ライオンズヒルズ梶が谷(中古マンション) 2,698万円 3LDK [18221937] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ライオンズヒルズ梶が谷 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,698万円（月額14,800円/月額17,600円）

間取り： 3LDK

交通情報：

東急田園都市線梶が谷バス13分山下降車徒歩7分
東急田園都市線鷺沼バス20分山下降車徒歩7分

Point: ＼南向きにつき、陽当たり良好！／□新規リフォームでキレイな住まいにリニューアル！□リビングを見渡せる対面キッチン！

たっぷりの陽光が入ってくる建物配置です。風通しも良く、気持ちよく過ごせそうです
南面に大きな窓を配置し、室内にたっぷりの光を採り入れています。冬の寒い日もあたたかく過ごせ、洗濯物も乾きやすい快適な住まい。明るく前向きな気持ちで毎日を過ごせます。
白を基調とした明るく清潔感のあるデザイン。日が入るとさらに明るい印象に。
リビングを見渡せるオープンタイプのカウンターキッチンなので、食事の支度をしながらお子様の様子も確認できます。ご家族とのコミュニケーションを取りやすい空間を演出しています。
収納スペースも充実しているので主寝室に最適。たっぷり降り注ぐ陽光が気持ちいいですね。
お子様の成長に伴い、「自分の部屋」が必要になった際にも最適な居室。学習デスクやベッドなどの家具配置にも困らないスペースです。
脱衣所には、収納スペースが設けられております。タオルの収納は勿論、洗剤などの収納にも便利ですね。
上質なデザインで仕上げられた高級感のあるバスルームです。横長の鏡が設置されたバスルームは、空間を広く見せる効果があり、明るく開放的な雰囲気！
やさしい温水洗浄で、肌に負担の少ない洗い心地を実現。さらに、節水機能により水道代を抑えながら利用でき、家計にも環境にもやさしい設計です。
玄関には大型のシューズボックスがあるので、ご家族みんなの靴を入れても余裕があります！玄関スペースがすっきり片付くのでお出かけの際、帰宅の際も気持ちが良いです！
大きな窓から気持ちの良い陽光が差し込む居室。明るく心地よい空間で、家族それぞれのプライベート時間やテレワーク、趣味など多彩に活用できます！
全室フローリングなので、お掃除がしやすく、いつでも清潔感のある室内環境を保てます。お部屋ごとの雰囲気に統一感があり、家具の配置もしやすいため、インテリアを楽しみたい方にもおすすめ。
日当りのいいバルコニーは、自然と家族が集まる憩いのスペースに。暖かな日差しが、季節の変化とともにここで過ごす時間をもっと豊かにしてくれます。
ワイドタイプのシンクなので、大きなお皿や鍋などを洗うのもスムーズです。浄水器内蔵タイプのハンドシャワー付き水栓を採用しています。
ビルトインタイプの食洗機を標準装備。手荒れの心配も無く、洗い物に時間を取られない分、ご家族で過ごす時間が増やせます。
突然の来客にも安心モニター付きインターホン完備物件！セキュリティ対策も安心！
3口ガスコンロなので、煮物をしながら炒め物などの作業もスムーズにはかどります。お料理の効率が大幅にアップ。
オートロック完備で不審者や勧誘員などが建物内に立入る事を防げて防犯対策も安心！
Fuji上野川店徒歩7分。 490m
川崎市立野川中学校徒歩12分。 890m
川崎市立西野川小学校徒歩11分。 840m
梶ケ谷保育園徒歩12分。 930m
気になる室内の雰囲気や仕様・設備など、実際にご覧いただけます。

物件の基本情報

物件名	ライオンズヒルズ梶が谷
所在地	神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目
交通	東急田園都市線梶が谷バス13分山下降車徒歩7分東急田園都市線鷺沼バス20分山下降車徒歩7分
価格	2,698万円
管理費	月額14,800円	修繕積立金	月額17,600円
間取り	3LDK	専有面積	73.32m²(壁芯)
バルコニー面積	6.36m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 3階
築年月	平成2年4月 (築36年)
登録日	2026年1月16日	有効期限	2026年4月18日（あと6日)
前回情報更新日	2026年4月10日	次回情報更新日	2026年4月25日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット不可 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●出窓 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●見学可能 ●節水型トイレ ●南面バルコニー ●全室フローリング ●セキュリティ充実 ●眺望が良い ●子育てに便利な施設が充実 ●大型犬不可 ●中型犬不可 ●小型犬不可 ●猫不可
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	46戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考

物件のリフォーム情報

水回り	2026年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2026年03月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	川崎市立西野川小学校 840ｍ
中学校	川崎市立野川中学校 890ｍ
コンビニ	870ｍ
スーパー	490ｍ
公園	800ｍ
ドラッグストア	760ｍ
その他	梶ケ谷保育園 930ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

有限会社よこはた
所在地: 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17番2号よこはたビル
免許番号: 神奈川県知事(6)第23779号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)神奈川県宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 20898-2302
物件番号: 1458410000705
自社管理番号: B01780-000910
無料通話: 0037-634-90942
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-555-899

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