岡山県岡山市中区湊の土地 199万円 [18208949] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

岡山県岡山市中区湊

価格： 199万円

交通情報：

両備バス池の内バス停まで 5分
岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム徒歩25分

Point: 岡山市中区湊土地◆富山小＆富山中エリア♪建築条件のない土地です！

高台に位置し、周囲からの視線が入りにくい外観。落ち着いた佇まいで、静かな住環境が現地でも感じられます
敷地の広さと高低差を活かせる立地。現況の外観からも、将来の建替えや土地活用をイメージしやすい物件です。
角地の高台立地につき、日当たりと風通しの良さが魅力。周囲に遮る建物が少なく、明るい印象の外観です。
◆◇◆区画図◆◇◆

物件の基本情報

所在地	岡山県岡山市中区湊
交通	両備バス池の内バス停まで 5分岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム徒歩25分
価格	199万円
土地面積／坪（坪単価）	208.00m²(登記簿)／63.03坪（3.20万円）	代表的な接道	角地公道北 5.3m、西 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2026年1月12日	有効期限	2026年1月28日（あと14日)
前回情報更新日	2026年1月13日	次回情報更新日	2026年1月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
位置	●角地 ●低層住宅地
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●建築条件なし ●高台
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	古家有
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北 5.3m ) ( 公道西 5m ) ― 車に頼らない、静かな高台という選択 ―約62坪超の高台立地。角地につき日当たり・通風・開放感に恵まれた土地。周囲からの視線が気になりにくく、落ち着いた住環境が魅力。徒歩圏内にスーパー・銀行・郵便局が揃い、生活利便性も確保されています。駐車場はありませんが、その分価格は解体費等を考慮した水準に設定。車に依存しない暮らしや、将来を見据えた住まいをお考えの方に向いた物件です。高さ制限10ｍ、宅地造成等工事規制区域

物件周辺施設までの距離

小学校	岡山市立富山小学校 2,062ｍ
中学校	岡山市立富山中学校 3,992ｍ
コンビニ	1,528ｍ
スーパー	1,094ｍ
病院	805ｍ
銀行	1,200ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

SUMiTAS青江店　株式会社サンホーム岡山
所在地: 岡山県岡山市南区新保1138-15
免許番号: 岡山県知事(9)第003299号
所属団体名・公取協名: (公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 42254-2308
物件番号: 32282040000829
自社管理番号: 549201
無料通話: 0037-634-46153
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 086-801-3008

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。