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1974年12月築 総戸数77戸 施工会社：長谷川工務店
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外観
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2LDK 59.58m2
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約13.3帖のLDKです。高層階・角部屋なので採光・通風共に良好です！
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白とグレーを基調としたLDK。アクセントクロスを採用していてオシャレでありながら落ち着いた印象ですね♪
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全面フローリング貼替・クロスていますので居住形跡全くございませんので気兼ねなくリラックスできるかと思います！
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機能的でデザイン性が高いLIXILシエラSを採用。3口のIHクッキングヒーターに広いワークトップ・浄水器付きのシンクがございます。十分スペースございますのでお料理中の負担も軽減できます
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IHクッキングヒーター
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食器洗浄・乾燥機
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浄水器付きシンク
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新調済みの独立洗面台となっております。鏡の裏にも収納あり。コンセントもございますしシャワー付き化粧台ですので使い勝手良いですよ♪
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追い炊き機能付きで非常に便利です。LIXILリビオVシリーズ採用！
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折り畳み式の棚が備わっておりますし、空間を活かした収納も多数ございます
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INAXアメ―ジュ 高機能トイレ 温水洗浄便座で冬も快適に使用可能
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洋室1のクローゼットになります。お洋服も収納出来ますし枕棚もあるので収納できる物も自由に選べますね♪
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洋室2のクローゼットになります。全室収納付きとなっていますのでスーツケースなど大きな荷物も簡単収納ですね♪
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玄関広く清潔感あるデザインとなっております。シューズボックス完備
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リフォーム済みでとても清潔感溢れております。
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室内写真
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東面のバルコニーです！日差しがしっかりと入ってきます♪LDK・洋室1から直接出入り可能
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バルコニーからの眺望 前面棟なしで非常に抜けがあり都市部でありながら落ち着いた居住エリアです
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オートロックの開錠・玄関TVモニターと給湯器です。お料理中でもボタン一つでお風呂にお湯をためれますよ♪
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浴室乾燥機・暖房・涼風・換気機能あり！雨の日でも安心ですね♪
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お部屋の目の前エレベーターですので乗り降りも楽ですね♪
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防犯カメラ・モニターもありセキュリティー対策◎
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集合ポスト
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エントランス
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自転車置き場
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約6.1帖の洋室1 ベッドを置いてもスペース十分ございます。寝室としてお使い頂くのがおすすめですね♪
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約6.0帖の洋室2となっております。エアコン全室設置可能です！ 全室2箇所以上コンセント設置済みです
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物件詳細情報
マンション
夕陽ヶ丘スカイハイツ 8階
- Point
- ■駅近■2LDK・角部屋・高層階■室内フルリフォーム済み（2025年11月）全居室6帖以上◎ ＜管理費・修繕積立金も比較的安い金額＞ 都市部へのアクセスと住環境を兼ね備えた好立地。
この物件のパノラマ画像
物件の基本情報
| 物件名 | 夕陽ヶ丘スカイハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4 |
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| 交通 |
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| 価格 | |||
| 管理費 | 月額9,530円 | 修繕積立金 | 月額8,940円 |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 59.58m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 10.92m2 | バルコニー向き | 東 |
| 構造及び階数 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建て 所在階 8階 | ||
| 築年月 | 昭和49年12月 (築51年) | ||
| 登録日 | 2026年2月6日 | 有効期限 | 2026年2月22日 （あと11日) |
| 前回情報更新日 | 2026年2月8日 | 次回情報更新日 | 2026年2月24日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 位置 | ●角部屋 |
| セキュリティ | ●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン |
| その他 | ●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐輪場あり ●見学可能 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●ワイドバルコニー ●全室フローリング ●セキュリティ充実 ●眺望が良い ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可 |
| キッチン | ●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン |
| 設備・サービス | ●追焚機能 ●浴室乾燥機 |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
| 物件規模 | ●総戸数・総区画数30以上 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | 77戸 | 駐車場 | − |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | − |
| 修繕積立基金 | − | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 |
| 管理 | 管理方式：日勤、 管理組合：−、 管理会社名：−、 管理形態：−、 管理員：− | ||
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
支払い例：月9万9648円+管理費 変動金利0.75％ 借入期間35年 頭金0の場合 お問い合わせ、ご案内申し込みお待ちしております ◎お気軽にどうぞ◎ 高層階・角部屋なので採光・通風良好 オートロック・防犯カメラ多数でセキュリティ安全 室内フルリフォーム済み・ ＜管理費・修繕積立金が比較的安い＞ 駅徒歩7分 周辺環境良好 小学校・中学校・高校・コンビニ・スーパーが徒歩5分または10以内！ その他 病院・公園・銀行などが徒歩10分以内！ ■リフォーム箇所■ ・天井.壁面クロス張替 ・フローリング全面張替 クローゼット新設 システムキッチン LIXILシエラS ・バスルーム LIXILリビオVシリーズ トイレ INAXアメ―ジュ 洗濯パン・洗濯水栓 ・独立洗面台 LIXIL ピアラ ・建具交換 給湯器・分電盤交換 など 都市部へのアクセスと住環境を兼ね備えた好立地。 |
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物件のリフォーム情報
| 水回り | 2025年11月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
|---|---|
| 内装 | 2025年11月
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 分電盤交換 |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 公園 |
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| ドラッグストア |
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| 銀行 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社リファインド 北堀江店
所在地: 大阪府大阪市西区北堀江2丁目10‐18 1階・2階
免許番号: 大阪府知事(3)第56417号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)全日本不動産協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 42394-2301
物件番号: 39044910001646
自社管理番号: 川井＿夕陽ヶ丘スカイハイツ
無料通話: 0037-634-86816
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6556-6411
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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