愛知県知多市南巽が丘2丁目の中古一戸建て 2,149万円 4LDK [18311650] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県知多市南巽が丘2丁目

価格： 2,149万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄河和線巽ヶ丘徒歩9分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／駐車2台可／新耐震適合／庭スペースあり／カネスエ阿久比店まで徒歩6分（0.45kｍ）／名鉄河和線線巽ヶ丘駅徒歩9分

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観です。南側がお庭と道路になっているので日当たり良好です。
【リフォーム中】間取図です。洋室3部屋、和室1部屋の4LDKの間取です。居室は寝室や収納部屋などご家族に合った使い方ができます。
【リフォーム中】リビングです。南面と東面の窓から暖かな光が差し込みます。家族が集まるリビングは明るく開放的な印象になっています。
【リフォーム中】リビングです。ダイニングとリビングをつなげて約12帖のLDKへリフォームします。
【リフォーム中】リビングです。南側には掃き出し窓があり温かな日差しが差し込みます。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。
【同仕様写真】システムキッチンは新品に交換します。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。
【リフォーム中】キッチンです。キッチンとダイニングの移動距離が少なく済むので動きやすく準備時間の短縮にもつながります。
【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。
【リフォーム中】玄関です。鍵はお引き渡し時まで大切に保管、管理します。
【リフォーム中】玄関ホールです。来客時も靴があふれることなく並べることのできるスペースがあります。
【リフォーム中】1階6帖洋室です。和室を洋室へリフォームします。お客様をお通ししたり宿泊部屋としても使用できます。
【リフォーム中】2階西側6帖洋室です。帰ってきたらホッとできるプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりを。
【リフォーム中】2階東側6帖洋室です。和室を洋室へリフォームします。バルコニーへ出ることができるお部屋は寝室にいかがですか。窓からの光で明るい室内です。
【リフォーム中】2階北側6帖和室です。和室は寝室としても使用できます。イ草の香りが心地いい室内ならゆっくりと休んでいただけます。
【リフォーム中】1階廊下です。廊下にある収納には掃除道具やトイレ用品などを置くスペースにぴったりです。季節外れの電化製品等を収納してもいいですね。
【リフォーム中】階段です。手すりが付いているので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降りできます。
【リフォーム中】1階6帖洋室です。1階に一部屋あれば将来の寝室にもなります。ライフステージに合わせた使い方で日々の暮らしを充実させてください。
【リフォーム中】バルコニーです。前面に建物が無く日当たりが良いので、洗濯物がすぐに乾きそうですね。
【リフォーム中】駐車場です。門扉・庭を解体して並列2台駐車できるように施工します。
【リフォーム中】区画図です。並列2台駐車できるよう施工します。前面道路が約11ｍあり団地内のため交通量が少ないため、運転が苦手な方も駐車の際はゆっくりと落ち着いて停めることができます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	愛知県知多市南巽が丘2丁目220
交通	名鉄河和線巽ヶ丘徒歩9分
価格	2,149万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	84.64m²	土地面積	114.51m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 11m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年7月 (築37年)
登録日	2026年2月10日	有効期限	2026年4月30日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月16日	次回情報更新日	2026年5月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●都市ガス ●浄化槽 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
位置	●低層住宅地 ●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 11m ) 4/9(木)～4/12(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構・外装駐車場1台から2台へ拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換、シロアリ防除工事、鍵交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・新田小学校1300ｍ（徒歩17分）・東部中学校1600ｍ（徒歩20分/自転車7分）・カネスエ阿久比店様450ｍ（徒歩6分/車1分）・セブンイレブン阿久比白沢店様450ｍ（徒歩6分/車1分）・いぜき内科クリニック病院550ｍ（徒歩7分/車2分）

物件周辺施設までの距離

小学校	新田小学校 1,300ｍ
中学校	東部中学校 1,600ｍ
コンビニ	450ｍ
スーパー	450ｍ
病院	550ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　名古屋（東エリア）店
所在地: 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5 グロゥバルビル2階 2-C号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 24055-2303
物件番号: 1220330001271
自社管理番号: 643882
無料通話: 0037-634-54774
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。