新潟県上越市国府1丁目の中古一戸建て 1,599万円 3LDK [18241075] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県上越市国府1丁目

価格： 1,599万円

間取り： 3LDK

交通情報：

妙高はねうまライン直江津徒歩24分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定/新耐震適合予定/並列3台駐車可能/前面道路除雪/対面キッチン予定/3LDK住宅 2/6(金)～2/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせく

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
対面式キッチンになるのでリビングを見渡しながらお料理を作ることが出来ます。
【リフォーム中】ユニットバスはハウステック社製の新品に交換を行います。毎日使う水回りが新品だと気持ちよく使えますね。
その他
その他
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
現地駐車場の様子です。
【リフォーム中】トイレは新品に交換を行い、壁天井クロス張替え、床クッションフロアを行います。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
玄関ドアは新品交換予定です。玄関はお家の顔なので交換してあると嬉しいですね。
【リフォーム中】玄関内部の様子です。壁天井クロス張替え、フローリング上張り、照明交換等を行います。
【リフォーム中】1階洋室の様子です。壁天井クロス張替え、フローリング上張り、照明交換、建具交換等を行います。
【リフォーム中】1階洋室の様子です。壁天井クロス張替え、フローリング上張り、照明交換、建具交換等を行います。
【リフォーム中】1階LDKの様子です。壁天井クロス張替え、フローリング上張り、照明交換、建具交換等を行います。
【リフォーム中】1階LDKの様子です。壁天井クロス張替え、フローリング上張り、照明交換、建具交換等を行います。
【リフォーム中】1階洋室の様子です。壁天井クロス張替え、フローリング上張り、照明交換、建具交換等を行います。
【同仕様写真】シューズボックスはこのようなニの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
国府小学校まで1000ｍ（徒歩13分）
直江津中学校まで1700ｍ（徒歩22分）
ナルス国府店様まで600ｍの立地です。普段のお買い物もこちらで揃います。
直江津駅まで1900ｍの立地です。
【リフォーム中】LDK横納戸の様子です。壁天井クロス張替え、フローリング上張り、照明交換等を行います。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【リフォーム中】1階LDK様子です。壁天井クロス張替え、フローリング上張り、照明交換、建具交換等を行います。
【リフォーム中】リフォーム中であれば、設備やクロスの色をお選びいただけます。（工事の進捗により、お選びいただけない場合がございま）
【リフォーム中】1階洋室様子です。壁天井クロス張替え、フローリング上張り、照明交換、建具交換等を行います。

物件の基本情報

所在地	新潟県上越市国府1丁目3-54
交通	妙高はねうまライン直江津徒歩24分
価格	1,599万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	119.10m²	土地面積	234.38m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道西 5m、東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年9月 (築46年)
登録日	2026年1月23日	有効期限	2026年2月18日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月4日	次回情報更新日	2026年2月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●シューズインクローゼット ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●ディンプルキー ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線 ●最寄り駅が始発駅
キッチン	●システムキッチン

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道西 5m ) ( 私道東 4m ) 2/6(金)～2/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検 ●駐車場拡張 ●システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●間取変更、玄関扉交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・国府小学校1000ｍ（徒歩約13分）・直江津中学校1700ｍ（徒歩約22分）・ナルス国府店様600ｍ（徒歩約8分）

物件周辺施設までの距離

小学校	国府小学校 1,000ｍ
中学校	直江津中学校 1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス上越店カチタス　上越店
所在地: 新潟県上越市栄町2丁目11‐32
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 03670-2302
物件番号: 1220050000529
自社管理番号: 642548
無料通話: 0037-634-59531
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。