ふぁみーゆ天王寺(中古マンション) 2,299万円 2LDK [18352787] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ふぁみーゆ天王寺 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,299万円（月額11,970円/月額6,480円）

間取り： 2LDK

交通情報：

近鉄南大阪線河堀口徒歩10分
関西本線東部市場前徒歩12分

Point: 三方角住戸！給排水管含む、水廻り設備一新！省エネ仕様のフルリノベーション済み☆食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆LED照明器具付き☆リビングのコーナー窓以外に内窓設置☆4駅4沿線利用可能です♪

【公園隣接♪最寄駅から天王寺まで1駅♪】ローン返済目安：月々約56248円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
オートロック・宅配BOX完備マンション☆スーパー徒歩3分圏内です♪
三方角住戸！3面バルコニー☆給排水管含む、水廻り設備一新！フルリノベーション済み☆食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆LED照明器具付き☆リビングのコーナー窓以外に内窓設置済み☆
【LDK：約12.5帖】全室クロス貼替え、床フローリング＆フロアタイル張替え、水廻り設備一新、建具新調、LED照明器具取付、リビングのコーナー窓以外に内窓設置、室内クリーニング済みです☆
【LDK：約12.5帖】
【LDK：約12.5帖】
【LDK：約12.5帖】
【LDK：約12.5帖】
対面式のカウンターキッチンです♪
食洗機付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
【食器洗浄乾燥機☆】
【洋室6.6帖】南側のバルコニーに面したお部屋です☆
【洋室6.6帖】クローゼット完備です♪
【洋室5帖】北側のバルコニーに面しています☆
【洋室5帖】クローゼット完備です♪
ユニットバス（保温浴槽・節湯水栓）・浴室乾燥機・給湯器（マルチリモコン付）新調です☆
シャワートイレ新調です☆
【玄関収納】ミラー付きのシューズボックス＋物入収納
廊下突き当りにある収納です♪
玄関収納たっぷり！ミラー付きのシューズボックス＋物入収納が並んであります♪
【浴室乾燥機パネル☆】
モニターホン完備です☆
南側のバルコニーです☆
北側のバルコニーです☆
駐車場
【公園】桑津北公園まで35ｍ
【エレベーター】
【バイク置き場】
洗面台・洗濯パン新調☆排水管・給水・給湯管新規交換済みです☆

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	ふぁみーゆ天王寺
所在地	大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
交通	近鉄南大阪線河堀口徒歩10分関西本線東部市場前徒歩12分
価格	2,299万円
管理費	月額11,970円	修繕積立金	月額6,480円
間取り	2LDK	専有面積	58.37m²(壁芯)
バルコニー面積	12.95m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階(地下1階)建て所在階 4階
築年月	昭和62年12月 (築38年)
登録日	2026年2月21日	有効期限	2026年2月27日（あと2日)
前回情報更新日	2026年2月21日	次回情報更新日	2026年3月10日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●ペット不可 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐輪場あり ●ガスコンロ設置済 ●南面バルコニー ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	79戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	ガス警報器 250円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	※安心のアフターサービス保証付き。【桑津小学校－徒歩11分（約850ｍ）・東住吉中学校－徒歩12分（約900ｍ）】【主なお買い物施設】・「デイリーカナートイズミヤ桑津店」徒歩3分（約220ｍ）・「スギ薬局林寺店」徒歩6分（約480ｍ）・「ローソン桑津店」徒歩2分（約160ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

物件のリフォーム情報

水回り	2025年11月キッチン、浴室、トイレ
内装	2025年11月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）給湯器・洗面台・洗濯パン・建具新調、照明器具取付、配管交換、室内クリーニング等。

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立桑津小学校 850ｍ
中学校	大阪市立東住吉中学校 900ｍ
コンビニ	160ｍ
スーパー	220ｍ
公園	35ｍ
ドラッグストア	480ｍ
その他	東住吉桑津一郵便局 350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

エースカンパニー不動産株式会社エースカンパニー不動産株式会社
所在地: 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6番2号
免許番号: 大阪府知事免許(03)第056411号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 66515-2304
物件番号: 1196580006844
自社管理番号: 27695
無料通話: 0037-634-32719
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6760-0344

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。