大分県津久見市文京町の中古一戸建て 1,699万円 5SLDK [18263377] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大分県津久見市文京町

価格： 1,699万円

間取り： 5SLDK

交通情報：

日豊本線津久見徒歩13分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／新耐震適合／断熱材追加／水回り交換／駐車3台可／前面道路幅員10m／津久見小学校徒歩9分／コープつくみまで車で1分（280ｍ）／対面キッチン／南東向きで日当たり

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中3.14撮影】外観別アングルです。外壁・屋根塗装を行う予定です。
【リフォーム後間取り図】リフォーム工事後は各居室に収納を備えた5SLDKの住宅になる予定です。（現況と異なる場合は現況を優先します。）
【リフォーム中3.14撮影】リフォーム後は約18帖のLDKへと生まれ変わる予定です。
【リフォーム中3.14撮影】LDKの別アングルです。南向きの窓が2か所あるため、日中は陽がたくさん入り明るいです。
【リフォーム中3.14撮影】キッチンはハウステック製のシステムキッチンへ新品交換予定です。上部に吊戸棚もついており、収納には困りません。
【同仕様画像】(変更の可能性あり)キッチンはハウステック製の新品に交換予定です。幅約255cmと広々しています。
【リフォーム中3.14撮影】洗面室写真です。洗面化粧台は新品に交換する予定です。床はクッションフロア仕上げ、壁はクロス張替えを行う予定です。
【同仕様画像】（変更の可能性あり）洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【リフォーム中3.14撮影】浴室写真です。新しいユニットバスに交換する予定です。
【同仕様画像】（変更の可能性あり）ユニットバスはハウステック製の新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【リフォーム中3.14撮影】1階トイレ写真です。トイレは新品に交換する予定です。床はクッションフロア仕上げ、壁はクロス張替えを行う予定です。
【同仕様画像】(変更の可能性あり)トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換予定です。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中3.14撮影】玄関外観です。玄関ドアは新品交換を行う予定です。
【リフォーム中3.14撮影】玄関内部です。タイルの張替え、シューズボックスの新設を行います。
【リフォーム中3.14撮影】南西側の約7帖の洋室です。和室からリフォームして洋室へ生まれ変わります。フローリングの張替え、建具の交換、天井・壁クロスの張替えを行う予定です。
【リフォーム中3.14撮影】北西側の約7帖の洋室です。和室からリフォームして洋室へ生まれ変わります。フローリングの張替え、建具の交換、天井・壁クロスの張替えを行う予定です。
【リフォーム中3.14撮影】2階南西側の約8帖洋室です。床はフロアタイル重ね張り、建具の交換、天井・壁クロスの張替えを行う予定です。
【リフォーム中3.14撮影】2階南東側の約6帖洋室です。床はフロアタイル重ね張り、建具の交換、天井・壁クロスの張替えを行う予定です。
【リフォーム中3.14撮影】2階北西側の約8帖洋室です。床はフロアタイル重ね張り、建具の交換、天井・壁クロスの張替えを行う予定です。
【リフォーム中3.14撮影】2階書斎スペースです。床はフロアタイル重ね張り、建具の交換、天井・壁クロスの張替えを行う予定です。
【駐車場】カースペースはリフォーム工事で拡張予定です。縦並列で4台駐車可能になる予定です。
【周辺環境】コープつくみまで約280ｍ(車で約1分)
【周辺環境】ローソン津久見上宮本町店まで約450ｍ(徒歩約6分)
【周辺環境】津久見小学校まで約650ｍ(徒歩約9分)
【周辺環境】津久見中学校まで約300ｍ(徒歩約4分)
【駐車区画図】車は縦列と並列で4台以上の駐車が可能です。県道36号線に面した住宅です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
床下についてはシロアリ防除工事を行ってからお引渡し致します。シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	大分県津久見市文京町4-30
交通	日豊本線津久見徒歩13分
価格	1,699万円
間取り	5SLDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	130.83m²	土地面積	237.71m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 10m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成9年7月 (築28年)
登録日	2026年1月30日	有効期限	2026年4月10日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月27日	次回情報更新日	2026年4月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 10m ) 3/27(金)～3/30(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●断熱工事床下に断熱材を追加。居室内の温度差を小さくし、冷暖房効率も上がります ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア交換、床材張替え、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・津久見小学校650ｍ（徒歩9分）・津久見中学校300ｍ（徒歩4 給湯器は買主負担での設置が必要です。

物件周辺施設までの距離

小学校	津久見小学校 650ｍ
中学校	津久見中学校 300ｍ
コンビニ	450ｍ
スーパー	280ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス大分店カチタス　大分店
所在地: 大分県大分市大字津守64-1 第5奈良勘ビル1F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)大分県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 39671-2303
物件番号: 1220780000522
自社管理番号: 640029
無料通話: 0037-634-56668
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。