ライオンズマンション万代東(中古マンション) 4,180万円 4LDK [18330246] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ライオンズマンション万代東 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,180万円（月額10,560円/月額33,770円）

間取り： 4LDK

交通情報：

南海高野線『帝塚山』駅まで徒歩15分
大阪市営地下鉄御堂筋線西田辺徒歩14分
阪和線鶴ヶ丘徒歩12分

Point: ルーフバルコニー＆玄関専用ポーチ付！81.16m2の角部屋4LDKプラン！マンションでは珍しい四面開口で日当り眺望良好！バルコニー前には播磨大領公園が広がります！都会のオアシス「長居公園」も徒歩圏内♪

緑あふれる都会のオアシス「長居公園」が徒歩圏♪落ち着いた住宅街の景観と調和する存在感のあるデザインと公園隣接の住環境が魅力の開放感溢れるマンション。可愛いペットも一緒に暮らせます♪※規約による制限あり
LDK約14.3帖！戸建感覚の専用ポーチ・広々ルーフバルコニー・キッチン勝手口・浴室窓付き・段差のないバリアフリー設計・収納も充実♪マンションでは珍しい四面開口がとれた間取りです♪
ゆったりくつろげる約14.3帖のLDK空間は対面カウンターキッチンならではの一体感もありご家族での団らんにも最適♪足元には床暖房があり冬でも快適です♪
リビングを中心に家族が暮らせる両サイドに2室を設けた朝から心地よい日が差し込むリビングダイニング空間♪足元には床暖房があり冬でも快適です♪
約10.8帖のリビングダイニング空間は明るく快適♪襖を開放することで約6.0帖の和室と一体で使うことも出来ます。足元には床暖房があり冬でも快適です♪
和室のふすまを開閉することでご家族構成に合わせてフレキシブルに暮らすことが出来ます♪
ルーフバルコニーへの勝手口が設けられた明るいカウンターキッチンからリビングが見渡せご家族との会話を楽しみながら作業が出来ます♪
洗面台には高さの調節が出来る機能的なシャワー水栓や収納スペースも確保されております♪
窓のある追い炊き機能付きバスルーム。雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室暖房乾燥機も完備しております。
タオルやペーパーなどの整理にも便利な吊戸棚があるウォシュレット付トイレ。ちょっとしたカウンターもあり大変便利です♪
和室には大容量の押入れがあります。
室内は水回りや居室間に段差のないバリアフリー設計で小さなお子様や高齢者の方にも安心です！
カウンターがあり家族写真や小物を置くのにも便利な玄関収納にはお出かけ前に嬉しい姿見鏡もあり大変便利です♪
大容量のウォークインクローゼット付でルーフバルコニーに面した明るく開放的な約5.6帖の洋室♪
アウトポール設計ですっきりとした約6.8帖の洋室はルーフバルコニーとバルコニーに面しており明るく快適にお使い頂くことが出来ます。大容量のクローゼットもあり十分な収納力を備えております。
約5.5帖の洋室はワークスペースや子供部屋としても最適♪
間口の広いバルコニーは半透明のガラス手摺りのため採光が確保しやすく日当りも良好♪ガーデニングにも最適です♪
33.96m2もある開放的なルーフバルコニーは、子供の遊び場や趣味のスペースなど大きな空の下でおうち時間を楽しく過ごすことが出来る特別な空間です♪
上品なタイル貼りの明るく落ち着いた雰囲気のエントランスホールは天井に間接照明を施した上質な空間♪エントランス内に入ると清潔感があり日々しっかりと管理されていることが感じ取れます♪
重厚感のあるデザインと存在感のあるキャノピーを上部に施したエントランス前はゆとりあるスペースが整備され小さなお子様にも安心です。
都市生活の安全性に配慮したモニター付きオートロックシステム完備で安心です。スタイリッシュなメールボックスと荷物が届く時間を気にせず外出できる便利な宅配ボックスもございます♪
独立性の高い角立地を活かし歩行者・自転車・車それぞれのアプローチを分離した安全面にも配慮された動線を確保。大通りから奥まった静かで落ち着いたロケーションは小学校も近く子育て世帯にも最適です♪
遊具も充実した播磨大領公園内には桜の木が植えられており春にはお花見が楽しめます♪秋になると美しい紅葉が見られ季節ごとの自然を感じながら暮らす喜びを感じていただくことが出来ます♪
広々とした播磨大領公園内には、すべり台・砂場・ブランコ・すべり台とクライミングが一体化したドーム型遊具などが設置されています。
目の前には播磨大領公園が広がり3階でも開放感を感じることが出来ます♪季節ごとの自然を感じながらお子様が遊ぶ姿を眺めることが出来る住環境は子育て世帯にも最適♪緑あふれる「長居公園」も徒歩圏内です♪
約5.6帖の洋室に設けた大容量のウォークインクローゼット内は上部棚もあり十分な収納力を備えております。
戸建て感覚の独立感を感じることのできる玄関専用ポーチがあり大変便利です♪
雨風の心配が無く安心な屋根付きの駐輪場。1台目は無料です♪(※2台目以降1台につき年額2000円）
管理が行き届いた清潔感ある分別専用のゴミ置き場です。
バルコニーに面した大きな押入れのある約6.0帖の和室はふすまを開放することでリビングとの一体空間としても使えます。

物件の基本情報

物件名	ライオンズマンション万代東
所在地	大阪府大阪市住吉区大領2丁目2-15
交通	南海高野線『帝塚山』駅まで徒歩15分大阪市営地下鉄御堂筋線西田辺徒歩14分阪和線鶴ヶ丘徒歩12分
価格	4,180万円
管理費	月額10,560円	修繕積立金	月額33,770円
間取り	4LDK	専有面積	81.16m²(壁芯)
バルコニー面積	12.43m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 3階
築年月	平成12年7月 (築25年)
登録日	2026年2月14日	有効期限	2026年3月3日（あと11日)
前回情報更新日	2026年2月17日	次回情報更新日	2026年3月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●光ファイバー ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●出窓 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●デザイナーズ ●耐震構造（新耐震基準適合） ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ルーフバルコニー ●和室 ●ワイドバルコニー ●眺望が良い ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●小型犬可 ●猫可
セキュリティ	●オートロック ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	34戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	ルーフバルコニー使用料 680円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■ルーフバルコニー＆玄関専用ポーチ付！81.16m2の角部屋4LDKプラン！ ■四面開口で日当り眺望良好！バルコニー前に播磨大領公園が広がります！ ■LDK約14.5帖・バリアフリー設計！浴室とキッチンに窓付で通風良好！ ■長居公園・スーパー・小中学校・総合病院など身近に揃う快適な住環境！ ■徒歩圏内には複数の沿線があり通勤・通学にも大変便利！　大阪メトロ御堂筋線『西田辺』駅まで徒歩14分！　JR阪和線『鶴ヶ丘』駅まで徒歩12分！　南海高野線『帝塚山』駅まで徒歩15分！大領小学校(徒歩4分)・大領中学校(徒歩7分) ★可愛いペットも一緒に暮らせます♪※規約による制限あり広大な緑あふれる都会のオアシス「長居公園」も徒歩圏内です♪

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立大領小学校 350ｍ
中学校	大阪市立大領中学校 590ｍ
コンビニ	430ｍ
スーパー	520ｍ
病院	600ｍ
公園	10ｍ
ドラッグストア	750ｍ
銀行	590ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社リブクラス
所在地: 大阪府大阪市北区西天満5丁目16-3 西天満ファイブビル8F
免許番号: 大阪府知事(02)第060656号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 60105-2308
物件番号: 1391730000167
無料通話: 0037-634-43534
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6467-4398

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