島根県松江市宍道町佐々布の中古一戸建て 1,749万円 4LDK [18311655] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

島根県松江市宍道町佐々布

価格： 1,749万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陰本線荘原荻田団地降車徒歩3分

Point: 【見学会開催】リフォーム済／駐車3台可能／前面道路幅員約6ｍ／角地／閑静な住宅街

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外構リフォーム済】別角度からの外観写真です。外壁は塗装を行いました。
【前面道路】前面道路幅員は約7ｍと約5ｍ。角地の住宅です。
【リフォーム済】玄関へと続く階段です。駐車場から直接登れて便利ですね。
リフォーム後間取図。LDKの移設により4LDKの間取りになりました。
【リフォーム済】LDKの写真です。LDK21帖と広々としています。東側一面は掃き出し窓になっていて光が差し込みます。
【リフォーム済】LDK別角度の写真です。対面式キッチンでご家族とコミュニケーションをとりながら家事ができます。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンは永大産業製のシステムキッチンに新品交換しました。対面型なので、ご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。
【リフォーム済】パナソニック製の洗面化粧台に交換しました。床はクッションフロア張替え、壁・天井はクロス張替え工事を行いました。
【リフォーム済】浴室は1坪タイプのLIXIL製ユニットバスに新品交換しました。1坪の広々した浴槽は半身浴ステップ付きなので、足を伸ばしてゆったり半身浴が楽しめます。毎日のお風呂が楽しみになりますね。
【リフォーム済】ジャニス製の洗浄便座付トイレに交換しました。床はクッションフロア張替え・壁・天井はクロス張替え工事を行いました。
【リフォーム済】玄関の写真です。右側には壁一面にシューズボックスがあり、ご家族の靴がすっきり収納できますね。
【リフォーム済】玄関外部写真。玄関戸は新品に交換しました。おうちの新しいお顔です。
【リフォーム済】1階廊下はフローリングの重ね張り、クロスの張替えを行いました。
【リフォーム済】かつてのダイニング部分はキッチンの移設によって洋室へと間取変更をしました。フローリングの重ね張り、クロスの張替えを行いました。
【リフォーム済】1階和室は、フローリングの張替えとクロスの張替えを行い、洋室へと間取り変更しました。こちらのお部屋には6畳用のエアコンを設置しています。
【リフォーム済】2階北東側の和室は、フローリングの張替えとクロスの張替えを行い、洋室へと間取り変更を行いました。
【リフォーム済】2階南西側和室は、フローリングの張替えとクロスの張替えを行い、洋室へと間取り変更を行いました。
【外構リフォーム済】庭の部分を解体して新規の駐車スペースを造作しました。並列2台と玄関前に1台横付けで駐車できますので、計3台駐車可能です。
宍道小学校まで約2100ｍ（徒歩約27分）。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
まるごう宍道店様まで約1700ｍ（車で約5分）。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
荘原駅まで約2900ｍ(車で約8分)。車で行きやすい距離です。
【区画図】北東側に幅員約7mの公道、南東側に幅員約5mの公道に面しています。駐車は、普通車並列2台と横づけ1台可能です。間口も約15ｍと駐車しやすい土地になっています。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【コンロ】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
【シンク】シンクは、食器や鍋等まとめて洗えるサイズ感です。
【食洗器】キッチンには食洗機を設置しました。お料理の後の面倒な食器洗いを食洗機に任せられて便利ですね。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	島根県松江市宍道町佐々布3276-8
交通	山陰本線荘原荻田団地降車徒歩3分
価格	1,749万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	120.02m²	土地面積	242.41m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 7m、南東 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年11月 (築48年)
登録日	2026年2月10日	有効期限	2026年5月7日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月23日	次回情報更新日	2026年5月8日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●床下収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●全室フローリング ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●バス停3分以内
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 7m ) ( 公道南東 5m ) 4/23(木)～4/26(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、火災警報器設置【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済みなので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください・耐震診断を実施した結果、新耐震基準に適合。耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります荘原駅より車で6分　駐車場：普通車3台・カースペース

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年05月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	宍道小学校 2,100ｍ
中学校	宍道中学校 4,700ｍ
コンビニ	2,500ｍ
スーパー	1,700ｍ
病院	8,900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス出雲店カチタス　出雲店
所在地: 島根県出雲市大津新崎町1丁目24‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)島根県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 74916-2302
物件番号: 1220520000413
自社管理番号: 594607
無料通話: 0037-634-59706
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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