ワコーレ明石本町ラフィニティ(中古マンション) 5,980万円 2LDK [18213207] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ワコーレ明石本町ラフィニティ 15階

価格（管理費/修繕積立金）：
5,980万円（月額6,900円/月額5,690円）

間取り： 2LDK

交通情報：

山陽本線明石徒歩7分
山陽電鉄本線山陽明石徒歩7分

Point: ◆令和5年(2023年)9月建築◆JR「明石駅」徒歩7分・山電「山陽明石駅」徒歩7分◆最上階・15階建15階部分、眺望良好◆東南角住戸◆ワンフロア3邸◆三方開放・2面バルコニー◆ペット飼育可マンション

県道に面した南側1階にはバイク置場・敷地内駐車場(現在空無し)　
すべての住居が角住戸でプライベートが守られた配置
JR明石駅・山陽明石駅まで徒歩約7分の好立地　ショッピング施設、クリニック、学習塾などが生活圏内に
開放感あふれるワイドスパン設計　バルコニーは室内との一体感を生み出すインナーバルコニー
南側バルコニーは建物から外に張り出さないインナーバルコニー採用　リビングとの一体感が魅力です
駅に近い北側は緑が印象的なメインエントランス　安全性が考慮された歩車分離設計のエントランス
駅に近い北側は緑が印象的なメインエントランス
鍵は鞄に入れたままハンズフリーで開錠が可能なオートロック
北側アプローチにあるゴミステーション
駅に近い北側メインエントランス　アプローチを彩る緑の植栽に癒されます
1階共用部エレベーター　木調のデザインが上質な空間を演出
風除室に設置されたオートロック　鍵は鞄に入れたままハンズフリーで開錠が可能
間接照明と折上天井が醸し出す重厚感のあるエントランスホール
県道に面した南側共用部は駐車場(現在空無し)とバイク置場
敷地内駐車場は機械式14台分、平面1台分(現在空無し)
ピオレ明石　400m　明石駅隣接の飲食店、ドラッグストア、雑貨店などの複合商業施設
明石市立大観幼稚園　580m
材木町公園 240m
明石市立錦城中学校　1730m
魚の棚商店街　210m　約400年の歴史を誇る「魚の棚商店街」　昼網の水産物をお目当てに活気あふれる商店街
明石市立明石幼稚園・明石小学校　860m
パピオスあかし　340m　駅前にある複合商業・公共施設
ＪＲ明石駅・山陽電車山陽明石駅　560m　便利な2沿線利用可能駅
ＪＡあかし明石東支店 20m
15階高層からの大パノラマ　バルコニーからは明石海峡大橋・淡路島・海を望みます
自転車置き場　平面●月額使用料300円(空無し)　ラック●月額使用料200円(空有り)
迫力の大パノラマ　夜のライトアップされた明石海峡大橋の景色も日常に溶け込みます
1階共用部・多目的洗い場　お散歩後のペットの足洗い場、アウトドアグッズの洗い場として活躍
1階メールコーナー　不在時に心強い宅配BOXは24時間取り出し可能
間接照明と折上天井が醸し出す重厚感のあるエントランスホール

物件の基本情報

物件名	ワコーレ明石本町ラフィニティ
所在地	兵庫県明石市本町2丁目6-30
交通	山陽本線明石徒歩7分山陽電鉄本線山陽明石徒歩7分
価格	5,980万円
管理費	月額6,900円	修繕積立金	月額5,690円
間取り	2LDK	専有面積	71.16m²(壁芯)
バルコニー面積	10.17m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 15階
築年月	令和5年9月 (築2年)
登録日	2026年1月13日	有効期限	2026年1月29日（あと6日)
前回情報更新日	2026年1月15日	次回情報更新日	2026年2月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●セキュリティ会社加入済 ●ガス暖房 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●光ファイバー ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●ミストサウナ ●浄水器・活水器 ●LDK15帖以上 ●スマートキー ●南面バルコニー ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●24時間セキュリティ ●セキュリティ充実 ●オーシャンビュー ●眺望が良い ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●小型犬可 ●猫可
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	41戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◆新築時のオプション工事で特別仕様に　全室建具・フローリングのカラー変更や扉ハンドル・取手も変更　キッチン背面にカップボードを設置　洋室を1室無くし、リビングを広げたうえでウォークインクローゼットを施工　キッチンコンロはIHクッキングヒーターに変更　ウォッシュレットトイレもグレードアップ、オート洗浄・オート開閉機能など・・・ ◆大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム ◆ハンズフリーシステム「Teba」システムを導入　エントランスでは鍵を鞄から出すことなくハンズフリーでオートロック開錠　住戸玄関でも鍵を鞄から出すことなく玄関扉のボタン押下で開錠 ◆ダストシューターサービス　燃えるゴミは玄関前に出しておくだけでスタッフが回収してくれます ◆設計・建設「住宅性能評価書」取得済マンション ◆リビングにはガス温水床暖房「ヌック」 ◆キッチンには食器洗い乾燥機付き　浄水機能付ハンドシャワー水栓　IHクッキングヒーター ◆ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」　お湯が冷めにくい構造の「サーモバスＳ」 ◆窓ガラスは、Low-E複層ガラスを採用

物件周辺施設までの距離

小学校	明石市立明石小学校 860ｍ
中学校	明石市立錦城中学校 1,730ｍ
コンビニ	220ｍ
スーパー	400ｍ
公園	240ｍ
ドラッグストア	400ｍ
銀行	20ｍ
商店街	210ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ひょうご不動産販売株式会社
所在地: 兵庫県明石市野々上3丁目14番地の2
免許番号: 兵庫県知事(01)第401738号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 04344-2306
物件番号: 1520670000044
無料通話: 0037-619-12422
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 078-969-5151

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