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間取り
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LDK約13.6帖と洋室（2）約5.6帖
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LDK約13.6帖と洋室（2）約5.6帖
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LDK約13.6帖。LDには床暖房を装備。足元からお部屋全体を暖めてくれます。
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食器類の後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を装備。家事時間を短縮してくれます。
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対面式キッチンなら、お子様の様子を見たり、家族の会話を楽しみながら料理や洗い物をすることが可能です。
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洋室（2）クロゼット
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約11.2帖のバルコニー
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バルコニー
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バルコニー
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大開口から差し込む光と緑でやわらかい雰囲気の空間を創る。
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暖かい陽射しが差し込み、四季のうつろいとともに多世代がくつろげる空間。
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エントランスホール大階段の先にはほっと一息つくことのできるラウンジスペースも。
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LDKから洋室（2）をのぞむ
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洋室（2）約5.6帖。壁一面にはアクセントクロスを貼り、オシャレだけど温かみのある雰囲気を演出。
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バルコニーから西をのぞむ
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バルコニーから北西をのぞむ
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バルコニーから西南をのぞむ
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リバーサイトラウンジ
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イニシア桂大橋(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
マンション
イニシア桂大橋 4階
- Point
- 〇ペット飼育可能（規約有） 〇マンション前に「桂大橋」バス停あり 〇桂川に心癒される緑豊かな眺望
物件の基本情報
| 物件名 | イニシア桂大橋 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区西京極堤下町 |
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| 交通 |
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| 価格 | |||
| 管理費 | 月額8,200円 | 修繕積立金 | 月額8,000円 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 66.49m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 18.30m2 | バルコニー向き | 南西 |
| 構造及び階数 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建て 所在階 4階 | ||
| 築年月 | 平成29年6月 (築8年) | ||
| 登録日 | 2026年2月19日 | 有効期限 | 2026年3月17日 （あと6日) |
| 前回情報更新日 | 2026年3月9日 | 次回情報更新日 | 2026年3月24日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | ●楽器相談可 ●ペット相談 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●洗面所独立 ●CATV ●光ファイバー ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●24時間換気システム ●ワイドバルコニー ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●24時間セキュリティ ●ディンプルキー ●自走式立体駐車場 ●平面駐車場 ●眺望が良い ●複数路線 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | ●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス |
| 設備・サービス | ●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター |
| キッチン | ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン |
| 物件規模 | ●総戸数・総区画数30以上 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | 158戸 | 駐車場 | 空無 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 修繕積立基金 | − | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | ネットワーク関連費 770円 | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 管理 | 管理方式：日勤、 管理組合：−、 管理会社名：−、 管理形態：−、 管理員：− | ||
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【ロケーション】 すぐそばに桂川が流れ、公園やスタジアムも近くにあり、健やかな暮らしを楽しめる魅力的なエリアです。 【お部屋の魅力】 ・バルコニー面積18.30平米。奥行3mの広々バルコニー。 お子様のプールを置いたり、ハンモックをつるしたり、遊び心をくすぐる子どもの遊び場が広がります。 ・スライドウォール採用 リビング・ダイニングと隣接する居室との間仕切りは、出し入れができるスライドウォールを設置。日々の使い勝手や、将来の住まい方にも対応するフレキシブルリビングです。 ・アウトポール設計 居室の角に柱が出ない、家具レイアウトがしやすい設計です。 ・収納 洋室（1）には大容量のウォークインクロゼットを設置。 廊下にはファミリーストレージ。洗面室、各洋室にも収納をしっかり確保。 ・洗面室 小さなお子さまも使えるよう、洗面化粧台下部にもチャイルドミラーを設置しています。 ・浴室 浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆い、さらに断熱ふろふたにより保温効果を高めた「魔法びん浴槽」、冬場もヒヤッとせず快適な「ほっからり床」等の充実の設備。 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 公園 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社コスモスイニシア 京都営業所
所在地: 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル2F
免許番号: 国土交通大臣(13)第002361号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 81827-2303
物件番号: 1388460000305
自社管理番号: MCY005123
無料通話: 0037-634-55319
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-211-669
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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