クルーザーバレー山鼻(中古マンション) 3,480万円 4LDK [18332103] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

クルーザーバレー山鼻 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,480万円（月額9,881円/月額16,798円）

間取り： 4LDK

交通情報：

札幌市電西線１１条徒歩4分

Point: 南向き・陽当たり良好ペット飼育可（要承認）専用駐車場・専用庭付き　使用料合計月額 10、、330円

1階部分・南向き・陽当たり良好・専用駐車場・専用庭あり使用料合計 10、330円/月
4LDK　専有面積98.81平米　バルコニー面積10.80平米
リビングは約13.6帖の広さがございまして、窓からたっぷりと光が差し込み、非常に明るく心地よい空間となっております。
ダイニングからリビングへ向けた眺めでございます。
こちらはキッチンでございます。落ち着いた色合いで、汚れが目立ちにくい仕様となっております。また、IHクッキングヒーターは使い勝手の良い3口タイプです。
洗面化粧台はお手入れのしやすい仕様となっております。また、三面鏡の裏側には収納スペースを備えており、小物類もすっきりと整理して収納いただけます。
洗濯機置き場には、防水パンと洗濯機用水栓を備えております。
「ユニットバスは浴槽にもゆとりがあり、肩までしっかりとお浸かりいただける広さを確保しております。また、追い焚き機能を備えており、いつでも快適なバスタイムをお楽しみいただけます。」
トイレはシンプルなデザインながら、使いやすい温水洗浄便座が設置されております。
玄関ドアを開けた際の風景でございます。段差が非常に少なく、どなたにも使いやすい造りとなっております。また、玄関にはシューズボックスを2か所備えております。
玄関に入って右手側に、姿見付きのシューズボックスが設置されております。こちらは、その内部の様子を撮影したものでございます。
姿見付きのシューズボックスの奥にも、もう一つシューズボックスが備え付けられております。
シューズボックス内部の様子でございます。
リビングから出られるバルコニーでございます。隣接する約8.1帖のお部屋からもご利用いただけます。
ペット飼育可（細則あり）
バルコニーからの眺望でございます。現在は積雪のため分かりづらい状況ではございますが、専用駐車場および専用庭が備えられております。
玄関横の約5.5帖の洋室からの眺望でございます。
約5.6帖の洋室からの眺望でございます。
玄関横の約5.5帖の洋室でございます。
玄関横の約5.5帖の洋室のクローゼットでございます。
約5.6帖の洋室でございます。室内にはクローゼットも設けられており、収納スペースも確保されております。

物件の基本情報

物件名	クルーザーバレー山鼻
所在地	北海道札幌市中央区南十二条西13丁目
交通	札幌市電西線１１条徒歩4分
価格	3,480万円
管理費	月額9,881円	修繕積立金	月額16,798円
間取り	4LDK	専有面積	98.81m²(壁芯)
バルコニー面積	10.80m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階(地下1階)建て所在階 1階
築年月	平成9年3月 (築29年)
登録日	2026年2月14日	有効期限	2026年3月12日（あと9日)
前回情報更新日	2026年2月26日	次回情報更新日	2026年3月17日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●石油暖房 ●公営水道 ●下水 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●全室フローリング ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●IHコンロ
設備・サービス	●追焚機能 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	61戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	専用庭　使用料（月額） 830円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	[物件コード]133401-994

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2026年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	幌西小学校 929ｍ
中学校	伏見中学校 1,229ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21吉田宅建 (株)吉田宅建
所在地: 北海道札幌市中央区南五条西8丁目7-1
免許番号: 北海道知事石狩(3)第7890号
所属団体名・公取協名: (公社)北海道宅地建物取引業協会,(一社)北海道不動産公正取引協議会
お問い合わせ番号: 99809-2306
物件番号: 85850000198
自社管理番号: 133401-994
無料通話: 0037-634-55528
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-20-0021

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