広島県東広島市黒瀬楢原北2丁目の中古一戸建て 1,199万円 3LDK [18268354] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

広島県東広島市黒瀬楢原北2丁目

価格： 1,199万円

間取り： 3LDK

交通情報：

呉線広鷹原降車徒歩6分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／年度内入居可／耐震工事／水回り交換／駐車2台可／

【現況販売】外観
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【前面道路】
【間取り図】
【現況販売】リビング
【現況販売】リビング
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE製の新品に交換します。洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に収納もついていて、すっきりと小物類をまとめられそうです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。新品のお風呂は清潔で気持ち良いですね。
【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中/1階洋室】
【リフォーム中/玄関外部】
【リフォーム中/玄関内部】
【リフォーム中/1階洋室】
【リフォーム中/2階洋室】
【リフォーム中/2階洋室】
【リフォーム中/バルコニー】
【給湯器】ガス式の給湯器は新しく交換いたします。エコジョーズ機能付きで環境にもやさしく、経済的です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【リフォーム中/駐車場】
中黒瀬小学校まで約1900ｍ（徒歩約24分）
黒瀬中学校まで約3700ｍ（徒歩で約47分）
ゆめタウン黒瀬店まで約2300ｍ（車で約6分）
セブンイレブン黒瀬楢原店まで約600ｍ（徒歩で約8分）
【区画図】
【眺望】高台の団地に位置するので市内を一望できる眺望が魅力的です。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
【白蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。

物件の基本情報

所在地	広島県東広島市黒瀬楢原北2丁目12-13
交通	呉線広鷹原降車徒歩6分
価格	1,199万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	75.44m²	土地面積	153.98m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年10月 (築46年)
登録日	2026年1月31日	有効期限	2026年3月10日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月24日	次回情報更新日	2026年3月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●出窓 ●駐車場あり ●売主・代理 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
設備・サービス	●ウォークインクローゼット
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 4m ) 2/26(木)～3/1(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準シロアリ防除工事、鍵交換 ●外構・外装駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談くださいガス会社は売主の指定となります。

物件周辺施設までの距離

小学校	中黒瀬小学校 1,900ｍ
中学校	黒瀬中学校 3,700ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	2,300ｍ
病院	3,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　東広島店
所在地: 広島県東広島市西条町御薗宇6471 K・1パレス103号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 15322-2309
物件番号: 1448010000250
自社管理番号: 638540
無料通話: 0037-634-58482
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。