家族と過ごすゆとりある時間を生み出します。時間をお金で買う、合理的なロケーション選び。
「部屋が足りない」と悩むご家族へ。78平米の4LDKなら、夫婦の寝室、子供部屋2つに加え、書斎や趣味の部屋まで確保できます。広さを妥協してストレスを抱える生活から、今すぐ抜け出しませんか。
メリットだけでなく、築23年の現状有姿であること、月額約3.2万円の管理・修繕費がかかる事実も包み隠さずお話しします。良いことばかり言う営業マンを信じられない方へ、プロの誠実な情報開示を。
【営業電話は一切しません】資料請求したら最後、しつこく電話が来るという不安は不要です。駅徒歩7分・4LDKの価値と、手数料無料のメリットを、まずはご自身のペースでじっくりと見極めてください。
「南向きバルコニー×角部屋」の開放感。窓のない暗い部屋はありませんか？採光と通風に優れた間取りは、家族の健康と明るい気分を作ります。リフォームでは決して手に入らない、角部屋という資産価値。
リビング/ダイニング
仲介手数料0円は当たり前。私たちは、お客様に最適な住宅ローンをご提案し、「総支払額」をさらに圧縮します。金利のわずかな違いが数百万円の差を生む現実。資金計画のプロが、家計の防衛をサポートします。
ペットと暮らせる4LDKの角部屋。条件を満たす物件を探し疲れていませんか？動物と子供がのびのび暮らせる78平米の空間を、2,000万円台で手に入れる。妥協し続けた家探しに終止符を打つ選択です。
キッチン
洗面
浴室
現状有姿の物件だからこそ、削減した約105万円の仲介手数料が活きます。浮いた資金で自分好みのクロスに張り替えたり、最新の設備を導入したり。型にはまらない、自由なリフォームのベースキャンプに。
浴室乾燥機やレースカーテンを装備。さらに和室の畳は2026年2月に新調予定。入居初期の手間と出費を少しでも和らげる、売主の細やかな配慮。現状有姿の中にも、すぐに生活を始めやすい工夫があります。
玄関
同じ4LDKなら、総額が安い方を選ぶのが正解です。駅徒歩7分・角部屋・2,998万円の好条件。他社で約105万円の手数料を払う前に、まずは弊社にお問い合わせを。「どこで買うか」で家計は変わります。
玄関
バルコニー
バルコニー
バルコニー
バルコニー
家は買って終わりではありません。入居後の水漏れや設備の不具合、誰に相談しますか？弊社は引渡し後もずっと、あなたの住まいのトラブルをフォローし続けます。売りっぱなしにしない、一生のパートナーとして。
和室
「買わせる」営業ではなく「選んでもらう」サポート。2,998万円という金額が、本当にお客様の身の丈に合っているか。プロの視点で客観的に計算し、時には「今は買うべきではない」という助言も行います。
洋室
独立性の高いポーチとトランク付き。マンションでありながら、戸建てのようなプライベート感を持たせた玄関回り。共用廊下を歩く人の足音や視線を気にせず暮らせる、角部屋ならではの静かな環境です。
洋室
連絡方法はメールやLINEなど、お客様が望む方法で。仕事中や夕食時に突然電話を鳴らすことはありません。忙しい毎日のスキマ時間で、玉出駅7分の物件情報をストレスなく検討できる環境をご用意しています。
洋室

物件の基本情報

物件名	ディアステージ玉出
所在地	大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7
交通	大阪市営地下鉄四つ橋線玉出徒歩7分
価格	2,998万円
管理費	月額11,470円	修繕積立金	月額21,460円
間取り	4LDK	専有面積	78.30m²
バルコニー面積	11.87m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 2階
築年月	平成14年11月 (築23年)
登録日	2026年2月23日	有効期限	2026年3月28日（あと10日)
前回情報更新日	2026年3月14日	次回情報更新日	2026年4月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●ペット相談 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐輪場あり ●浴室1.6×1.6m以上 ●ガスコンロ設置済 ●LDK15帖以上 ●和室 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	42戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	(^^)この物件は【仲介手数料無料】対象で諸費用を105万円節約できます「担当者で後悔したくない」あなたへ代表の金城カネシロです。業界24年の私がお問合せからお引渡し後の未来まで、全責任を持って直接ご担当します（担当者がコロコロ変わる、いわゆる「担当者ガチャ」はございません）私の信条は「ITとＡＩで解決、マイホームをストレスフリーで、より安く、もっと安心に」です。真っ当で正直な不動産仲介を行っていますお客様との約束 ◆エータ・カリーナなら大阪の新築一戸建、リフォーム済マンションが仲介手数料無料で買えます ◆お客様が望む連絡方法、ペース、価値観でお住まい探しができます、ご安心下さい、しつこい営業一切ありません ◆お客様ひとり一人にあったファイナンスをご提案いたします ◆メリットもデメリットも正確にお話しします ◆お引渡し後も、お客様が不動産について困らないようにフォローし続けていくことをお約束します「この物件の詳しいデメリットは？」「私に合う住宅ローンを教えてほしい」など、どんな些細なことでもお気軽にご質問ください『エータ・カリーナ　ブログ』で検索

物件のリフォーム情報

内装	2026年02月床（フローリング等）畳新調

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社エータ・カリーナ
所在地: 大阪府大阪市生野区中川西3丁目9-9-3F
免許番号: 大阪府知事(02)第059437号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 93054-2300
物件番号: 1489250000172
無料通話: 0037-634-36997
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6796-7081

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