ザ・パークハウス京都鴨川御所東(中古マンション) 120,000万円 3LDK [18215541] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ザ・パークハウス京都鴨川御所東 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
120,000万円（月額140,170円/月額46,250円）

間取り： 3LDK

交通情報：

京阪道鴨東線神宮丸太町徒歩6分
京都市営地下鉄東西線京都市役所前徒歩14分

Point: 《鴨川に面す別館「暁」》287平米超の最上階プレミアム住戸。鴨川・五山の送り火を望む(天候による)

2017年3月築、鴨川沿いに佇む別館「暁」。京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩6分の立地です。【外観】
南・東・西三方角住戸。収納も豊富でゆったり使える間取りです。トイレ3ヶ所、洗面室・浴室各2ヶ所有り。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。リビングは約33.6帖。東向きバルコニーに面し、室内からも鴨川の景色が楽しめます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。キッチンは約6.7帖。ディスポーザーや食器洗乾燥機が備わったL字型キッチンです。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。洗面室・浴室は各2ヶ所に有り、ご家族用と来客用など使い分けることができます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。窓が配された南側の浴室です。ミストサウナや浴室乾燥機など、設備も充実しています。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。トイレは3ヶ所にございます。リビング近くのトイレは便利な手洗いカウンター付きです。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。約5帖のウォークインクローゼット。お洋服の他、かさばる物もたっぷりと収納できます。
玄関と内玄関が有り、お客様をスマートにお迎えできます。内玄関はシューズインクローゼット付き。【玄関】
※販売対象に家具・調度品は含まれません。北西側洋室内に設けられた約5帖の和室。茶室としても使用できる、上品な和の空間です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。リビングとダイニングは続き間になっており、用途に応じて空間を柔軟に使えます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。ゆとりある広さの洋室(中央)。天井埋込型エアコンが備わり、すっきりとした印象です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。ダイニングは東・南2面採光。リビングとダイニングには冬場も快適な床暖房付きです。
室内
鴨川に面した、30.96平米の東向きバルコニー。クリアな手すり壁が開放感と採光性を高めています。【バルコニー】
住戸からの眺望です。リビングとダイニングがバルコニーに面し、鴨川を一望。春には満開の桜も楽しめます。【住戸からの眺望】
新緑や紅葉、雪景色など、四季折々の表情を見せる鴨川。京都らしい風情を満喫できるロケーションです。【その他現地】
三菱地所レジデンス分譲、三菱地所コミュニティ管理。便利なフロントサービスがご利用いただけます。【共用部】
エントランスはオートロック付き。宅配ボックス有り、24時間ゴミ出し可能など、快適に暮らせる仕様です。【共用部】
ゆったりとしたソファが配されており、ゲストとの語らいや読書など、思い思いの時間を過ごせそうです。【共用部】
共用廊下はプライバシーに配慮された内廊下設計。外気の影響を受けにくく、快適な温度が保たれています。【共用部】

物件の基本情報

物件名	ザ・パークハウス京都鴨川御所東
所在地	京都府京都市上京区河原町通荒神口下る上生洲町
交通	京阪道鴨東線神宮丸太町徒歩6分京都市営地下鉄東西線京都市役所前徒歩14分
価格	120,000万円
管理費	月額140,170円	修繕積立金	月額46,250円
間取り	3LDK	専有面積	287.23m²(壁芯)
バルコニー面積	30.96m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階(地下1階)建て所在階 4階
築年月	平成29年3月 (築8年)
登録日	2026年1月15日	有効期限	2026年2月13日（あと14日)
前回情報更新日	2026年1月29日	次回情報更新日	2026年2月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●都市ガス ●オートバス ●温水洗浄便座 ●シューズインクローゼット ●バルコニー ●ごみ出し24時間OK ●フロントサービス ●トイレ2ヶ所以上 ●ミストサウナ ●浄水器・活水器 ●眺望が良い ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	85戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	（月額）：インターネット利用料1705円、共視聴設備利用料330円 2,035円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

三菱地所ハウスネット株式会社　京都営業所
所在地: 京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1 京ビル2号館1F
免許番号: 国土交通大臣(6)第6019号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 99712-2300
物件番号: 35006320000097
自社管理番号: U11X20443
無料通話: 0037-619-20469
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-075-166

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