愛知県津島市立込町２丁目の中古一戸建て 3,240万円 5LDK [18311951] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県津島市立込町２丁目

価格： 3,240万円

間取り： 5LDK

交通情報：

名鉄津島線津島徒歩13分
名鉄津島線藤浪徒歩22分

Point: 【月々76，526円～購入可能♪】ご来店予約でQUOカードpayプレゼント！

東小学校・藤浪中学校エリアに全4棟の1号棟です。コンビニ・病院など生活施設が徒歩圏内に揃う至便な立地です。リビングイン階段を採用した家族の会話が自然と増える5LDKです。（2025年11月21日撮影）
17帖LDKは家族と顔を合わせる機会の多くなるリビングイン階段♪「ただいま！」「おかえり！」の会話が家中に響きます。水回りがまとまっているので、家事効率アップします。
全居室2面採光でどこのお部屋でも1日中安定した採光が入り、快適に過ごすことができそうです。2階居室4部屋で3人のお子さまでもお一人ずつ個室を持つことが可能です。
北側公道幅約4.5ｍ。普通車が1台通れる道幅となります。大型車の通行が少ないので振動や騒音が抑えられます。駐車は並列で2台可能なのでご夫婦1台ずつ所有でき、車通勤でも安心です。
間取り
室内設備
室内設備
室内設備
室内設備
室内設備
室内設備
東小学校校訓「考える子　たくましい子　思いやりのある子」をもとに、心身ともに健康で、知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな児童の育成。人権感覚を身に付け、「ちがいを認め、ともに生きる」児童の育成…
藤浪中学校教育目標：「自立」と「共生」。自立とは自らの考えに基づいて判断し決定し、責任ある行動を通したくましく生きること。共生とは他社を認め違いを尊重し、自立した個人が相互に理解し支えあうこと…
双葉幼稚園常に心のやすらぎを感じる、青々とした授記に囲まれた園庭を持ち、その恵まれた自然環境の中、日々の生活を通して経験し創造する力を伸ばすことを主目的としています。 840m
ヨシヅヤ本店営業時間10時～21時スーパーやドラッグストアなど多くの店舗があるショッピングセンター。衣類から雑貨まで日々の暮らしに必要なものが全て揃います。 910m
ファミリーマート津島市民病院前店24時間営業スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ＡＴＭあり　ネット通販あり） 600m
スギ薬局　東柳原店営業時間：10時～22時調剤薬局も10時～22時まで営業しています。お支払いは各種クレジットカード・電子マネー・ＱＲ・バーコード決済・商品券に対応しています。 390m
津島市民病院23診療科、病床数：許可440床（一般病床）診療時間：月～金8時～11時30（ただし緊急・救急の場合はこの限りではありません）休診日：土・日・祝・年末年始 590m
津島市古川郵便局郵便窓口：平日9時～17時貯金窓口：平日9時～16時　保険窓口：平日9時～16時　ATM：平日9時～17時半、土曜9時～12時半　駐車場あり 220m
津島市役所開庁日：月曜日から金曜日（祝休日・年末年始を除く）開庁時間：午前8時30分から午後5時15分まで　毎週水曜日は午後7時まで窓口業務を延長しています。 370m
TOHOシネマズ　津島ヨシヅヤ津島本店に隣接しており、3階フロアすべてが映画館。全スクリーンバリアフリー設計となっており、どなたでも安心して映画を楽しめます。 720m
区画図
【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
【伝統的工法：木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を、取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
【住宅性能表示】住宅性能評価5分野7項目において最も高い等級取得を標準化しました。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。

物件の基本情報

所在地	愛知県津島市立込町2丁目
交通	名鉄津島線津島徒歩13分名鉄津島線藤浪徒歩22分
価格	3,240万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	106.00m²	土地面積	134.18m²
代表的な接道	公道北 4.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和8年4月完成予定 (築-1年)
登録日	2026年2月9日	有効期限	2026年2月21日（あと7日)
前回情報更新日	2026年2月13日	次回情報更新日	2026年2月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●専用バス ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●設計住宅性能評価書 ●フラット35・S適合証明書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●24時間換気システム ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●ディンプルキー ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／180%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2026年4月下旬	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 公道北 4.5m ) ■ 津島・愛西・弥富エリアの物件は当店にお任せ ■ 　　　ロイヤルホームセンター内＼　ハウスドゥ津島　／　最新の情報をスピーディーにお届け！あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決！ネットに掲載していない物件は店頭でご紹介いたします。 ◆東小学校/藤浪中学校 ◆駐車スペース2台可能 ◆WIC2カ所 ◆約17帖の広々LDK ◆リビングイン階段を配置宅地造成工事規制区域・法22条区域

物件周辺施設までの距離

小学校	東小学校 530ｍ
中学校	藤浪中学校 1,410ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	910ｍ
ドラッグストア	390ｍ
その他	双葉幼稚園 840ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　津島　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 愛知県津島市柳原町3丁目1-1 ロイヤルホ‐ムセンタ‐津島店内
免許番号: 国土交通大臣免許(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会愛知県本部,(公社)中部圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 28521-2308
物件番号: 1278340002154
自社管理番号: 4303891
無料通話: 0037-634-94723
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-66-2015

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