岡山県津山市津山口の中古一戸建て 1,799万円 3SLDK [18261203] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

岡山県津山市津山口

価格： 1,799万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

津山線津山口津山口駅前降車徒歩2分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／新耐震適合／水回り交換／駐車2台可／南小学校徒歩15分／ザ・ビッグ津山平福店まで車で3分（1.5ｋｍ）／津山線線津山口駅徒歩3分／津山口駅前停留所まで徒歩2分／

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中　4/12撮影】隣の和室とつなげて14帖のLDKに変更します。フローリング重ね張り、クロス張替え、ドア・LED照明新設を行います。
【リフォーム中　4/12撮影】外壁屋根塗装を行い、きれいに生まれ変わります。
【リフォーム後予定間取図】現況と間取図が異なる場合は現況を優先とします。
【リフォーム中　4/12撮影】キッチン横の和室はLDKに取り込みます。フローリング張り、クロス張替え、ドア・LED照明新設を行います。
【同仕様画像】キッチンはLIXIL社製のシステムキッチンに交換予定です。幅約240cmで吊戸棚も設置します。配色、仕様は変更になる場合があります。
【同仕様画像】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム中　4/12撮影】洗面所はクロス・床材の張替え、ドア・LED照明新設を行います。
【同仕様画像】浴室はLIXIL社製のユニットバスに交換予定です。配色、仕様は変更になる場合があります。
【同仕様画像】トイレはLIXIL社製の新品に交換予定です。肌に触れるところなので新品交換は嬉しいですよね。
【リフォーム中　4/12撮影】玄関ドアは新品交換します。
【リフォーム中　4/12撮影】玄関はシューズボックスを新設し、フローリング重ね張り、クロス張替え、LED照明新設を行います。
【リフォーム中　4/12撮影】玄関横の和室は洋室に変更します。フローリング張替え、クロス張替え、ドア・クローゼット・LED照明新設を行います。
【リフォーム中　4/12撮影】2階西側洋室はフローリング張替え、クロス張替え、ドア・クローゼット・LED照明新設を行います。
【リフォーム中　4/12撮影】2階東側洋室はフローリング重ね張り、クロス張替え、ドア・クローゼット・LED照明新設を行います。納戸が隣接しています。
【リフォーム中　4/12撮影】2階納戸はフローリング重ね張り、LED照明新設を行います。ウォークインクローゼットや書斎としてもお使いいただけます。
【リフォーム中　4/12撮影】既存の縁側はデッキに変更します。窓も新設しました。洗濯物を干したり、お子様が遊ぶスペースなど、様々な使い方ができます。
【リフォーム中　4/12撮影】駐車場です。幅約3.6ｍ、奥行き約13.5ｍです。2台駐車可能です。
【周辺環境】津山口駅まで約170ｍ（徒歩約3分）です。
【周辺環境】南小学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。
【周辺環境】セブンイレブン津山津山口店様まで約650ｍ（徒歩約9分）です。
【周辺環境】ザ・ビッグ津山平福店様まで約1600ｍ（車約5分）です。
【リフォーム中　4/12撮影】前面道路は交通量が少ないので落ち着いて駐車できます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真】玄関には新品の下駄箱を設置します。玄関をすっきり片づけられますね。
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。配色、仕様は変更になる場合があります。
【同仕様写真・グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。配色、仕様は変更になる場合があります。
【同仕様写真・キッチン水栓】キッチンは浄水機能付きの水栓です。水道水に抵抗がある方も安心です。

物件の基本情報

所在地	岡山県津山市津山口196-22
交通	津山線津山口津山口駅前降車徒歩2分
価格	1,799万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	107.39m²	土地面積	166.78m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成1年6月 (築36年)
登録日	2026年1月29日	有効期限	2026年5月3日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月18日	次回情報更新日	2026年5月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●クッションフロア ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●空き家バンク登録物件 ●平坦地 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●専用庭

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 4m ) 4/16(木)～4/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装外壁塗装、庭木伐採 ●ライフライン浄化槽交換 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・南小学校1200ｍ（徒歩15分）・西中学校1600ｍ（徒歩20分/自転車7分）・ザ・ビッグ津山平福店店様1500ｍ（徒給湯器は買主負担での設置が必要です。

物件周辺施設までの距離

小学校	南小学校 1,200ｍ
中学校	西中学校 1,600ｍ
コンビニ	650ｍ
スーパー	1,500ｍ
病院	1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス津山店カチタス　津山店
所在地: 岡山県津山市院庄1012-2 福田ビル貸事務所101号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 46926-2305
物件番号: 1220550000440
自社管理番号: 641130
無料通話: 0037-634-51795
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。