グランドメゾン晴明丘(中古マンション) 6,980万円 2LDK [18220957] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランドメゾン晴明丘 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
6,980万円（月額27,470円/月額7,550円）

間取り： 2LDK

交通情報：

阪堺電気軌道阪堺線聖天坂徒歩4分

Point: ■快適性・安全性を兼ね備えた邸宅です。■自然との調和を育む住環境■ペット飼育可（規約による制限あり）

阪堺線「聖天坂」駅徒歩4分の立地。文教エリアに位置し、静かで落ち着きのある住環境です。
専有面積109.46平米、2LDK
床暖房システムが装備された約17.2帖のリビングダイニングです。天井高2500ミリを確保されており、さらなる開放感を感じられる高さ2400ミリのハイサッシが採用されております。
インテリア性を重視した幅3000ｍのシステムキッチン。家事動線にも配慮した2WAYの独立型キッチンです。
洗面化粧台はワイドな幅1500ミリ仕様。大型全面鏡のサイドには化粧品などの整理に便利なメディシンボックスが設置されております。
洗い場の広い1.6ｍ×2.0ｍのゆったりサイズの浴室です。浴室換気乾燥暖房機付。
コンパクトでシンプルなタンクレストイレです。見た目がすっきりして空間が広く見えます。
ライフスタイルの変化に合わせてレイアウトや機能を変更できるシステム収納
ライフスタイルの変化に合わせてレイアウトや機能を変更できるシステム収納
壁一面に造作された奥行のある和室収納です。
玄関部分です。安全性の高いバリアフリー設計で廊下の有効幅900ミリを確保されており、車椅子でもスムーズに通れる廊下となっております。
庭園側に配置された洋室約15.4帖は、書斎コーナーも取れる広々とした主寝室仕様です。庭園の自然が楽しめるよう設計されています。
リビングダイニングに面した南側バルコニー奥行もあり洗濯物もゆったり干せます。
庭園側に配置された北側バルコニーです。日本庭園を存分にご堪能いただけます。
オートロックシステム
エントランスホールからの大きな窓越しの眺めは、まさに自然が凝縮された空間です。
駐車場入口
北側バルコニーからの眺望です。四季折々に表情を変える自然が楽しめます。
エントランス入口
棟内に向かう陶板風タイル敷きアプローチ
四季折々美しい景色をみせてくれます。
リビングダイニングに面した和室6帖です。ヘリ無し半畳畳で和モダンな空間を演出しております。

物件の基本情報

物件名	グランドメゾン晴明丘
所在地	大阪府大阪市阿倍野区橋本町
交通	阪堺電気軌道阪堺線聖天坂徒歩4分
価格	6,980万円
管理費	月額27,470円	修繕積立金	月額7,550円
間取り	2LDK	専有面積	109.46m²(壁芯)
バルコニー面積	22.26m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 2階
築年月	平成13年1月 (築25年)
登録日	2026年1月12日	有効期限	2026年2月13日（あと11日)
前回情報更新日	2026年1月30日	次回情報更新日	2026年2月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●温水洗浄便座 ●浴室1.6×2.0m以上 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●耐震構造（新耐震基準適合） ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●タンクレストイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●LDK15帖以上 ●和室 ●南面バルコニー ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●天井高2.5m以上 ●眺望が良い ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	20戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	・敷地内には日本庭園が造られており、四季折々に表情を変える自然が楽しめます。・住戸内は段差を無くした安全性の高いバリアフリー設計となっております。・ゆとりある専有面積109.46m2。柱や梁などの出っ張りのない、すっきりとした住空間です。

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立晴明丘小学校 240ｍ
中学校	大阪市立阪南中学校 1,040ｍ
コンビニ	580ｍ
スーパー	430ｍ
公園	610ｍ
ドラッグストア	910ｍ
銀行	550ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ワールドホーム株式会社　ワールドホーム
所在地: 大阪府堺市南区岩室106番地1
免許番号: 大阪府知事免許(03)第057485号
所属団体名・公取協名: (各都道府県)宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 20188-2300
物件番号: 1293000000448
無料通話: 0037-634-42455
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 072-236-9933

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