アドバンテージ香芝(中古マンション) 2,180万円 3LDK [18251122] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

アドバンテージ香芝 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,180万円（月額8,500円/月額12,500円）

間取り： 3LDK

交通情報：

近鉄大阪線近鉄下田徒歩7分
和歌山線香芝徒歩13分

Point: ☆近鉄下田駅より徒歩7分♪☆最上階7階部分、南向きバルコニー♪☆リビング床暖房付き♪☆全居室洋室の3LDK♪☆室内丁寧にご利用です♪

近鉄下田駅より徒歩7分、最上階南向きで陽当たり・通風・眺望良好な3LDKご紹介です♪
複合施設ジャンボスクエア香芝まで約250ｍ、駅徒歩10分圏内で住生活の拠点にも便利な立地です。問い合わせお待ちしております♪
間取り
LDK南向きで陽光が差し込みます。リビング床暖房付きで奈良の底冷えする冬場でも足元からあったかです♪
リビングはアクセントクロスを採用することで、空間に奥行きを感じます。バルコニーから望む青空も、空間の広がりに一役買います♪
最上階の為、上階からの生活音が気になりません。ゆったりと休日をお過ごしいただけます♪
キッチンは対面式で家族との会話も弾みます。カウンター付きで料理の配膳等も便利です♪
3口のコンロはビルトインタイプでお掃除がしやすいです。水回り設備丁寧にごりようされています♪
料理中、ふと顔を上げるとバルコニーからの青空を眺める景色です。お料理が楽しくなるキッチンです♪
キッチン換気扇など、汚れやすい場所も丁寧なご利用がされています。室内程度良好です♪
洗面台は、鏡下に間接照明が採用されモダンに仕上がっています。洗面台一体型でお掃除がしやすいです♪
バスルームは凹凸が少なめでお掃除がしやすいです。冬場のヒートショック対策にも効果的な浴室暖房乾燥機付きです♪
追い焚き機能付きで家族の入浴時間がバラバラでもポカポカあったかです♪
吊戸棚付きでストックをスッキリとしまっておけるトイレです。ニッチ部にはちょっとしたインテリアで空間を演出も良いですね♪
居室は全て洋室です。各居室に収納付きでご家族それぞれがプライベート空間を有効活用いただけます♪
5.6帖洋室にはガラスタイルが一部に採用されています。ちょっとしたオシャレポイントです♪
バルコニーにはLDKと6.3帖洋室が面しています。最上階の為、眺望良好です♪
モニター付きオートロックマンションで、防犯面にも配慮されています。丁寧にお手入れがされたマンションエントランスです♪防犯カメラ付きです♪
ジャンボスクエア香芝徒歩4分。 250m
サンディ香芝店徒歩3分。 230m
コーナンPRO香芝店徒歩19分。 1500m
ウエルシア香芝磯壁店徒歩4分。 310m
香芝市立香芝中学校徒歩6分。 470m
香芝郵便局徒歩20分。 1540m
最上階の為、晴れた日はバルコニーから抜けた青空が広がります。遠くに見えるのは葛城山です♪
青空が広がり、遠くには葛城山も望める眺望です。バルコニー前面に高層建築物もありません♪
共用部には宅配ボックスがあります。不在時の荷物受け取りも便利です♪

物件の基本情報

物件名	アドバンテージ香芝
所在地	奈良県香芝市磯壁3丁目
交通	近鉄大阪線近鉄下田徒歩7分和歌山線香芝徒歩13分
価格	2,180万円
管理費	月額8,500円	修繕積立金	月額12,500円
間取り	3LDK	専有面積	65.35m²(壁芯)
バルコニー面積	10.40m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 7階
築年月	平成20年10月 (築17年)
登録日	2026年1月25日	有効期限	2026年2月9日（あと6日)
前回情報更新日	2026年2月1日	次回情報更新日	2026年2月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット相談 ●給湯 ●都市ガス ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●光ファイバー ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●24時間換気システム ●南面バルコニー ●平面駐車場 ●眺望が良い ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	73戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	自治会費/年 6,000円
引渡し	2026年3月下旬	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◆大阪方面へのアクセスが便利な近鉄下田駅より徒歩7分、徒歩10分圏内商業施設も充実の立地で新生活♪ ◆7階建て最上階に位置する3ＬＤＫ、リビング床暖房が採用され底冷えする奈良の冬もあったかです♪ ◆南向きバルコニーに面し陽当たり良好です。バルコニーからは遠く山並みを望む眺望です♪ ◆真冬のヒートショック対策にも効果的な浴室暖房乾燥機付きのバスルームで、一日の疲れをゆったりと癒していただけます♪ ◆上階に住戸が無く、上からの生活音を気にせずお過ごしいただけます♪ ◆モニター付きオートロックマンション、防犯カメラも付き防犯面に配慮されています♪

物件周辺施設までの距離

小学校	香芝市立三和小学校 1,350ｍ
中学校	香芝市立香芝中学校 470ｍ
コンビニ	750ｍ
スーパー	230ｍ
ドラッグストア	310ｍ
その他	ジャンボスクエア香芝 250ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社丸山不動産販売
所在地: 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
免許番号: 奈良県知事(01)第004470号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)奈良県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 06459-2304
物件番号: 1532480000207
自社管理番号: B01823-000336
無料通話: 0037-619-74636
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0742-93-6000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。