藤和明石公園ハイタウンPART2(中古マンション) 1,499万円 2LDK [18282963] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

藤和明石公園ハイタウンPART2 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,499万円（月額8,500円/月額25,370円）

間取り： 2LDK

交通情報：

山陽本線明石茶園場町降車徒歩1分

Point: 【見学会開催】【内装リフォーム予定】山陽本線明石駅徒歩約15分（約1200ｍ）の近さ。特急停車駅のため通勤に便利。スーパー徒歩約5分（400ｍ）、コンビニ徒歩約5分（約350ｍ）と生活しやすい立地

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取り図】リビングは南向きなので暖かい光が入ってきますね。北側にもバルコニーがあるので全居室エアコンを設置できます。
【リフォーム中】リビング約15帖です。フロアタイル上張り、クロス張替え、照明交換、建具交換を行います。南向きなので暖かい陽が入ってきますね。
【リフォーム中】リビング別角度です。フロアタイル上張り、クロス張替え、照明交換、建具交換を行います。
【リフォーム中】キッチンです。既存撤去後に新品のキッチンを新設します。新しいキッチンで新生活をスタートできますね。
【リフォーム中】洗面所です。洗面化粧台交換、洗濯パン交換、クッションフロア張替え、クロス張替え等を行います。
【リフォーム中】浴室です。新品のユニットバスを新設します。
【リフォーム中】トイレです。既存撤去後に、新設します。クッションフロア張替え、クロス張替え、照明交換等を行います。
【リフォーム中】玄関内側です。オープンシューズクロークを設置します。ご家族様のシューズを収納できるスペースを予定しております。
【リフォーム中】洋室約6帖の収納です。建具交換、枕棚、パイプ設置を行います。パイプを設置するのでハンガーにかけたまま収納ができますね。
【リフォーム中】和室押入れです。リビングに取り込みます。
【リフォーム中】ホールにある収納です。玄関収納と合併しシューズクロークを設置します。
【玄関】玄関外側です。
【リフォーム中】和室約6帖です。リビングに取り込み、約21帖の開放感のあるリビングになり、家族の会話も弾みそうですね。
【リフォーム中】洋室約6帖です。フロアタイル上張り、クロス張替え、建具交換を行います。収納はクローゼットを設置します。
【リフォーム中】洋室約7.5帖です。クローゼット新設、フロアタイル上張り、クロス張替え、建具交換を行います。バルコニーがあるのでエアコンが設置可能です。
【リフォーム中】南側バルコニーです。クリーニングを行います。陽当たり良好のため洗濯物も乾きそうですね。
【リフォーム中】分電盤です。新品に交換します。
【共用部分】駐輪場です。エントランス近くにあるので出入りしやすいですね。
【駐車場】駐車場です。空きがありです。（2月2日時点）3台分の来客用駐車場もございます。
【周辺環境】マックスバリュ茶園場町店様まで約400ｍ、徒歩約5分です。スーパーの他に百均もあるので便利ですね。
【周辺環境】ミニストップ明石鷹匠店様まで約350ｍ、徒歩約5分です。
【周辺環境】明石駅まで約1200ｍ、徒歩約15分です。主要駅が近いと嬉しいですね。
【周辺環境】明石市立病院まで約600ｍ、徒歩約8分です。何かあった時に病院が近いと安心ですね。
【周辺環境】バス停「茶園場町」まで約60mです。建物前にバス停があります。
【眺望】南側バルコニーからの眺望です。
【共用部分】エレベーターです。各階に停止します。
【共用部分】宅配ボックスです。

物件の基本情報

物件名	藤和明石公園ハイタウンPART2
所在地	兵庫県明石市茶園場町4-10-203
交通	山陽本線明石茶園場町降車徒歩1分
価格	1,499万円
管理費	月額8,500円	修繕積立金	月額25,370円
間取り	2LDK	専有面積	73.67m²(内法)
バルコニー面積	12.50m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 2階
築年月	昭和56年9月 (築44年)
登録日	2026年2月3日	有効期限	2026年2月24日（あと14日)
前回情報更新日	2026年2月9日	次回情報更新日	2026年2月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●バルコニー ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●見学可能 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●ハイルーフ駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●複数路線 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター

物件の詳細情報

総戸数	29戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	【リフォーム内容】 ●内装工事畳表替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、火災警報器設置、照明LED新品交換【周辺施設】・明石小学校まで約1300ｍ（徒歩約17分）・錦城中学校まで約1700ｍ（徒歩22分）・ミニストップ明石鷹匠店様まで約350ｍ（徒歩5分）・マックスバリュ茶園場町店様まで約400ｍ（徒歩5分）・明石市立病院600ｍ（徒歩8分）・明石市市役所約2300ｍ（徒歩約29分）【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより2年間保証。・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

物件周辺施設までの距離

小学校	明石小学校 1,300ｍ
中学校	錦城中学校 1,700ｍ
コンビニ	350ｍ
スーパー	400ｍ
病院	600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス神戸店カチタス　神戸店
所在地: 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3 アーバンリバブル204
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 78643-2305
物件番号: 1220470000780
自社管理番号: 644101
無料通話: 0037-634-53253
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。