アデニウム大森山王(中古マンション) 13,990万円 3LDK [18329392] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

アデニウム大森山王 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
13,990万円（月額13,490円/月額25,000円）

間取り： 3LDK

交通情報：

京浜東北・根岸線大森徒歩9分
横須賀線西大井徒歩12分

Point: ◆当社売主◆大森駅徒歩9分に位置する、清水建設(株)施工の品格ある低層マンションです。オートロック・宅配ボックスを完備しており、快適にお住まいいただけます。給湯管に至るまで設備等を一新しています。

第一種低層住宅専用地域の閑静な住宅地に佇む、品格の漂う低層マンションです。オートロック・宅配ボックス完備。エレベーターが2基あり、通勤通学で混みあいやすい朝の時間帯もスムーズにお出かけいただけます。
専有面積88.14m2の3LDK+トップラウンジ・WIC付きのお部屋です。給湯管に至るまで新規交換済みで、設備等を一新いたしました。
約18.6帖の広さを誇るLDKは、柔らかな陽光が降り注ぐ居心地の良いお部屋です。ご家族や友人との団らん時間や、自分の世界に没頭する時間を大切にお過ごしいただける住まいです。
開放感と安らぎを享受した、洗練されたリビングダイニングキッチンです。目に肌に心にやさしく温かい上質な素材を活かした内装に仕上げました。
リビングダイニング部分には床暖房を新規設置しています。肌寒い季節にも足元を冷えから守り、快適な温度に保つことが可能です。
存在感のあるアイランドキッチンにはデザイン性の高い田中工藝製オリジナルキッチンを採用しています。家事時短に役立つ食器洗い機を搭載し、スタイリッシュで機能性も兼ね備えたキッチンです。
背面には同デザインの収納豊富なカップボードを設置いたしました。カウンタースペースにもゆとりがあり、家事動線に合わせた自由な収納や、家電ツールの配置が叶います。
約6.3帖の広さがある洋室1は過ぎゆく時間をのびやかに感じ、プライべート時間を満喫できるお部屋です。
リビングに隣接した約4.5帖の洋室3です。ウッドの豊かな風合いが感じられる床材を採用し、上質で温かみの溢れる住まいを演出しています。
大きな三面鏡付きの洗面化粧台を新規設置しています。収納豊富で小物類もすっきりと収納可能。ミドルミラーが備わっていますので、お子様も鏡を見ながらの洗顔や歯磨きがしやすい設計です。
ゆとりある1620サイズのバスルームです。一日の疲れをしっかりと癒し、快適なリラクゼーションタイムを心ゆくまでお愉しみいただけます。
毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮したレストルームです。優れた節水効果や汚れが付きにくい便座など、ほしかった機能が揃ったウォシュレット一体型トイレです。
洋室1には頼もしい収納力を持つウォークインクローゼットがあるため、居室部分を広々とお使いいただけます。
住まいの顔となる玄関は、白を基調に爽やかな空間です。大容量のシューズボックス付きのため、すっきりとした玄関を保てます。
収納階段を上った先にはトップラウンジがあります。デザインやマテリアルにこだわり、気品と洗練を纏った空間です。
約50m2のルーフスカイガーデンがあり、暮らしの中で大切な光と風を演出してくれる居心地の良い空間です。のびやかに広がる空が日常になり、至福の時間に包まれる住まいとなっております。
心地よい陽光を取り込み、空間をゆるやかに紡ぐバルコニーです。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。
洗練された共用部が安らぎに満ちた住まいへ誘います。
品川区立伊藤学園徒歩10分。 770m
LDと廊下をつなぐ扉はガラス扉を採用しており、光をより取り込める開放感のある印象へと仕上がりました。
2015年大規模修繕工事実施済み◎整えられた共用部の様子からも管理体制が良好なことが伺えます。
開けた空を眺めながらほっと一息つき、日常をアップデートできる空間です。凛とした空気が流れこみ、穏やかな時間が流れます。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
約5.1帖の洋室2は凹凸が少なく、家具の配置がしやすいお部屋です。洋室は住まう方の趣味や感性で飾っていただけるように、シンプルな内装で仕上げました。

物件の基本情報

物件名	アデニウム大森山王
所在地	東京都品川区西大井3丁目16-20
交通	京浜東北・根岸線大森徒歩9分横須賀線西大井徒歩12分
価格	13,990万円
管理費	月額13,490円	修繕積立金	月額25,000円
間取り	3LDK	専有面積	88.14m²(壁芯)
バルコニー面積	5.80m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 3階(地下1階)建て所在階 3階
築年月	平成14年2月 (築24年)
登録日	2026年2月15日	有効期限	2026年4月24日（あと7日)
前回情報更新日	2026年4月16日	次回情報更新日	2026年5月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●事務所不可 ●ペット相談 ●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●BS対応 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●修繕・点検の記録 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●アイランドキッチン ●オープンキッチン ●LDK15帖以上 ●ルーフバルコニー ●省エネ給湯器 ●全室フローリング ●瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可 ●小型犬可 ●猫可
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●低層マンション ●総戸数・総区画数30以上
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	42戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	町会費 300円、駐輪場料金/年 1,000円、ルーフバルコニー使用料 1,000円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	ルーフバルコニー面積：50.47m2 ～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件（リノコレ）になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【　物件特徴　】 ■第一種低層住宅専用地域の閑静な住宅地立地 □2015年大規模修繕工事実施・管理体制良好 ■ペット飼育可（規約有） □約50m2のルーフスカイガーデン、トップラウンジ有 ■約18.6帖のLDK（LD床暖房有） □田中工藝製アイランドキッチン ■エアコン三基新規設置 □アルコーブ付き（約0.85m2） ■最上階・上階無し住戸 □全居室収納付きの収納豊富な間取り ■駐車場空き有 □オートロック・宅配ボックス完備 ■エレベーター2基有～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変化するこ…

物件のリフォーム情報

水回り	2026年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器給湯管(専有部)新規交換
内装	2026年01月全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）エアコン3基、LD床暖房マット新規設置

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	品川区立伊藤学園 770ｍ
中学校	品川区立伊藤学園 770ｍ
コンビニ	240ｍ
スーパー	500ｍ
病院	1,170ｍ
公園	1,140ｍ
ドラッグストア	380ｍ
その他	大森ルーテル幼稚園 520ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

グローバルベイス株式会社
所在地: 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F
免許番号: 国土交通大臣免許(02)第9863号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 57506-2303
物件番号: 1090830004977
自社管理番号: B00277-002012
無料通話: 0037-634-18186
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-965-517

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。