グランドメゾン新梅田タワー(中古マンション) 9,580万円 2LDK [18218310] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランドメゾン新梅田タワー 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
9,580万円（月額19,750円/月額6,370円）

間取り： 2LDK

交通情報：

JR東海道・山陽本線大阪駅徒歩12分
大阪環状線福島徒歩6分
阪神電鉄本線福島徒歩8分

Point: ■7階南向きのため日照・通風良好■豊富な収納（WIC、納戸）■ペット飼育可（細則あり）■充実の共用部（コンシェルジュサービス、ゲストルーム、コミュニティサロン、ラウンジ、各階ゴミ置場※一部有償）

【外観】国土交通省のサステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）に採択された環境共生型次世代タワーマンション
間取り
【LDK】床暖房が設置され、南から日差しが差し込む温かいリビング
【LDK】バルコニーから見るLDK
【LDK】落ち着いた印象の14.5帖LDK
【リビング】日中は自然光だけでも明るく心地のよいリビング
【リビング】南向きのため日中は光が差し込む明るいリビング
【キッチン】食洗機・ディスポーザー・浄水器が設置された対面式システムキッチン
【洗面室】三面鏡収納付き洗面化粧台。タオルやインナー類等を収納できるリネン庫が配置されています。
【浴室】1418サイズのバスルーム。浴室換気乾燥機（ミストサウナ付き）が設置されています。
【トイレ】シックな印象の手洗いカウンター付きトイレ
【玄関】大容量のシューズボックスが配置された玄関
【廊下】リビングから光が漏れる廊下
【住戸からの眺望】
【住戸からの眺望】
【住戸からの眺望】
【バルコニー】南向きのワイドバルコニー
【エントランス】手入れされた緑が出迎えてくれるエントランス
【共用部】コミュニティサロン
【洋室】南向き6.3帖の洋室。※写真加工で小物を削除しています。
【洋室】WICが配置された6.3帖の洋室

物件の基本情報

物件名	グランドメゾン新梅田タワー
所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1
交通	JR東海道・山陽本線大阪駅徒歩12分大阪環状線福島徒歩6分阪神電鉄本線福島徒歩8分
価格	9,580万円
管理費	月額19,750円	修繕積立金	月額6,370円
間取り	2LDK	専有面積	63.73m²(壁芯)
バルコニー面積	13.95m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 39階建て所在階 7階
築年月	平成30年11月 (築7年)
登録日	2026年1月9日	有効期限	2026年5月6日（あと12日)
前回情報更新日	2026年4月22日	次回情報更新日	2026年5月8日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●食器洗い乾燥機 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●バルコニー ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●フロントサービス ●節水型トイレ ●ミストサウナ ●浄水器・活水器 ●省エネ給湯器 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●ゲストルーム ●全室フローリング ●24時間セキュリティ ●セキュリティ充実 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	297戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	セキュリティサービス料金 852円、インターネット使用料 2,310円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■国土交通省のサステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）に採択された環境共生型次世代タワーマンション ■タワーマンションで世界初となる全戸エネファーム設置 ■壁面・屋上緑化による周辺の緑とのネットワーク形成 ■免震構造 ■充実の住宅設備　○食洗機　○ディスポーザー　○浄水器　○床暖房（LD一部）　○浴室換気乾燥機（ミストサウナ付き）　○シャワー付洗面化粧台　○温水洗浄便座　○エネファーム ■3駅複数路線利用可 ■建物構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造 ■ペット飼育住戸は飼育ステッカー必須（1匹あたり1000円） ■管理費の内訳：全体管理費:10830円、住宅一部管理費 8920円 ■修繕積立金の内訳：全体修繕積立金:1910円、住宅一部修繕積立金 4460円

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立大淀小学校 620ｍ
中学校	大阪市立大淀中学校 360ｍ
コンビニ	150ｍ
スーパー	280ｍ
病院	830ｍ
公園	500ｍ
ドラッグストア	450ｍ
銀行	580ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社すむたす　大阪オフィス
所在地: 大阪府大阪市北区芝田1丁目1-3 阪急三番街南館2階阪急阪神ONSoffice
免許番号: 国土交通大臣(01)第010177号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会
お問い合わせ番号: 06459-2303
物件番号: 1520760000206
無料通話: 0037-619-65965
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-295-422

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