落合公園ハウス(中古マンション) 4,880万円 2LDK [18298490] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

落合公園ハウス 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,880万円（月額11,300円/月額14,400円）

間取り： 2LDK

交通情報：

都営大江戸線中井徒歩8分
都営大江戸線東中野徒歩14分

Point: 大切なペットと暮らせるマンション（総戸数57戸）！　2階部分の南向き住戸で陽当り良好！　専有面積：56．93m2の2ＬＤＫ！　内装フルリノベーション施工歴あり！　都営大江戸線「中井」駅徒歩8分の立地！

■都営大江戸線「中井」駅まで徒歩8分■西武新宿線「新宿薬師前」駅まで徒歩12分■ＪＲ総武中央線「東中野」駅まで徒歩14分
■大切なペットと暮らせるマンション（総戸数57戸）
■2階部分の南向き住戸で陽当り良好■専有面積：56．93平米の2ＬＤＫ■南側9．94平米の円形バルコニー付き
■ご内見のご予約は随時受付中です。お気軽にお申し付けください。
■専有面積：56．93平米の2ＬＤＫ
■2022年9月に内装フルリノベーション施工歴あり（程度良好）
■2階部分の南向き住戸で陽当り良好■専有面積：56．93平米の2ＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■洋室約6．8帖、全室収納付きです。
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥付き
■いつでも衛生的なウォシュレット付きトイレ
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■南側9．94平米の円形バルコニー付き
■保育園が徒歩圏内に点在していて子育て世代にも嬉しい住環境■生活施設施設や総合病院が近くに揃う利便性が高い立地
■24時間ゴミ捨て可能■2013年2月に大規模修繕工事実施済み
■2013年2月に大規模修繕工事実施済み
新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎徒歩6分 420m
新宿こだま保育園徒歩10分 790m
新宿区立落合第五小学校徒歩7分 560m
新宿区立落合第二中学校徒歩15分 1130m
ミニコープ落合店徒歩5分 340m
まいばすけっと西落合2丁目店徒歩11分 850m
アトレヴィ東中野徒歩14分 1120m
中井駅(都営地下鉄大江戸線) 徒歩8分 640m
落合駅(東京メトロ東西線) 徒歩12分 960m
東中野駅(JR東日本中央本線) 徒歩14分 1120m
■2階部分の南向き住戸で陽当り良好
■トランクルーム（物置約0．55平米）専用使用権付き（使用料無償）
■洋室約4．9帖、全室収納付きです。

物件の基本情報

物件名	落合公園ハウス
所在地	東京都新宿区中井1丁目14-7
交通	都営大江戸線中井徒歩8分都営大江戸線東中野徒歩14分
価格	4,880万円
管理費	月額11,300円	修繕積立金	月額14,400円
間取り	2LDK	専有面積	56.93m²(壁芯)
バルコニー面積	9.94m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階(地下1階)建て所在階 2階
築年月	昭和45年3月 (築55年)
登録日	2026年2月6日	有効期限	2026年2月19日（あと7日)
前回情報更新日	2026年2月11日	次回情報更新日	2026年2月26日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用トイレ ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●CATV ●全居室収納 ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●見学可能 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●眺望が良い ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	57戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■大切なペットと暮らせるマンション（総戸数57戸） ■2階部分の南向き住戸で陽当り良好 ■専有面積：56．93m2の2ＬＤＫ ■南側9．94m2の円形バルコニー付き ■トランクルーム（物置約0．55m2）専用使用権付き（使用料無償） ■2022年9月に内装フルリノベーション施工歴あり（程度良好） ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥付き ■24時間ゴミ捨て可能 ■2013年2月に大規模修繕工事実施済み ■保育園が徒歩圏内に点在していて子育て世代にも嬉しい住環境 ■生活施設施設や総合病院が近くに揃う利便性が高い立地 ■都営大江戸線「中井」駅まで徒歩8分 ■西武新宿線「新宿薬師前」駅まで徒歩12分 ■ＪＲ総武中央線「東中野」駅まで徒歩14分ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ーペット飼育可能（細則あり）

物件のリフォーム情報

水回り	2022年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装	2022年09月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新宿区立落合第五小学校 560ｍ
中学校	新宿区立落合第二中学校 1,130ｍ
スーパー	340ｍ
公園	1,350ｍ
その他	新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 420ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ベストセレクト　赤羽店
所在地: 東京都北区赤羽1丁目61番10号
免許番号: 国土交通大臣免許(07)第005084号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 51245-2301
物件番号: 1191550006955
自社管理番号: B02299-002988
無料通話: 0037-634-33190
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 03-5939-3900

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