鹿児島県鹿児島市坂之上3丁目の中古一戸建て 1,999万円 3LDK [18213239] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

鹿児島県鹿児島市坂之上3丁目

価格： 1,999万円

間取り： 3LDK

交通情報：

指宿枕崎線坂之上坂之上降車徒歩10分

Point: 【見学会開催】 2月28日まで現況販売／年度内入居可／新耐震適合／駐車3台可／フレッシュフィールドなりざわまで徒歩4分／ＪＲ指宿枕崎線線坂之上駅徒歩11分／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／

価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【現況販売/外観写真】1/31まで現況販売をしております。現況のままのお引き渡しとなりますので、壁紙や床材のリフォームを含め、ご家族の好みに合わせてアレンジしやすいのが魅力です。
【現況販売/前面道路】おうちの前面道路です。幅が約3ｍあります。
【現況販売/間取り図】現在の間取りです。生活動線のまとまった、2階建てならではのコンパクトで使い勝手の良いのお家です。2階の9帖洋室は二つに分けて使用することも可能です。
【現況販売/リビング】リビングの様子です。対面キッチンになっているため、テレビを見ながら料理をしたり家族団らんを楽しめそうですね。
【現況販売/リビング】キッチンから見たリビングの様子です。窓が二面にあり、電気を消した状態でも明るいリビングになっています。
【現況販売/キッチン】現在のキッチンの様子です。下部収納があり、食器や調理器具をまとめて整理できます。キッチン後ろにも備え付けの収納があるため、新しく食器棚を購入する必要がありませんね。
【現況販売/キッチン】キッチンには食洗器がついています。
【現況販売/洗面脱衣室】現在の洗面脱衣室の様子です。収納スペースもあり、すっきりとご利用いただけます。
【現況販売/浴室】現在の浴室の様子です。窓があり、換気しやすく湿気がこもりにくいです。現況でのお引渡しになりますが、リフォームの相談もお受けしますのでお気軽にお問い合わせください。
【現況販売/トイレ】現在の1階トイレの様子です。トイレは居室から少し離れており、音やにおいが気になりにくくなっています。
【現況販売/収納】1階南側約6帖和室の押し入れです。
【現況販売/収納】1階南側約6帖和室のクローゼットです。
【現況販売/収納】2階北東側約9帖洋室のクローゼットです。
【現況販売/玄関】現在の玄関の様子です。外から見えにくく、明るさを取り込む採光玄関はお家のお顔ですね。
【現況販売/玄関】玄関内部の様子です。ゆとりのある玄関は子育てや荷物の多い暮らしと相性が良いです。
【現況販売/和室】現在の1階南側約6畳の和室です。和室は使い方の自由度が高く、ちょっとした昼寝やお子さまの遊び場、来客用の客間としても使えてなにかと便利です。
【現況販売/洋室】2階南西側約6帖の洋室です。読書をしたり、ゆっくり支度をしたりと、自分のペースで過ごせるお部屋です。
【現況販売/洋室】2階北東側約9帖の洋室です。3面から光が入り、とても明るいお部屋です。
【現況販売/洋室】2階北東側約9帖の洋室別アングルです。扉が二つあるため、真ん中を仕切れば2部屋にすることができます。
【現況販売/ベランダ】ベランダです。屋根がしっかりあり、物干し竿をかけられるので、洗濯物を干すのにちょうどいいです。
【現況販売/駐車場】現在の駐車場の様子です。3台おとめいただけます。2台分カーポートがあり、玄関も近いため荷物も多い雨の日でも、ぬれずにお家へ運べるのは安心ですね。
【周辺環境】ローソン鹿児島坂之上店様まで約200ｍ（車約1分、徒歩約3分）です。徒歩圏内に24時間開いているコンビニがあると何かと便利ですよね。
【周辺環境】フレッシュフィールドなりざわ様まで約300ｍ（徒歩4分、車で約1分）です。食品のほかに日用品もこちらでお買い物ができます。
【周辺環境】錦江台小学校まで約1400ｍ（徒歩約18分）です。
【周辺環境】和田中学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【現況販売/ポスト】ポストです。

物件の基本情報

所在地	鹿児島県鹿児島市坂之上3丁目1-46
交通	指宿枕崎線坂之上坂之上降車徒歩10分
価格	1,999万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	90.10m²	土地面積	152.96m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成14年1月 (築24年)
登録日	2026年1月14日	有効期限	2026年2月24日（あと14日)
前回情報更新日	2026年2月9日	次回情報更新日	2026年2月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	3.35m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 3m ) 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 2月28日まで現況販売 3月1日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・錦江台小学校1400ｍ（徒歩18分）・和田中学校1200ｍ（徒歩15分/自転車5分）・フレッシュフィールドなりざわ店様300ｍ（徒歩4分/車1分）・ローソン鹿児島坂之上中央店店様200ｍ（徒歩3分/車1分）別途宅地5.89平米のうち8分の2持分あり

物件周辺施設までの距離

小学校	錦江台小学校 1,400ｍ
中学校	和田中学校 1,200ｍ
コンビニ	200ｍ
スーパー	300ｍ
病院	400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　鹿児島中央（南エリア）店
所在地: 鹿児島県鹿児島市新照院町6-5 永吉ビル201号室
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 85881-2305
物件番号: 1523340000096
自社管理番号: 641249
無料通話: 0037-619-06944
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-953-143

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。