大阪城公園Gマンション 3F リフォーム済(中古マンション) 4,598万円 3LDK [18254097] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

マンション

大阪城公園Gマンション 3F リフォーム済 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,598万円（月額12,270円/月額14,720円）

間取り： 3LDK

交通情報：

大阪環状線大阪城公園徒歩7分
大阪環状線京橋徒歩9分

Point: 諸費用158万円OFF！京橋駅徒歩9分｜25年11月フルリフォーム済｜今の家賃で資産になるマイホームを。3LDKの美邸を賢く手に入れるチャンスです。(^^)ご安心ください。しつこい営業一切ありません。

【仲介手数料無料】通常約158万円の諸費用が0円。販売価格4,598万円のみで検討可能。大阪城公園駅徒歩7分・京橋駅徒歩9分。72平米・3LDK・角部屋の資産価値を、初期費用を抑えて手に入れる選択。
JR環状線「大阪城公園」徒歩7分、「京橋」徒歩9分。2駅3路線利用可能な交通スペック。梅田・天王寺へダイレクトアクセス。通勤利便性と、大阪城公園の豊かな緑が共存する、バランスの取れた住環境です。
「京橋」駅周辺の商業施設が生活圏。買い物や外食に困らない利便性。現地は大阪城公園に近く、ランニングや散歩も気軽に楽しめる環境。都市の機能性と自然の潤いを同時に享受できるロケーションです。
間取り
2025年11月改装済。食洗機・浄水器・浴室乾燥機を完備。さらにエアコン2台とレースカーテンも標準付帯。初期設備投資を大幅に削減できる、コストパフォーマンスの高い「即入居可」物件です。
リビング/ダイニング
専有面積72.15平米、3LDK。南西向きバルコニーの角部屋。全居室に窓があり、キッチンや洗面室にも自然光が入る設計。マンション特有の閉塞感を感じさせない、採光と通風に優れた居住空間。
LDK約16.8帖のゆとりある空間。対面式システムキッチンは新調済み。リビングを見渡しながら料理が可能。隣接する洋室4.5帖と合わせれば、20帖超の広々とした生活空間としても利用できる柔軟な間取り。
現況空家につき、契約後は即入居可能。面倒なリフォーム打ち合わせ期間も不要。エアコン2台設置済みのため、引越し当日から快適。転勤や入学に合わせて急いで入居したい方に最適な条件が整っています。
【角部屋×南西向き】日中を通して明るい室内。バルコニー面積13.24平米に加え、室外機置場も別で確保。独立性が高く、隣戸の音も気になりにくい角住戸ならではのプライバシー設計。
キッチン
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器を全て新調。水回りは全て新品未使用。設備保証付きで、中古物件の不安を解消。新築同様の設備グレードで新生活をスタートできます。
洗面
浴室には追焚機能と暖房乾燥機を標準装備。雨の日や花粉の季節も洗濯物を室内乾燥可能。冬場のヒートショック対策にも有効。毎日の家事負担を軽減し、健康管理にも寄与する設備スペック。
管理費12,270円、修繕積立金14,720円。大阪市内中心部の70平米超・3LDKとしては適正なランニングコスト。駐車場も月額18,000円から利用可。維持費の透明性が高い管理組合運営。
【収納充実】主寝室にウォークインクローゼット、全居室に収納、廊下に物入を配置。72平米の広さを最大限有効活用できる高い収納率。荷物の多いファミリーでも、家具を増やさずスッキリ暮らせる設計。
【駅7分×72平米×角部屋×仲介手数料無料】価格4,598万円。リフォーム済でエアコン・食洗機付。これだけの条件が揃った物件。資産価値、居住性、経済メリットの全てを求める方への最終回答。
玄関
バルコニー
バルコニー
バルコニー
その他
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造12階建。オートロック、モニター付きインターホン（要確認）完備。都心立地でも安心のセキュリティ体制。1998年築、新耐震基準適合物件につき住宅ローン控除も利用可能。
「営業マンのセールス」ではなく、「不変の原理原則」を味方につける。リスクの可視化（見える化）によって、あなたのマイホーム探しを「盤石」にすることこそが、理想の暮らしへの最短ルートです。
洋室
洋室3部屋（6.6帖、5.0帖、4.5帖）を確保した3LDK。子供部屋と主寝室をしっかり分けられる間取り。テレワーク部屋の確保も容易。家族それぞれのプライベート空間を守れる設計です。
洋室
洋室
洋室
洋室

物件の基本情報

物件名	大阪城公園Gマンション 3F リフォーム済
所在地	大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目6-1
交通	大阪環状線大阪城公園徒歩7分大阪環状線京橋徒歩9分
価格	4,598万円
管理費	月額12,270円	修繕積立金	月額14,720円
間取り	3LDK	専有面積	72.14m²
バルコニー面積	13.24m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建て所在階 3階
築年月	平成10年7月 (築27年)
登録日	2026年1月26日	有効期限	2026年2月14日（あと11日)
前回情報更新日	2026年1月31日	次回情報更新日	2026年2月17日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●全居室収納 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐輪場あり ●LDK15帖以上 ●南面バルコニー ●複数路線
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	44戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	(^^)この物件は【仲介手数料無料】対象で諸費用を158万円節約できます「担当者で後悔したくない」あなたへ代表の金城カネシロです。業界24年の私がお問合せからお引渡し後の未来まで、全責任を持って直接ご担当します（担当者がコロコロ変わる、いわゆる「担当者ガチャ」はございません）私の信条は「ITとＡＩで解決、マイホームをストレスフリーで、より安く、もっと安心に」です。真っ当で正直な不動産仲介を行っていますお客様との約束 ◆エータ・カリーナなら大阪の新築一戸建、リフォーム済マンションが仲介手数料無料で買えます ◆お客様が望む連絡方法、ペース、価値観でお住まい探しができます、ご安心下さい、しつこい営業一切ありません ◆お客様ひとり一人にあったファイナンスをご提案いたします ◆メリットもデメリットも正確にお話しします ◆お引渡し後も、お客様が不動産について困らないようにフォローし続けていくことをお約束します「この物件の詳しいデメリットは？」「私に合う住宅ローンを教えてほしい」など、どんな些細なことでもお気軽にご質問ください『エータ・カリーナ　ブログ』で検索

物件のリフォーム情報

水回り	2025年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、給湯器交換
内装	2025年11月全室クロス張替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社エータ・カリーナ
所在地: 大阪府大阪市生野区中川西3丁目9-9-3F
免許番号: 大阪府知事(02)第059437号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 72803-2309
物件番号: 1489250000164
無料通話: 0037-634-36997
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6796-7081

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。