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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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【リフォーム前写真】外観別アングルです。
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【リフォーム前間取り図】現状は7DKですが、5LDKに生まれ変わる予定です。
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【リフォーム前写真】和室は変更しリビングに生まれ変わる予定です。
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【リフォーム前写真】和室は変更しリビングに生まれ変わる予定です。
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【同仕様画像】キッチンは幅約225cmと広々しています。
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【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
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【同仕様写真】カランは浄水器タイプになります。
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【同仕様画像】シンクは幅約74cmと、食器や鍋等まとめて洗えるサイズ感です。
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【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
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【同仕様写真・グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
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【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。三面鏡仕様ですので、身支度に便利に使っていただけます。
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【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
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【リフォーム前写真】4.5帖の和室はウォークインクローゼットに間取変更を行う予定です。
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【同仕様画像】玄関にはシューズボックスを設置します。
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【リフォーム前写真】玄関扉は交換いたします。ご家族皆様をお出迎えできます。
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【リフォーム前写真】廊下です。床フローリング、天井と壁クロスを貼り替えます。
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【リフォーム前写真】ダイニングは洋室に間取変更を行う予定です。
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【リフォーム前写真】1階洋室は床はフローリングを張り、天井と壁はクロスの張替を行います。
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【リフォーム前写真】階段は手すりを交換し、天井と壁クロスを貼り替える予定です。
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【リフォーム前写真】廊下です。床フローリングは重ね張りし、天井と壁クロスを貼り替えます。
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【リフォーム前写真】2階北西側6帖の和室は洋室に間取変更を行う予定です。
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【リフォーム前写真】2階南東側6帖の和室は洋室に間取変更を行う予定です。
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【リフォーム前写真】駐車場は拡張し、6台分確保する予定です。
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【近隣写真】庄原小学校まで約2000ｍ（徒歩約25分）登下校の際にはお友達との会話を楽しめそうですね。
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【近隣写真】庄原中学校まで約3000ｍ（徒歩約38分）登下校の際にはお友達との会話を楽しめそうですね。
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【近隣写真】ジョイフルながえ様まで約2000ｍ（徒歩約25分）。日々の生活のお買い物にとても便利です。
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【リフォーム前写真】玄関内部です。タイル、床フローリング、天井と壁クロスを貼り替えます。シューズクローゼットも設置いたします。
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シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
広島県庄原市川手町の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 【見学会開催】 内外装リフォーム予定／耐震工事／水回り交換／駐車6台可／庭スペースあり／庄原小学校徒歩25分／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／対面キッチン／
物件の基本情報
| 所在地 |
広島県庄原市川手町345-2 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 7DK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 181.25m2 | 土地面積 | 546.97m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 公道 南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 昭和44年9月 (築56年) | ||
| 登録日 | 2026年2月13日 | 有効期限 | 2026年4月29日 （あと12日) |
| 前回情報更新日 | 2026年4月15日 | 次回情報更新日 | 2026年4月30日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン |
| その他 | ●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 |
| キッチン | ●システムキッチン ●カウンターキッチン |
| 設備・サービス | ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き6台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | 199.00m2 |
| 都市計画 | 非線引都市計画区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 70%／400% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 公道 南東 4m ) 4/17(金)〜4/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●ライフライン 下水道接続 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 給湯器は買主負担での設置が必要です。 別途私道持分：118平米のうち14分の2持分あり |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
|
情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社カチタス 三次店
所在地: 広島県三次市十日市中1丁目13-36 グランドグレース十日市1階102号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 41057-2300
物件番号: 1256400000355
自社管理番号: 636563
無料通話: 0037-634-84707
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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