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新大阪第1ハイツビル外観（北東側から）
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新大阪第1ハイツビル外観（北西側から）
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間取りは専有面積56.64平米の4LDK。LDK13.5帖のプラン。バルコニー面積は7.0平米です。
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エントランス
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エントランス
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ニチイキッズ木川東保育園[私立]の外観
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ぬくもりのおうち保育 木川東園[私立]の外観
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西中島小学校[公立]の外観
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宮原中学校[公立]の外観
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グルメシティ(新大阪店)の外観
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ライフ(セントラルスクエア西宮原店)の外観
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北大阪病院の外観
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淀川区役所の外観
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メルパルクホールの外観
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敷地北側の前面道路（西から）
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敷地北側の前面道路（東から）
新大阪第1ハイツビル(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
マンション
新大阪第1ハイツビル 2階
- Point
- ■ウィル不動産販売■ ・南向き×リフォーム済、明るさと快適さを備えた一邸！
物件の基本情報
| 物件名 | 新大阪第1ハイツビル | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9 |
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| 交通 |
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| 価格 | |||
| 管理費 | 月額12,000円 | 修繕積立金 | 月額9,620円 |
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 56.64m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 7.00m2 | バルコニー向き | 南 |
| 構造及び階数 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建て 所在階 2階 | ||
| 築年月 | 昭和49年4月 (築51年) | ||
| 登録日 | 2026年1月30日 | 有効期限 | 2026年2月17日 （あと12日) |
| 前回情報更新日 | 2026年2月3日 | 次回情報更新日 | 2026年2月18日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン |
| キッチン | ●コンロ三口 ●システムキッチン |
| その他 | ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●南面バルコニー ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可 |
| 設備・サービス | ●エレベーター |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
| 物件規模 | ●総戸数・総区画数30以上 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | 74戸 | 駐車場 | 無 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 修繕積立基金 | − | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 |
| 管理 | 管理方式：日勤、 管理組合：−、 管理会社名：−、 管理形態：−、 管理員：− | ||
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
■2026年3月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・システムキッチン交換 ・シャンプードレッサー交換 ・洗濯パン交換 ・トイレ本体交換 ・ウォシュレット交換 ・TVインターホン交換 ・和室から洋室に変更（バルコニー側） ・浴室混合水栓交換 ・フロアタイル施工（LDK、廊下、洋室×2） ・CF施工（洗面所、トイレ、収納内部） ・クロス張替え ・畳表替え ・襖張替え ・ハウスクリーニング ■スーパー徒歩3分、小学校徒歩5分！暮らしやすさが揃う街！ ■4LDK！ ■陽当たり良好！ ■LDKを通って個室へ。家族の気配が自然と伝わる住まい！ ■和室のある、落ち着きと実用性を兼ねた住空間！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ |
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物件のリフォーム情報
| リフォーム | 【リフォーム内容】 ・システムキッチン交換 ・シャンプードレッサー交換 ・洗濯パン交換 ・トイレ本体交換 ・ウォシュレット交換 ・TVインターホン交換 ・和室から洋室に変更（バルコニー側） など。 |
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※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社ウィル 江坂営業所 ウィル不動産販売
所在地: 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 54154-2304
物件番号: 1316060002542
自社管理番号: 881251R
無料通話: 0037-634-19228
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-227-622
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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