愛媛県今治市本町6丁目の中古一戸建て 1,349万円 3LDK [18325267] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県今治市本町6丁目

価格： 1,349万円

間取り： 3LDK

交通情報：

予讃線今治別宮町7丁目降車徒歩10分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／水回り交換／駐車1台可／今治市立別宮小学校徒歩10分／クスリのアオキ　今治本町店まで徒歩4分（300ｍ）／対面キッチン／

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁塗装を行う予定です。
【前面道路】幅員4ｍの公道です。
【間取り図】4DKのお家です。1階は引き戸にすることでLDKにも居室にもすることができます。
【リフォーム中】ダイニングキッチンです。フローリング張替えとクロス張替えを行います。
【リフォーム中】キッチンは新品交換予定です。
【リフォーム中】ダイニングキッチンの別アングルです。建具は新品交換予定です。
【リフォーム中】洗面化粧室はクッションフロア張替えとクロス張替えを行います。
【リフォーム中】浴室は新品交換予定です。
【リフォーム中】トイレはクッションフロア張替えとクロス張替えを行います。
【リフォーム中】玄関ドアは鍵交換を行います。
【リフォーム中】玄関ホールは壁のクロス張替えと天井のクリーニングを行います。
【リフォーム中】1階6帖の洋室はフローリング張替えとクロス張替えを行います。
【リフォーム中】2階西側の洋室は、クッションフロア張替えとクロス張替えを行います。
【リフォーム中】2階北西の洋室は、クッションフロア張替えとクロス張替えを行います。
【リフォーム中】2階の和室は、畳の表替えとクロス張替えを行います。
【リフォーム中】1階4.5帖の和室は、収納を部屋に取り込み、6帖の洋室を作成します。
【リフォーム中】ベランダは、デッキ材のクリーニングと塗装を行います。
【リフォーム中】一部屋分を減築して駐車スペースを確保します。
【病院】第一病院まで約1500ｍ（車で約3分）です。
【コンビニ】ローソン今治共栄町五丁目店まで約650ｍ（徒歩で約9分）です。
【区画図】建物を一部減築して駐車1台停めれるようにします。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
【リフォーム中】小屋裏です。
【同仕様写真】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【同仕様写真】ユニットバスは新品に交換します。家の雰囲気に合わせウェーブブラウンを選択しました。
【同仕様写真】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。

物件の基本情報

所在地	愛媛県今治市本町6丁目2-14
交通	予讃線今治別宮町7丁目降車徒歩10分
価格	1,349万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	107.61m²	土地面積	92.56m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成6年9月 (築31年)
登録日	2026年2月13日	有効期限	2026年5月7日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月22日	次回情報更新日	2026年5月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 4m ) 4/23(木)～4/26(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、外壁塗装●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、クロス張替え ●その他設備インターホン設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・今治市立別宮小学校800ｍ（徒歩10分）・今治市立近見中学校2200ｍ（徒歩28分/自転車9分）・クスリのアオキ　今治本町店店様300ｍ（徒歩4分/車1分）・ローソン今治共栄町五丁目店店様700ｍ（徒歩9分/車2分）減築登記予定（減築後の建物面積は未確定）

物件周辺施設までの距離

小学校	今治市立別宮小学校 800ｍ
中学校	今治市立近見中学校 2,200ｍ
コンビニ	700ｍ
スーパー	300ｍ
病院	1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス西条店カチタス　西条店
所在地: 愛媛県西条市樋之口134-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 86144-2301
物件番号: 1220630000654
自社管理番号: 644618
無料通話: 0037-634-54052
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。