プレサンス　ロジェ西神南(中古マンション) 3,480万円 3LDK [18290881] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

プレサンス　ロジェ西神南 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,480万円（月額6,030円/月額8,250円）

間取り： 3LDK

交通情報：

神戸市西神・山手線西神南徒歩5分

Point: 【利便性と快適性が凝縮された住環境】　　　駅近がもたらすゆとり、コンシェルジュが添えるホテルの様な気配りを日常に！　　　　　　　　玄関前戸別ゴミ回収サービス！

西神南駅徒歩5分。全277戸
３LDK　71.75m2　方位は南東です。他からの視線を気にすることなくに生活できます。
17.1畳のリビングです。床暖房。写真はホームステージングによるイメージです。
3口コンロ。エコジョーズ
ガス。3口。エコジョーズ
ディスポーサーが設置されております。自動的に生ごみが処理され、地下の集中処理槽に送り込まれます。
北側6.5畳の洋室です。写真はホームステージングによるイメージです。
リビング横の4.5畳の洋室です。写真はホームステージングによるイメージです。
洗濯機置場
お子様にも背が届く下段鏡採用
多機能な性能を持ち合わせる浴室。ミストサウナ・暖房・乾燥・涼風・換気・２４H換気
浴槽機能：酸素美泡湯。水流とマイクロバブルが肌の隅々まで行き渡ります。
トイレ
壁式リモコン
玄関前戸別ゴミ回収サービス(無償）
方位は南東です
１Fエントランス　コンシェルジュ
１Fエントランス　
１Fエントランス　コンシェルジュ
全277戸、1戸あたり一台敷地内駐車場確保されております。
周辺
井吹台谷口公園　120M　徒歩2分
幼保連携型認定カナリアこども園まで69m　徒歩1分
西神南駅前商業施設(コープ有）300M　徒歩4分
井吹西小学校まで790M　徒歩10分
井吹台西公園　990M　徒歩13分
室内廊下
リビングからの眺望です
バルコニーからの眺望です
リビング横5条の洋室です。写真はホームステージングによるイメージです。

物件の基本情報

物件名	プレサンス　ロジェ西神南
所在地	兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2
交通	神戸市西神・山手線西神南徒歩5分
価格	3,480万円
管理費	月額6,030円	修繕積立金	月額8,250円
間取り	3LDK	専有面積	71.75m²(壁芯)
バルコニー面積	11.21m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階(地下1階)建て所在階 5階
築年月	平成29年8月 (築8年)
登録日	2026年2月5日	有効期限	2026年2月19日（あと8日)
前回情報更新日	2026年2月5日	次回情報更新日	2026年2月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●楽器相談可 ●事務所不可 ●高齢者歓迎 ●ペット可 ●ペット相談 ●ガス暖房 ●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●インターネット対応 ●全居室収納 ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●フロントサービス ●設計住宅性能評価書 ●フラット35・S適合証明書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●耐震構造（新耐震基準適合） ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●ミストサウナ ●ガスコンロ設置済 ●オープンキッチン ●LDK15帖以上 ●スマートキー ●省エネ給湯器 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●ゲストルーム ●全室フローリング ●セキュリティ充実 ●自走式立体駐車場 ●平面駐車場 ●眺望が良い ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可 ●大型犬不可 ●中型犬相談 ●小型犬可 ●猫可 ●多頭飼い相談
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●管理人常駐 ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー ●エレベーター ●キッズルーム
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	277戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：常駐、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考

物件周辺施設までの距離

小学校	井吹西小学校 790ｍ
中学校	井吹台中学校 440ｍ
コンビニ	480ｍ
スーパー	300ｍ
公園	130ｍ
ドラッグストア	300ｍ
銀行	560ｍ
商店街	300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

RE／MAXNOW　タン・コンサルティング株式会社
所在地: 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12-3-401
免許番号: 兵庫県知事(04)第011411号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 57457-2307
物件番号: 1566790000010
無料通話: 0037-619-93689
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 078-335-5401

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