ザ・パークハウス山吹神楽坂(中古マンション) 13,980万円 2LDK [18293929] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ザ・パークハウス山吹神楽坂 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
13,980万円（月額15,550円/月額7,350円）

間取り： 2LDK

交通情報：

東京メトロ有楽町線江戸川橋徒歩4分
東京メトロ東西線神楽坂徒歩7分

Point: ◇5階西向き×全居室収納付き。周辺環境充実の大規模マンション◇

鉄筋コンクリート造地上13階建て、総戸数108戸の大規模マンションです。スーパーまで徒歩2分、コンビニまで徒歩1分。日頃のお買い物に利用しやすい施設が身近に揃っています。
西向きバルコニーが設置された2LDK住戸です。約7.0帖の洋室には約1.4帖のWICが備わっています。全居室収納付き。シューズボックスやリネン庫など、随所に収納が備わり、住空間を広く使えます。
ご家族が集うLDKは約14.0帖の広さ。西向きのバルコニーに面し、午後まで心地よい陽光が室内を明るく包み込みます。家族団らんの時間をより豊かに彩る憩いの空間です。
木目の温もりがやさしく広がる、あたたかな空間。LD部分は約2.5mの天井高が確保されており、縦方向への広がりが開放感を演出しています。
LDKを通って各洋室に出入りが可能な間取りです。ご家族がお顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが育まれます。
LD部分には物入が設置されています。散らかりがちな書類や小物の整理、掃除機の収納、日用品のストックなどに利用できます。
LD側からは見えにくい造りのクローズドキッチン。ディスポーザーや食器洗乾燥機が備わっており、家事の時短が叶います。
チャイルドミラー付きの洗面化粧台が備わっています。リネン庫が設置されており、タオルや寝具などの収納に便利です。
ミストサウナ付き浴室乾燥機が備わった浴室。身体をやさしく温めながらリラックスでき、バスタイムがより豊かなひとときになります。
落ち着いた色合いでまとめられたトイレ。温水洗浄便座付きで、寒い時期でも温かな便座で快適に使うことができます。独立した手洗い器があり、いつでも清潔に使える空間です。
洋室(約7.0帖)にはコの字型のWICが備わっています。夏物・冬物など衣類を季節で分けたり、ご家族それぞれで分けたりして、整理することができます。
西向きのバルコニーには物干し金物が設置されています。外の風を感じながらほっと一息つける空間です。
清潔感があり、段差がなくフラットなエントランスです。美しく洗練されたデザインが採用されています。マンションのエントランスを彩る植栽は、住民の皆様に癒しのひと時を演出します。
大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(規約による制限有)。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスが設置されています。
明るく高級感のあるエントランス。ソファが設置されているため、待ち合わせや住民同士のおしゃべりも楽しめます。
5階部分からの眺望です。晴天時には気持ちのよい青空を望むことができそうです。
自転車の転倒リスクを軽減できる、ラック付きの駐輪場です。空き状況など詳細はお問い合わせください。
LDKに隣接する洋室(約7.0帖)です。シンプルな内装のため、お好みの家具を配置してインテリアを楽しめます。
西側の窓からあたたかな陽光が注ぐ洋室(約7.0帖)。窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。
廊下とLDKの2方向から出入りが可能な洋室(約5.1帖)です。収納スペースが設けられ、住空間を有効に使えます。

物件の基本情報

物件名	ザ・パークハウス山吹神楽坂
所在地	東京都新宿区山吹町297-6
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋徒歩4分東京メトロ東西線神楽坂徒歩7分
価格	13,980万円
管理費	月額15,550円	修繕積立金	月額7,350円
間取り	2LDK	専有面積	61.20m²(壁芯)
バルコニー面積	5.76m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 13階建て所在階 5階
築年月	平成29年10月 (築8年)
登録日	2026年2月6日	有効期限	2026年5月6日（あと12日)
前回情報更新日	2026年4月23日	次回情報更新日	2026年5月8日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット相談 ●食器洗い乾燥機 ●都市ガス ●バス・トイレ別 ●オートバス ●温水洗浄便座 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●フラット35・S適合証明書 ●ミストサウナ ●浄水器・活水器 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●天井高2.5m以上 ●セキュリティ充実 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
セキュリティ	●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	108戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	インターネット利用料 1,485円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◆2路線2駅利用可能な立地 ◆LDKと隣接する洋室の扉を開放することで、広々とした空間に ◆約7.0帖の洋室には約1.4帖のWICが備わっています ◆全居室収納付きで、住空間を広く使えそうです ◆キッチンにはディスポーザーや食器洗乾燥機が備わり、家事軽減に役立ちます ◆浴室にはミストサウナ付き浴室乾燥機を採用【周辺環境】・まいばすけっと山吹町店：徒歩2分(約150m)・業務スーパー新宿榎店：徒歩5分(約360m)・セブンイレブン新宿山吹町店：徒歩1分(約60m)・ココカラファイン神楽坂中里町店：徒歩2分(約100m)・新宿区立江戸川小学校：徒歩8分(約600m) ※駐車場(空なし):月額27、000～34、000円 ※駐輪場(空あり):月額100円～500円 ※バイク置場(空あり):月額1、500円

物件周辺施設までの距離

小学校	新宿区立江戸川小学校 600ｍ
コンビニ	60ｍ
スーパー	150ｍ
ドラッグストア	100ｍ
その他	業務スーパー新宿榎店 360ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社
所在地: 東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル1階
免許番号: 国土交通大臣免許(9)第004118号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 23605-2303
物件番号: 1373830001140
自社管理番号: A260206-01
無料通話: 0037-634-02297
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-334-043

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