ユーハウス東枇杷島(中古マンション) 2,780万円 4LDK [18320206] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ユーハウス東枇杷島 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,780万円（月額19,000円/月額11,000円）

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩13分
名鉄名古屋本線東枇杷島徒歩3分
名鉄名古屋本線西枇杷島徒歩9分

Point: リノプラ～リノベーションプラン付販売【角住戸】敷地内平面駐車場（屋内）

＜西枇杷島駅へ徒歩3分の好立地＞最寄りの「東枇杷島」駅からターミナル駅である「名鉄名古屋」駅までは、直通でわずか4分。※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
＜西枇杷島駅へ徒歩3分の好立地＞最寄りの「東枇杷島」駅からターミナル駅である「名鉄名古屋」駅までは、直通でわずか4分。※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
＜開放的な角住戸＞低層階の強みは、何よりその「安心感」と「フットワークの軽さ」です。エレベーターを待つストレスが少なく、外出もスムーズ。
＜角住戸・現況販売＞リノベーションプラン（後日公開予定）を無料で提供。建築条件なしなので他社でも施工OK。
＜家具配置イメージCG＞クロスを貼り換えたり、フローリングのデザインを変えてもイメージが変わります。お気軽にご相談ください。
＜１０ｍ以上のワイドスパン＞リビングと２つの洋室が面するバルコニー間口はなんと１０，７６０のワイドスパン設計
＜家具配置イメージCG＞クロスを貼り換えたり、フローリングのデザインを変えてもイメージが変わります。お気軽にご相談ください。
＜現状写真＞このままでも十分お使いいただけそうな洗面化粧台。幅が広く、水栓は引き出して使えるためお掃除もラクラクです。
＜現状写真＞このままでも十分お使いいただけそうなバスルーム。浴室暖房乾燥機・追い炊きつきで快適にお使いいただけそうです。
＜現状写真＞棚もついた機能的なお手洗いとなっています。
＜角住戸・現況販売＞※写真は西側バルコニー。L字型バルコニーはリビングはもちろん西側にある居室と繋がった贅沢な設計となっています。
玄関前には戸建て感覚を演出する門扉付きのアルコーブが備わっています。共用廊下から一歩引いた位置に玄関があることで、外部からの視線を遮り、独立性と防犯性を向上。ベビーカーの一時置きなどにも重宝しそう。
マンション内にはエレベーターが完備されています。3階住戸のため、階段とエレベーターの両方を状況に合わせて使い分けられるのが大きなメリットです。
＜オートロックあり＞
新築時分譲主は内田橋住宅株式会社、施工会社は大成建設株式会社。オートロック・エレベーター完備のマンションです。植栽も綺麗に整えられており管理体制がうかがえます。
＜角の区画で駐停車スムーズ＞雨風の影響を受けにくい屋内駐車場です。平面で駐停車もスムーズにお使いいただけます。使用料は管理費に含みます。住戸ごとに１住戸１台の専用使用権つきです。
＜角の区画で駐停車スムーズ＞雨風の影響を受けにくい屋内駐車場です。平面で駐停車もスムーズにお使いいただけます。使用料は管理費に含みます。
＜バルコニーからは名駅タワー群が見えます＞交通利便性だけでなく、徒歩2分に郵便局、徒歩5分に病院、さらに徒歩圏内には複数のスーパーが揃うなど、世代を問わず暮らしやすい環境が整っています。
＜リノベーションプランつき販売～＞リノベーションプランは後日公開予定！無料で提供。建築条件なしなので他社でも施工OK。
＜キッチン新品交換・オプション＞新品に交換する場合は、住む方に合わせて高さを選んで施工することができます。※弊社で標準でご提案するプランでは80・85・90cmの３パターンとなります。
駐輪場
＜南面の和室＞リビング隣には和室がございます。南面はバルコニーに面した二面採光の和室となっております。
＜南面の和室＞リビング隣には和室がございます。南面はバルコニーに面した二面採光の和室となっております。
＜６．１帖の洋室＞クローゼットつきのバルコニーに面した洋室です。
＜７帖の洋室＞リビング隣にはバルコニーに面した洋室がございます。クローゼットつきでありながらゆとりの７帖となっています。

物件の基本情報

物件名	ユーハウス東枇杷島
所在地	愛知県名古屋市西区枇杷島2丁目6-24
交通	名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩13分名鉄名古屋本線東枇杷島徒歩3分名鉄名古屋本線西枇杷島徒歩9分
価格	2,780万円
管理費	月額19,000円	修繕積立金	月額11,000円
間取り	4LDK	専有面積	82.08m²(壁芯)
バルコニー面積	20.44m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階(地下1階)建て所在階 3階
築年月	平成7年5月 (築30年)
登録日	2026年2月12日	有効期限	2026年2月27日（あと11日)
前回情報更新日	2026年2月14日	次回情報更新日	2026年3月2日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●バルコニー ●駐車場あり ●南面バルコニー ●平面駐車場 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●小型犬可 ●猫可
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	28戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	TVモニタ付きオートロック／エレベーター／ペット可（規約による制限有）

物件周辺施設までの距離

小学校	名古屋市立枇杷島小学校 550ｍ
中学校	名古屋市立天神山中学校 1,800ｍ
コンビニ	510ｍ
スーパー	980ｍ
病院	340ｍ
公園	590ｍ
ドラッグストア	910ｍ
銀行	690ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社リアル　営業部株式会社リアル
所在地: 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-34 リアル新栄ビル1F
免許番号: 愛知県知事(06)第19189号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会,(公社)中部圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 01944-2302
物件番号: 1174940001132
無料通話: 0037-634-19473
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 052-228-6000

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