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仲介手数料無料で諸費用111万円OFF！JR八尾駅2分｜5LDK・94m2超｜食洗機・浴室乾燥付｜25年10月改装済｜南東向・3面バルコニー｜7階部分｜ローン控除可｜大家族対応
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SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造12階建、総戸数118戸のビッグコミュニティ。管理会社全部委託・日勤管理。長期的な資産価値維持に有利な堅牢な構造と、スケールメリットを活かした管理体制です。
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間取り
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仲介手数料無料対象】通常約112万円かかる諸費用が0円。3,190万円の物件価格のみで検討可能。浮いた資金で引越しや家具購入も。94平米・5LDKの大型住戸を賢く手に入れる経済的メリット。
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【JR八尾駅徒歩2分×94平米超×5LDK】駅近・大型間取り。販売価格3,190万円。部屋数、広さ、利便性の全てを兼ね備えたリフォーム済物件。資産価値と居住性を両立する稀有な選択肢です。 【
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リビング/ダイニング
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LDK約16.8帖、全居室5帖以上確保の5LDK。南東向きバルコニーに加え、サービスバルコニーも配置。採光・通風に優れた角部屋のような居住性。家族が多くても窮屈さを感じさせないゆとりの設計。
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リビング/ダイニング
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月額ランニングコスト：管理費8,100円＋修繕積立金10,940円＝合計19,040円。94平米超の大型物件としては低ランニングコストを実現。駐車場も月額9,000円から利用可能。
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2025年10月改装完了。システムキッチン・浴室・洗面・トイレ全て新調。食洗機・浴室乾燥機・温水洗浄便座を標準装備。水回りのグレードを一新し、新築同様の機能性を3,000万円台前半で提供します。
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壁面に調湿・脱臭機能を持つ「エコカラット」を施工済。デザイン性だけでなく空気環境も整える機能的リフォーム。設備保証付きで、入居後のトラブルリスクも軽減。長く安心して住める品質を確保。
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洗面
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2025年度固定資産税額112,358円（参考）。住宅ローン控除や各種減税の適用可否もサポート。3,190万円の物件価格に対し、月々の支払いや維持費を含めたトータルコストで比較検討を。
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トイレ
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玄関前に2.10平米の専用ポーチを設置。共用廊下からワンクッション置くことで独立性とプライバシーを確保。ベビーカーやアウトドア用品の一時置きも可能。戸建て感覚のゆとりあるアプローチ。
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JR「八尾」駅徒歩2分、スーパー「フレッシュマーケットアオイ」徒歩4分。通勤通学の時短と、日常の買い物の利便性が揃う好立地。駅前エリアながら、公園も点在するバランスの取れた住環境です。
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南東向きバルコニー面積18.93平米。幅・奥行き共にゆとりある設計で、洗濯物や布団干しも快適。日当たり良好な7階部分。室内だけでなく、外部空間まで広々と使える贅沢なプランニングです。
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バルコニー
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収納率に自信あり。ウォークインクローゼット、専用ポーチ内トランクルーム、全居室収納、玄関下足入、廊下物入を完備。94平米の広さを家具で狭めることなく、住空間を最大限有効に使える間取りです。
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その他
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その他
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5LDKの柔軟性。子供部屋3室＋夫婦の寝室＋テレワーク部屋など、ライフスタイルに合わせて部屋を配分可能。全室フローリング貼替済で清潔。家族構成の変化にもリフォームなしで対応できる間取り。
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洋室
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洋室
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洋室
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JR大和路線「八尾」駅から天王寺へ1駅、JR難波へ直通。大阪市内中心部へのアクセス良好。駅徒歩2分の立地特性により、ドア・ツー・ドアでの通勤時間を大幅に短縮できる、時間効率の良い住まい。
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洋室
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洋室
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洋室
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【即引渡可・現況空家】リフォーム工事完了済みにつき、契約後すぐに入居可能。面倒な内装打ち合わせや工期待ちは不要。照明・カーテン等の採寸も即日可能。スムーズな新生活スタートを約束します。
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物件詳細情報
- Point
- 諸費用111万円OFF！JR八尾駅2分｜5LDK・94m2超｜食洗機・浴室乾燥付｜25年10月改装済｜南東向・3面バルコニー｜7階部分・管理修繕費月1.9万｜ローン控除可｜大家族対応
物件の基本情報
| 物件名 | 大阪府八尾市安中町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
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| 交通 |
|
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| 価格 | |||
| 管理費 | 月額8,100円 | 修繕積立金 | 月額10,940円 |
| 間取り | 5LDK | 専有面積 | 94.33m2 |
| バルコニー面積 | 18.93m2 | バルコニー向き | 南東 |
| 構造及び階数 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建て 所在階 7階 | ||
| 築年月 | 平成1年7月 (築36年) | ||
| 登録日 | 2026年1月20日 | 有効期限 | 2026年2月9日 （あと11日) |
| 前回情報更新日 | 2026年1月26日 | 次回情報更新日 | 2026年2月12日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●浴室1.6×1.6m以上 ●LDK15帖以上 ●ワイドバルコニー ●全室フローリング ●複数路線 |
| 設備・サービス | ●浴室乾燥機 ●エレベーター |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
| 物件規模 | ●総戸数・総区画数30以上 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | 118戸 | 駐車場 | − |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 修繕積立基金 | − | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 |
| 管理 | 管理方式：日勤、 管理組合：−、 管理会社名：−、 管理形態：−、 管理員：− | ||
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
「「駅徒歩2分×94m2超×5LDK」市場に滅多に出ない「幻」のスペックです。 本来なら約111万円かかる仲介手数料が、弊社なら【0円】。浮いた費用で引越し代も家具も全て賄えます。 【エータ・カリーナのお客様への約束】 ◆弊社なら大阪の新築一戸建、リフォーム済マンションが仲介手数料無料で買えます。 ◆お客様が望む連絡方法、ペース、価値観でお住まい探しができます。ご安心下さい。しつこい営業一切ありません。 ◆お客様ひとり一人にあったファイナンスをご提案いたします。 ◆メリットもデメリットも正確にお話しします。 ◆お引渡し後も、お客様が不動産について困らないようにフォローし続けていくことをお約束します。 【物件の特長】 2025年10月改装完了。食洗機・浴室乾燥機付きの最新設備。総戸数118戸、新耐震基準のSRC造で管理修繕費も月1.9万円台とランニングコストも優秀です。 頭金0円、月々8万円台〜；。まずは「損しない資金計画」と合わせて、現地をご確認ください。 |
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物件のリフォーム情報
| 水回り | 2025年10月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所 システムキッチン新調、洗面化粧台新調、浴室ユニットバス新調、トイレ新調 |
|---|---|
| 内装 | 2025年10月
全室クロス張替、床（フローリング等） クロス貼替え、フローリング貼替え |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社エータ・カリーナ
所在地: 大阪府大阪市生野区中川西3丁目9-9-3F
免許番号: 大阪府知事(02)第059437号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 38591-2308
物件番号: 1489250000162
無料通話: 0037-634-36997
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6796-7081
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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