神奈川県川崎市高津区溝口６丁目の中古一戸建て 7,190万円 3SLDK [18353358] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

神奈川県川崎市高津区溝口６丁目

価格： 7,190万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

東急田園都市線高津徒歩14分
東急田園都市線溝の口徒歩20分

Point: 南東向きバルコニー/全居室2面採光/約6.75帖の納戸やビルトイン車庫付き

【川崎市高津区溝口6丁目新築戸建 F号棟】東急田園都市線「高津」駅まで徒歩14分の立地です。渋谷方面・たまプラーザ方面ともにアクセス良好です。
【現地土地写真】約6.75帖の納戸付きの3LDK新築戸建。居室ほどの広さをもつ収納スペースを活用し、ご家族の成長に合わせて家具を出し入れしたり、書斎スペースとして活用したりと、多用途に使用できます。
【現地土地写真】2階にLDKが設けられていますので、前面道路からの視線が気にならず、のびのびお過ごしいただけます。リビング階段が設置され自然と会話も生まれやすい設計です。
3階建ての3LDK＋Sの住まい。ビルトイン車庫も備わります(車種による)。2階と3階に南東向きのバルコニーが設置され、朝から心地よい陽を浴びることができそうです。
【まいばすけっと溝口6丁目店】約320m 徒歩4分。営業時間は7:00～24:00。朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できます。
【東急ストア高津店】約1100m 徒歩14分。営業時間は10:00～23:00(※一部サービスは異なります)。駐車場があり、休日のまとめ買いの際などに便利なスーパーです。
【エディオン246溝口店】約360m 徒歩5分。営業時間は10:00～20:00。お引っ越しの際の家電の新調に便利です。電球等の消耗品の買い足しの際に、すぐに利用できる距離です。
【アスクバイリンガル保育園高津】約290m 徒歩4分。約30人規模のアットホームな保育園。英語講師と共に日々英語に触れながら、日本語での関わりも大切にされています。
【まなびの森保育園高津】約370m 徒歩5分。お子様と道端のお花を見つけたり空を見上げたり、登園時間を楽しく過ごせる距離です。
【川崎市立西高津中学校】約70m 徒歩1分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
【ファミリーマートMG溝口6丁目店】徒歩5分。24時間営業のため、時間を選ばずお買い物ができ便利です。ATM・マルチコピー機・Wi-Fiなどの設備・サービスがあります。
【ローソン・スリーエフ高津二子1丁目店】徒歩14分。営業時間は6:00～25:00です。オリジナル商品の取り扱いがあります。夜のおかずの1品として利用したり、お子様のおやつとして活用したりできます。
【ライフ溝口店】徒歩5分。営業時間は9:30～24:00です。生鮮食品やお酒、衣料品などの取り扱いがあります。電子マネーやクレジットカードでの支払いが可能です。
【ガスト溝の口店】徒歩6分。営業時間は8：00～23：30です。駐車場が設置されています。クレジットカードや電子マネー、バーコード決済などでのお支払いが可能です。
【川崎市立高津小学校】徒歩10分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。
【溝口北公園】徒歩7分。すべり台やブランコなどの遊具が設置されています。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にお子様を遊ばせることができます。
【溝口公園】徒歩13分。ペットとのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行ける距離。ベンチの設置があり、遊ぶお子様の様子をのんびり見守ることができます。
【東急バス「西高津中学校入口」停】徒歩4分。「二子玉川」駅・「溝の口」駅・「向ヶ丘遊園」駅方面などへアクセスできます。バスを利用して、複数駅にアクセスできて便利です。
【東急田園都市線「高津」駅】徒歩14分。渋谷・大井町方面、中央林間・溝の口方面へアクセスできます。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのおでかけも心強いです。
【敷地配置図】全10区画の新たな街並みの一角で、新生活を始められます。東側道路幅員は約3.6m～3.9m。実際の広さや交通状況など、現地にてご確認ください。
【前面道路含む現地写真】1階と3階の2か所にトイレが設置されている嬉しい設計です。トイレの順番待ちをすることが少なく、来客時にも重宝しそうです。
【前面道路含む現地写真】東側前面道路幅員は約3.6m～3.9m。1台分のビルトイン車庫が備わる予定です。(車種によります)。厚木街道が近くにあるため、お車でもお出かけしやすい立地です。
【前面道路含む現地写真】周辺には保育園や幼稚園、小中学校など、幼保・教育施設が揃っています。毎日の通学に便利な立地です。
【前面道路含む現地写真】周辺環境も併せてご案内させていただきます。実際の住環境をぜひ現地でお確かめください。

物件の基本情報

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口6丁目
交通	東急田園都市線高津徒歩14分東急田園都市線溝の口徒歩20分
価格	7,190万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 3階建て
建物面積	102.67m²	土地面積	79.78m²(実測)
代表的な接道	一方私道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和8年2月完成予定
登録日	2026年2月22日	有効期限	2026年3月16日（あと11日)
前回情報更新日	2026年3月3日	次回情報更新日	2026年3月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
設備・サービス	●床暖房
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●駐車場あり ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●LDK15帖以上 ●全室2面採光 ●ガレージ ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	－	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／160%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南東 4m ) ◆東急田園都市線「高津」駅まで徒歩14分の立地です。 ◆近くには厚木街道もあり、お車でも電車でもおでかけしやすい立地です。 ◆全居室2面採光で通風良好です。 ◆LDKは約17.12帖。リビング階段でご家族の会話が生まれやすい設計です。 ◆全洋室の収納、納戸、廊下収納など随所に収納が備わり住空間を広く使えます。 ◆玄関を入って左手に洗面室が設置されていますので、外出時の汚れをLDKに持ち込まず衛生的です。 ◆周辺環境・川崎市立高津小学校まで徒歩10分・川崎市立西高津中学校まで徒歩1分・ライフ溝の口店まで徒歩5分 ※容積率：160%(200%) ※準防火地域、第3種高度地区

物件周辺施設までの距離

小学校	川崎市立高津小学校 750ｍ
中学校	川崎市立西高津中学校 70ｍ
コンビニ	390ｍ
スーパー	320ｍ
公園	550ｍ
その他	まなびの森保育園高津 370ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

明和地所の仲介　川崎店　明和地所株式会社
所在地: 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
免許番号: 国土交通大臣免許(9)第004118号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 95833-2307
物件番号: 1373870000937
自社管理番号: KB260212-02
無料通話: 0037-634-05562
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-919-350

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