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駅家町江良にある売土地！車の出入りもしやすい形状。現在は倉庫が建っていますが、解体後は広々とした敷地を有効活用可能。住宅用地はもちろん、事業用地としても検討できるポテンシャルを秘めています。
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建築条件なしの現況渡しです。ゆとりある敷地で建築計画が立てやすそう。周囲に高い建物が少ないため、採光・通風ともに良好。広い庭や複数台駐車スペースを確保した住まいづくりにも適しています。
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接道が二面あるため、2区画分譲も可能です！また、スーパーや学校が近く生活利便性良好。ゆとりある土地面積を活かし、家庭菜園やドッグランスペースなど、夢のある住まいづくりを実現できそうです。
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土地面積530.46？（約160.46坪）。北側約3.2ｍ、東側約3.1ｍの公道に接しており、間口も広く、建物配置の自由度が高い区画です。ゆとりある敷地を活かした平屋住宅や広い駐車スペース計画にも。
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北側公道幅員約3.2ｍに接道した現地道路の様子です。交通量も比較的少なく、落ち着いた住環境が広がります。周囲は戸建住宅が建ち並ぶエリアで、日中も穏やかな雰囲気。ゆったりとした暮らしが実現できそう。
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【小学校】福山市立駅家小学校まで1187ｍ
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【中学校】福山市立駅家南中学校まで360ｍ
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【スーパー】エブリイ駅家店まで807ｍ
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【スーパー】ハローズ 南駅家店まで918ｍ
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【コンビニエンスストア】ファミリーマート 駅家町江良店まで582ｍ
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【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山駅家町江良店まで949ｍ
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【ホームセンター】ナフコ駅家店まで936ｍ
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【ドラッグストア】ウォンツ ハピアス駅家店まで854ｍ
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【総合病院】小畠病院まで914ｍ
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【郵便局】駅家郵便局まで641ｍ
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敷地内には倉庫がございます。解体後は自由設計で理想の住まいを実現できます。平屋住宅や二世帯住宅、ガレージ付き住宅など多彩なプランに対応可能。事業用としての利用や資材置場など、多用途に検討できます。
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東側も公道に面した敷地。幅員約3.1ｍの道路に接しております。見通しも良く、明るい陽射しが差し込む環境。二方向接道のため、建物配置の自由度も高く、プランニングの幅が広がります。ぜひお問合せください。
広島県福山市駅家町大字江良の土地 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
物件詳細情報
- Point
- 広々約160坪の市街化区域内売土地。住宅用地として安心してご検討いただけます。 二方向が公道に面しているため、日当たりや風通しに配慮した建築が可能で、2区画分譲など柔軟な土地活用も視野に入ります。
物件の基本情報
| 所在地 |
広島県福山市駅家町大字江良321 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 土地面積／坪（坪単価） | 530.46m2(登記簿)／160.75坪（5.60万円） | 代表的な接道 | 二方 公道 東 3.1m、北 3.2m ※詳細は備考欄をご確認ください |
| 登録日 | 2026年2月19日 | 有効期限 | 2026年3月3日 （あと3日) |
| 前回情報更新日 | 2026年2月26日 | 次回情報更新日 | 2026年3月14日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | ●公営水道 ●下水 ●建築条件なし ●見学可能 ●上下水道 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可 |
物件の詳細情報
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 総区画数 | − | ||
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 古家有 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 二方 ( 公道 東 3.1m ) ( 公道 北 3.2m ) 敷地内電柱あり 建物未登記 建築基準法第22条指定区域 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 病院 |
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| ドラッグストア |
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| 商店街 |
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| その他 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
所在地: 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
免許番号: 広島県知事(09)第006576号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 45753-2304
物件番号: 1461090000912
自社管理番号: 122904
無料通話: 0037-634-22541
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-886-129
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