藤和シティホームズ梅林(中古マンション) 2,290万円 4LDK [18323457] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

藤和シティホームズ梅林 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,290万円（月額9,800円/月額22,260円）

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄各務原線田神徒歩11分
名鉄名古屋本線茶所徒歩26分

Point: 【2階角部屋◎】令和8年2月リノベーション完了予定の物件です！

名鉄各務原線「田神」駅、徒歩11分岐阜バス「東栄町3丁目」停、徒歩2分梅林小学校、梅林中学校
≪西側北向き≫車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。
2000年（平成12年）築、14階建てのマンションです。2026年2月リフォーム済み！
大きな窓から日差しがたっぷり入るリビング！家族みんなでゴロゴロしたくなる、居心地の良いお部屋です。
対面式キッチンのため、調理をしながらご家族との会話も弾みますね。
3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。
おしゃれな化粧パネルを採用。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできますね。
トイレットペーパーや掃除用品などを置ける便利な棚付きのトイレです。
≪5.5帖南側洋室≫ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！
≪7帖洋室≫収納スペース充実！お部屋を広く使えます。
≪5.5帖北西側洋室≫扉を閉めれば中は見えないすっきりとしたクローゼットです。
≪5.5帖北側洋室≫お部屋を広く使うためのスリムなクローゼットです。
小物を飾るスペースもあり、季節ごとに変えてみてもオシャレな玄関に仕上がります。
≪南側≫奥行きがあるバルコニーでお洗濯もらくらく。こんな青空の日は洗濯物も気持ちよく乾きますね。
≪東側≫2面を繋ぐバルコニーはゆったりと、洗濯物も気持ちよく干せそうですね。
敷地内に駐車場がございます。空き状況はお気軽にお問い合わせください。
梅林小学校【梅林小学校】 950m
梅林中学校教育目標：志をもって　未来を切り拓けタブレット端末を積極的に活用しており、地域のボランティア活動や防災訓練にも取り組んでいる。 170m
梅林こども園【梅林こども園】 690m
かぐや第一こども園【かぐや第一こども園】 850m
サンマートサカイ東栄店【サンマートサカイ東栄店】 260m
スギ薬局岐阜入舟店【スギ薬局岐阜入舟店】 950m
ミニストップ　岐阜東栄町店【ミニストップ　岐阜東栄町店】 110m
三笠公園住宅街の中にある、緑の多い公園です。遊具は滑り台があり、ベンチもあるので散歩やジョギングの休憩としてもおすすめです。 440m
かのうクリニック【かのうクリニック】 310m
岐阜中央郵便局【岐阜中央郵便局】 1590m
≪5.5帖南側≫リビング横の洋室は、多目的に使えて便利です。
≪7帖≫ゆとりのあるお部屋のため、寝室としても使用しやすそうですね。
≪5.5帖北西側≫日差しが安定した北側の洋室は、集中したい作業にもぴったりの空間です。
≪5.5帖北側≫自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。

物件の基本情報

物件名	藤和シティホームズ梅林
所在地	岐阜県岐阜市東栄町3丁目
交通	名鉄各務原線田神徒歩11分名鉄名古屋本線茶所徒歩26分
価格	2,290万円
管理費	月額9,800円	修繕積立金	月額22,260円
間取り	4LDK	専有面積	89.04m²(壁芯)
バルコニー面積	25.74m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 2階
築年月	平成12年1月 (築26年)
登録日	2026年2月12日	有効期限	2026年2月23日（あと7日)
前回情報更新日	2026年2月15日	次回情報更新日	2026年3月2日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット相談 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●見学可能 ●浴室暖房 ●南面バルコニー ●平面駐車場 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	42戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆梅林小学校／梅林中学校 ◆岐阜バス「東栄町3丁目」停まで徒歩約2分 ◆ペット飼育要相談 ◆フラット対面キッチン ◆ペンダントライト ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます準防火地域

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、食器洗浄機新設
内装	2026年02月床（フローリング等）、建具（室内ドア等）全室フローリング貼替、建具交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	梅林小学校 950ｍ
中学校	梅林中学校 170ｍ
コンビニ	110ｍ
スーパー	260ｍ
公園	440ｍ
ドラッグストア	950ｍ
その他	梅林こども園 690ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会岐阜県本部
お問い合わせ番号: 43891-2308
物件番号: 1554640000362
自社管理番号: 4264424
無料通話: 0037-619-19170
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 058-215-8510

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。