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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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【リフォーム前/外観】これから外壁塗装をおこなっていきます。
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【リフォーム前/間取り図】現在リフォーム後間取り図検討中です。
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【リフォーム前/リビング】これからフローリング張り、クロス張替え、照明交換等のリフォームを行っていきます。
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【リフォーム前/リビング】】これからフローリング張り、クロス張替え、照明交換等のリフォームを行っていきます。
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【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
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【同仕様写真】新品交換予定のキッチンにはコンロが3口ありお料理の同時進行が可能です。ワンタッチ着火で押すだけ、レバーで火力調整など操作も簡単です。また五徳が楽に取り外せるのでお掃除がしやすいですよ。
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【同仕様写真】新品交換予定のハウステック製キッチン水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラク。水栓本体にはフィルター交換式の浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
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【同仕様写真/洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
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【同仕様写真/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。1坪サイズの広々としたお風呂なので足を伸ばして浸かれる浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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【同仕様写真/トイレ】毎日使用するトイレ洗浄便座付きトイレに新品交換予定。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。
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【リフォーム前/収納】これからパイプ付き枕棚交換、クロス張替え等のリフォームを行っていきます。
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【玄関外観】これから照明交換、インターホン交換等のリフォームをおこなっていきます。
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【リフォーム前/玄関内観】これからシューズボックス交換、照明交換等をおこなっていきます。
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【リフォーム前/ダイニング】これからフローリング張り、クロス張替え、照明交換等のリフォームを行っていきます。
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【リフォーム前/2階和室】洋室に間取り変更予定です。これからフローリング張り、クロス張替え、照明交換等のリフォームを行っていきます。
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【リフォーム前/2階南西側洋室6帖】これからフローリング張り、クロス張替え、照明交換等のリフォームを行っていきます。
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【リフォーム前/2階北東側洋室6帖】これからフローリング張り、クロス張替え、照明交換等のリフォームを行っていきます。
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【リフォーム前/1階南側和室6帖】LDKに間取り変更予定です。れからフローリング張り、クロス張替え、照明交換等のリフォームを行っていきます。
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【リフォーム前/1階北側和室6帖】これから畳の表替え、ふすま張替え、クロスの張替え、照明交換等を行っていきます。
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【リフォーム前/駐車場】一部カーポートや花壇を撤去し、駐車場幅の拡張を行っていきます。
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【小学校】豊岡南小学校1200ｍ（徒歩15分）
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【中学校】豊岡中学校2700ｍ（徒歩34分/自転車11分）
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【スーパー】ベイシア磐田豊岡店様500ｍ（徒歩7分/車1分）
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【コンビニ】セブンイレブン 磐田下神増店様450ｍ（徒歩6分/車1分）
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【リフォーム予定区画図】駐車場は合計4台駐車可能です。
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【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
静岡県磐田市下神増の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 【見学会開催】 内外装リフォーム予定／新耐震適合／水回り交換／駐車4台以上可／庭スペースあり／豊岡南小学校徒歩15分／ベイシア磐田豊岡店まで徒歩7分、車1分(500ｍ)／閑静な住宅地／
物件の基本情報
| 所在地 |
静岡県磐田市下神増303-86 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
|
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| 価格 | |||
| 間取り | 4LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 113.23m2 | 土地面積 | 267.11m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 公道 北 5m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 昭和56年9月 (築44年) | ||
| 登録日 | 2026年2月13日 | 有効期限 | 2026年4月8日 （あと14日) |
| 前回情報更新日 | 2026年3月24日 | 次回情報更新日 | 2026年4月8日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン |
| キッチン | ●システムキッチン |
| その他 | ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●ルーフバルコニー ●屋上・ルーフバルコニー ●ワイドバルコニー ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き4台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 公道 北 5m ) 3/27(金)〜3/30(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 【周辺施設】 ・豊岡南小学校1200ｍ（徒歩15分） ・豊岡中学校2700ｍ（徒歩34分/自転車11分） ・ベイシア磐田豊岡店店様500ｍ（徒歩7分/車1分） ・セブンイレブン 磐田下神増店店様450ｍ（徒歩6分/車1分） |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 病院 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社カチタス 磐田店 カチタス 磐田店
所在地: 静岡県磐田市小立野3番地1 遊歩道(二美ビル)1階中南
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 71379-2301
物件番号: 1220320000980
自社管理番号: 640401
無料通話: 0037-634-50256
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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